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面对国内外经济、金融局势的云谲波诡,“国五条”措施的失灵,相当程度上,可谓“非战之罪”啊！今年以来,对房地产而言可谓是乱象频仍。一方面是”国五条”政策出台满百日,调控并未放松,北上广深等一线城市不约而同竞相采取限价措施,以确保房价免于失控,北京甚至祭出“副市长审批预售证”的绝招,令人叹为观止,亦显示官方对调控决心的坚定不移。地方“创收”土地财政而另一方面,则是土地市场的热火朝天与地王频出,同样令人不可思议。例如：5月3日,长沙金融生态区的一商住地块,以35.79亿元的总价,刷新长沙2012年以来的最高纪录。5月9日,上海浦东新区世博会地区拍卖的其中两个地块,楼面单价接连刷新该市年内单价“地王”,其中一块甚至以超过4万元/平方米的价格,创下上海三年以来的楼面地价新高！广州5月亦是一连拍出三个“地王”,其中海珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米,刷新白云区月初刚诞生的“新地王”纪录。5月29日,沪总价地王刷新,北京福润天成房地产开发有限公司46亿夺长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块,溢价57%,楼板价29229元/平方米。而上海青浦一幅地块在终止出让4个月后又重新挂牌出让,但与前一次的挂牌价格相比,重出江湖的身价飙升了31亿元,easygirl

目前,我国的零售业正处于全方面竞争时期,从资本竞争、产品供应商代理权竞争到门店、客户的争夺,其激烈程度已近白热化。而在欧美,零售业则处于一个相对稳定的状态,零售商们或从事单一业态,或多业态共营,每个零售商所涉及的业态都有其确定的目标市场和目标客户。因此,标准化、提高运营效率和规模经营成为其主旋律。零售业属于规模经济,配送中心是规模经济的产物,若一个零售商在某一个可配送区域达到30家门店以上,就必须设立配送中心,实现中央采购和集中配送,以降低采购和配送成本。零售超市有两个主要的盈利点,这就是奢侈品和生鲜产品。大卖场通常通过绚丽的摆放、诱人的堆头和吸引人气的试用来吸引人们购买利润较高的奢侈品；而对于利润同样较高的生鲜产品,则必须通过配送中心的集中采购、储藏和加工以及有气氛的现场加工促销来实现销售。目前,国内很多卖场大多是通过招揽联营厂商进行生鲜产品的配送和经营,这种模式在零售商的门店相对较少的初期还比较适用,其优点主要表现在：能够迅速丰富自己的生鲜产品线,弥补运营和加工经验的不足；弥补本身管理人员和操作人员的缺乏或者加工经验的匮乏；能够利用联营厂商的物流系统和资金,成本比较低,配送反应比较快。鉴于以上这三方面的easygirl

中国的社会消费品零售总额自1990年起一直保持稳步增长,并于2004年达到53950亿元人民币,零售业市场的规模已达到美国零售业市场的1/6、日本零售业市场的1/2。与此同时,中国零售业产值却仅占国内生产总值的3.9%,远低于发达市场的水平,这说明中国的零售业仍有巨大的潜力。中国零售业目前拥有近亿家中小零售企业,占零售企业总数的99%、零售企业总营业额的96%、零售企业从业人员的80%。如此分散的竞争格局,吸引着较为强大的零售企业通过兼并收购整合市场和扩张业务。大型国有零售企业通过并购实现强强联合；私营零售企业通过并购突破增长的瓶颈,实现跨区域、跨业态的扩张；外资零售企业则通过并购中国零售企业缩短市场进入的时间和成本,或者通过购买中方伙伴的股份实现独资经营。 快速扩大的市场规模、日益激烈的市场竞争和不断膨胀的组织/业务规模对中国零售企业的经营管理提出了新的要求。如何在“做大”的同时将目光转向“做强”,借助先进的信息技术和成功的行业经验实现自动化、信息化、科学化的管理,增强企业竞争力,这是中国零售企业亟待解决的问题。一、中国零售企业ERP应用仍处于初级阶段,与全球领先零售企业还存在巨大差距为了更好地了解中国零售企业的运营现状,以及ERP在easygirl

专业市场,是对某类产品的极大化,它应该是一个平台,既可以做大宗交易,也可以面对零售市场,所以无论对硬件还是软件都有特殊的要求。专业市场要求开发商对某类专业产品的特性非常了解,包括产地、各地厂商的分布状况以及生产厂商在开拓市场时所面临的问题、各级代理情况、物流状况、零售市场需求,同时开发商也更要预测未来10-20年内该专业产品的发展趋势,其经济增长点在哪里,对于在此经营的商家如何可以赚到钱,品牌形象是否可以得到提升,等等。基于这些特质,开发商在运作专业市场时必须关注十大环节：1．地段开发商应该对自己的物业位置有客观的认识,因为专业市场通常面对的不单是本地市场,还包括全中国乃至全世界。无论何种商业的投资都离不开交通。一个繁华的地段,一个成熟的商业圈,永远都是吸引开发商的最主要因素。对于商业开发商来说,拥有了黄金地段就拥有了客流,客流意味着现金流,有了现金流就有了回报率,也就增强了商户的信心,商业地产项目就成功了一半。所以选择好地段是商业项目成功的开始。2．资金的筹措与准备专业商铺与普通地产的获利方式不同,长线和拉锯的投资占据着主导地位,即使采取分割商铺出售的方式,理性的商家及投资者也要“眼见为实”,这就要求开发商资金准备easygirl

对国内70多家券商研究所1800余名分析师的盈利预测数据进行的统计,上周综合盈利预测调高幅度居前的25只股票中,行业分布相对分散,其中纺织品和服饰、商业服务、制药、房地产各有2家入选,其余分布于化工品、电力设备、生物技术等行业。本期我们选择纺织品和服饰板块中的纺织品行业进行点评。据海关总署公布的数据测算后显示,2010年1-5月份我国纺织品服装累计出口702亿美元,同比增长19.3％,与1—4月15.5％的增速相比上升3.8个百分点。其中,纺织品累计出口286亿美元,服装累计出口417亿美元,1—5月累计出口额增速分别为29.7％和13.1％。5月当月,我国出口纺织品服装共164亿美元,同比增速33.7％,环比增长13％,其中纺织品单月出口70亿美元,同比增长42.4％；服装单月出口95亿美元,同比增长28％。申银万国认为,这跟上游原料涨价带动纱线、面料等纺织品价格大幅回升有关。从目前了解的情况看,业内大型企业的订单已经接至10月底,近期对美出口复苏明显。目前大型企业的棉花库存可以用到今年新棉上市前,因此二三季度的成本相对锁定,10月之后新棉上市将使得成本上升,大型企业有望获得较强的转价能力,经过金融危机,优秀企业的竞争优势反而更突出,行业集中度将提高。中投证券从下游行业需求方面easygirl