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编者按：我国百货业在经历了一个发展阶段后,很多商家,包括外资企业在一线城市的布局已趋于饱和。因此,它们纷纷开始着力关注更为庞大的中小城市市场,并迅速拓展势力。就这一情况,最近,本文作者利用假期对一些二线城市的百货市场变化进行了考察,有些感想,撰写成文,希望在这里与读者分享。作为二线城市的单店百货,由于历史原因,地段一般都不错,目前的品牌影响力还有,所以只要做好定位规划,供应商顺利结款,运营正常,做透当地市场,应该说短期之内还可以活得不错。关键是随着上篇中谈到的竞争因素的变化,这种单店百货会逐渐被挤压得难以生存。发展思路如同上文所述,作为通道商,找出自己存在的基点,做出自己的规模与特色,才能在新的竞争中取得优势地位。一、连锁经营势在必行由于零售具有规模经济的先天内在要求,中国零售业必将从分散逐步走向集中。国际零售业发展的一大特点就是经营的连锁化,这一连锁化并非单指超市等连锁业态的经营连锁化,而是包括了百货店在内的连锁化经营。百货连锁经营的核心是生产要素的集约和标准化配置,主要是品牌商品资源的渠道管理、门店作业的标准化管理和选址定位标准及立地条件的管理,这有利于克服传统百货行业单店经营所形成的孤军奋战、势单力薄的弊edc陈冠希

一系列的政策因素和过高的投资成本使得不少人转向了商业地产,然而又因为资金门槛的原因,不少商业地产的投资项目中依然是面积较小、总价较低的那部分更受市场的关注,小面积写字楼也是其中之一。不可否认的是,小面积写字楼的出现源于商业地产本身投资的高门槛,虽然写字楼具有较高的投资回报率,但想要选对小面积的写字楼,需要投资者各方面都能看准了再下手。小面积有局限虽然写字楼有较高的投资回报率,但写字楼对于投资者的经济实力也有一定的要求,门槛较高,可以说是价值领先,但是成本较大。这里所说的门槛表现在两个方面：首先是写字楼首付要求付5成,资金压力较大；同时,银行贷款利率高、年限短,各种税费的缴纳额度也要比住宅高。这在另一个层面给写字楼投资提出了更高的要求。于是,一般销售型的写字楼倾向于将面积划分得小一些,方便控制总价,对于投资客来说也在可以承受的范围内。对此业内人士分析,小面积的写字楼主要适合那些刚起步的投资者。因而,小面积的写字楼也必然有其局限性,想要选择投资小面积写字楼的投资者首先要对此有所认识。现在的小面积写字楼产品越来越侧重于商住功能的合并,这样尽管可以促进产品的销售,但是非常不利于该物业品质的提升,也将不利于该物业的升值edc陈冠希

公司于1994年成立,原直接归属于苏泊尔集团,初期的产品以压力锅为主,之后迅速发展为国内压力锅行业的第一品牌,经过十多年的发展,公司产品结构逐渐涵盖了炊具、小家电和厨房大家电三大领域,成为中国最大、全球第三的炊具研发制造商。以“发扬传统饮食文化、坚持差异化产品策略、深度开拓国际国内市场、持续推进品牌提升与相关多元化延伸”的经营战略为导向,公司在品质品牌、生产规模、营销网络、工艺技术等方面已取得明显优势和领先地位。2006年,公司引入具备150年历史、全球最大的炊具和小家电生产商之一法国SEB集团作为战略合作伙伴。SEB业务遍布全球50多个国家和地区,拥有20家生产企业,2009年销售规模为31.76亿欧元,合作使双方在技术和产品上实现了无缝对接。内外大环境营造行业发展良机目前,国内炊具市场存在明显的二元结构体系,其中城市市场较为成熟,增长趋于平稳,细分程度也较高,渠道以百货商场和大卖场为主,消费者侧重中高端产品,品牌意识较强,因此中高端品牌之间竞争激烈。而农村市场处于导入阶段,人口基数大,消费能力偏低,集中在地摊、杂货铺、小卖铺和五金店等渠道销售,产品以中低端为主。但随着新农村建设和城镇化的不断推进,居民的消费潜力将逐步释放,并驶入快速成edc陈冠希

摘要　建设单位工程预决算审计工作是确定建设单位基本建设投资和工程造价的重要内容。当前施工预决算中存在的铸弊很多,主要有工程量不实。多列工程项目,高套定额、乱取费用,虚增工程造价等。因此。搞好工程预决算审计工作,对加强基本建设投资管理。合理确定工程造价,提高资金的使用效率,有着极为重要的现实意义。为此,本文对施工项目预算管理需要做好的几项工作进行了探讨,以供参考。关键词　施工项目；预决算；审计施工企业的特点一是施工生产周期都比较长,一个单位工程从开工建设到竣工投产或交付使用,少则几个月,多则几年。二是由于建筑产品的总体性强,构造复杂,形体庞大,在施工生产过程中要占用大量的人力、财力、物力。这就导致施工结算环节众多,如：大型设备采购、材料采购、设备租赁,分包工程施工等等,而且资金周转期长、数额很大,动辄上百万、上千万。如何在较长的施工期内保证每笔资金支付合法、合理、合适,确保企业资金安全,不受损失,完善业务结算手续是很关键的一个环节。在具体审计工作中,除按审计准则并采取必要的审计方法对建设项目进行审计外,还要做好以下几项工作：一,全面收集建设项目预决算审计的依据。为了提高建设项目预决算审计工作质量,平时应积累建设edc陈冠希

随着当今时代的发展,我国的建筑工程质量和服务质量的总体水平不断提高。多年来,我国一直强调必须贯彻“百年大计,质量第一”的方针,这对建立和发展社会主义市场经济和扩大对外开放发挥了重要作用,质量管理工作已经越来越为人们所重视,企业领导清醒地认识道了高质量的产品和服务是市场竞争的有效手段,是争取用户,占领市场和发展企业的根本保证,但是,建筑工程质量与国民经济发展水平和广大人民群众的要求及国际水平相比,仍有较大的差距。如何提高工程质量管理水平,是建筑施工企业当前需要解决的首要问题,下面就如何搞好建筑企业的质量管理谈几点自己的看法。一,工程质量管理的重要意义作为建筑工程这一特殊的产品来说,具有单件、定做、使用周期长的特点,投资和耗费的人工、材料都相当大,投资者付出巨大的投资,要获得理想的满足使用要求的工程产品,以期望在预定时间内发挥作用,为经济建设和社会进步做出贡献。因此,工程质量的优劣,不但关系到工程的适用性,还关系到人民生命财产的安全和社会安全,如果施工质量低劣,就会造成工程质量事故或潜伏隐患,其后果不堪设想。此外,工程质量的优劣,还直接影响到国家经济建设的速度,工程质量本身就是最大的浪费,低劣的工程质量一方面需要大幅度edc陈冠希