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“信托业的市场化运行,使得房企在融资时面临的竞争加剧。好的标杆型企业,不仅融资渠道多,而且体量大、成本低；而一些地方性的非龙头企业,如果不走高周转的路线,受制于融资渠道狭窄,不但体量小,成本还高。”启元财富投资分析总监汪鹏对《投资者报》记者说。继政策调控在银行融资遭受冷遇之后,如今不少房地产和地方基建的老板们,转身成为信托公司的座上宾,但对部分信托经理而言,风控趋严使得集合项目并不如往年好做,有无单一资金对接,成为做项目的动力之一。一季度新增1532亿元中国信托业协会最新数据显示,今年一季度末,信托资金对房地产的配置比例虽然有所下降,占比9.4%,但规模有较大增长,达到7701.79亿元,超过2011年底。其中,一季度房地产信托新增1532.17亿元,同比增长247%,新增力量明显。而2011年、2012年一季度房地产信托新增规模分别是710.98亿元、441.89亿元。2013年一季度的房地产信托新增规模超过了2011年及2012年一季度之和。据Wind资讯统计,2013年1月1日至5月23日,44家信托公司成立了145只房地产信托,仅前13家就占了91只。其中,中融信托数量最多,共19只；其次是中铁信托、华润深国投、四川信托、平安信托、长安信托、中投信托、渤海国际信托、东莞信托、西部信托、百firework

【摘 要】本文主要研究中国产业结构调整对社会保障水平的影响,通过研究得出社会保障水平与产业结构间存在内在的联系的结论,因此,国家应加强社会保障制度建设。【关键词】社会保障水平 产业结构调整CSI一、研究假设1.本文主要考虑产业结构调整对社会保障水平的影响。2.社会保障的发展完全服从经济学分配理论中消费与积累的关系。3.国家对社会保障制度的态度是理性的。二、实证研究在1978—1980年间,社会保障水平与产业结构调整之间的发展不相适应。这是由于社会保障水平虽有所发展,但第一产业的比重却有所增加,从而导致两者的CSI值为负数。在1980—1990年期间,第一产业的比重逐年下降,但社会保障水平的增长速度快于第一产业比重的下降速度,两者没有协调发展,使得CSI值大于1。在1990—1995年期间,第一产业的比重有了明显的下降趋势,但由于在此期间,我国社会保障支出水平也呈现下降的趋势,导致两者的CSI值小于0。从1995年至今,两者的CSI值大于0小于1,表明两者比较协调的发展。在此期间,第一产业的比重呈逐年下降的趋势,同时,社会保障支出水平呈逐年上升的趋势,但按照小口径统计的社会保障水平仍然远远低于社会保障水平的适度下限,说明我国的社会保障还没有为需要保障者提供充分firework

摘要:现如今越来越多的企业采用项目管理,而项目团队的组建是项目管理的基础,高效的项目团队是项目管理成功的必要条件。但是在实践中失败的例子却不胜枚举。从高效的项目团队以及现实中项目团队存在的问题出发,总结了项目团队构建中的关键点及其具体的解决方案。关键词:高效;项目团队;项目管理;构建中图分类号:F243文献标志码:A文章编号:1673-291X12-0105-02项目管理的出现,为现代企业管理提供了新的组织和管理模式。华谊兄弟集团目前已发展成为中国电影业的大亨,其旗下有很多炙手可热的明星,在一次采访中,华谊兄弟的董事长王中军介绍说每年都有几个一工程:一部电影、一个演员、一个歌手之类的。其实电影的制作就是项目管理的最好的应用,华谊兄弟的贺岁片《手机》、《天下无贼》、《集结号》等每年都会成为全中国的热点话题,这些贺岁片的成功是依赖一个项目团队的成功运作,这其中包括导演、演员、制片、投资者等的投入工作。就一个项目而言,资金、技术、设备、环境等因素是必不可少的,但人的因素更不容忽视。项目预期目标能否实现,取决于是否存在一个高效的项目团队。一、项目团队的含义及运行现状⒈项目团队的含义。项目团队是由为数不多的、相互之间技能互补、具有共同信念和firework

前药监局长郑莜萸被判刑,彰显了政府加大反腐力度的决心。随着“关系营销”时代的终结,国内的医药企业纷纷把目光转向了学术推广营销模式。然而,对专业化营销的尝试,还有一段路要走……当“关系营销”遭遇政策的围剿而变得举步维艰时,国内的医药企业纷纷把目光转向了学术推广营销模式,但是习惯了“埋地雷”、“端炮楼”的“游击队员们”还不习惯于大兵团协同作战和精细化的战事管理,使得大部分企业的学术推广尝试走了样,失了效。国内企业要想做好学术推广,必须走出5个误区。误区误区一：学术推广不能带动销售这是医药代表常说的一句话,也是很多销售总监根深蒂固的看法。那么外企为何一直在做专业化的学术推广呢?他们就是要给医生一个强有力的处方理由,让医生从内心深处认可产品,认可产品的差异化优势,认可产品带给患者的利益。一个大医院的医生,经历了5～11年专业学习,处方时首先想到的是药品的安全性和有效性,不会因为关系而处方有风险的、不可靠的药品,那样会对他自己的职业有不利影响；医生发表文章,在学术上有所发展,也需要做学术推广的企业的支持。所以,医生处方的选择标准就是产品本身的差异性。学术推广对销售有三个的积极作用：一是效率高。国家级的KOL对某产品的认可和firework

今天大家的话题转移到了上市公司上,因为大虎心里一直有个疑问：这炒股炒的是股票,也就是上市公司,只要做好个股不就成了？“没错,按道理说,企业发展得好,上市公司对股东的回报就应该多。但包括蓝筹股在内的很多上市公司,根本就没有把对股民,也就是股东的回报当回事儿！比如,中石油号称是亚洲‘最赚钱的公司’,可自打开盘创下48.60元的高价后,现在跌得只剩下个零头了,没有几个二级市场的投资人真能从中石油股票身上赚钱。”老李回答道。“可不是嘛！”“教授”也开口了：“这还不算,很多上市公司的分红也少得可怜,所以包括不少蓝筹股在内,简直就是鸡肋。现在大家光在字面上炒作‘价值投资’了,忘了看巴菲特的持仓,他重仓的那些公司可都是响当当的跨国企业啊！”“您给说几只吧？”倩倩好奇地问。“吉列、IBM、通用汽车。这些公司你们应该都不陌生吧？”“教授”如数家珍地说,“还有《华盛顿邮报》,每天发行接近100万份的地区报纸。”“100万份,天啊！”倩倩感到很吃惊。“没错！还有可口可乐。虽然巴菲特是从1988年才开始买它的,但可口可乐现在的品牌价值都800亿美元了。”“谁能做得过可口可乐啊,不服不行！瞧咱们这边,王老吉和加多宝恨不得要在法庭上干个你死我活了。”小林对firework