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曾因金融危机影响被叫停了的资产证券化重获监管层支持。今年3月份,证监会正式发布《证券公司资产证券化业务管理规定》,将资产证券化业务从试点业务转为常规业务。隧道股份率先发布资产证券化项目计划,于5月9日起由资管公司国泰君安向机构进行推广,5月13日结束,融资金额为4.84亿元。海印股份近期也发布公告,拟以其经营的15家商业物业、五年的经营收益为基础资产,通过中信建投设立资产证券化项目计划,拟募集资金16亿元。地产企业海印股份作为开拓者先行一步后,红星美凯龙等多家相似企业也计划通过此业务开辟新的融资渠道。证监会5月底又发布《证券公司设立专项资产管理计划发行资产支持证券审批》做为上述《规定》的补充性说明,对申请材料目录等内容作了进一步明确,给资产证券化进程又推一把力。企业看重融资渠道据中信建投的研究报告预计,海印股份的融资利率在7%～8%之间。在不考虑提升租金的基础上,未来5年的净租金收入约为21亿元,本次拟融资15亿元,质押率为71%。另外海印股份以自有资金1亿元全额认购次级资产支持证券,以保障15亿元优先级资产。海印股份在公告中承诺：“若本次专项计划基础资产未来现金流不足以偿付完毕资产支持证券的本金和预期收益,则本公司将代表原始权益blank

摘要:成本管理,就是对企业在进行产品生产和经营过程中所有费用的发生和产品成本的形成所进行的预测、计划、控制、核算、分析和检查等一系列的科学管理工作。其目的在于动员广大职工群众,挖掘企业内部潜力,厉行节约,不断降低产品成本。加强成本管理是降低产品成本,增加企业盈利的要求。有利于促使企业改善生产经营管理,提高经济效益。企业成本管理的主要目的是以调整企业内部管理方式为内容的,以最大限度追求利润为目的的生产方式的运动过程。在这个过程中,成本是出发点,追求利润是目的,调整管理方式是手段。就三者内在联系而言,不难看出:目的是成本所要求的目的,手段是成本所规定的手段。把握住成本,就是找准了精益生产的内涵。在企业运营中把成本作为主攻方向完全符合市场经济的要求。关键词:成本管理成本核算第一章企业成本管理的意义和目的:一、成本管理的意义:成本管理,就是对企业在进行产品生产和经营过程中所有费用的发生和产品成本的形成所进行的预测、计划、控制、核算、分析和检查等一系列的科学管理工作。其目的在于动员广大职工群众,挖掘企业内部潜力,厉行节约,不断降低产品成本。1.1.1加强成本管理是降低产品成本,增加企业盈利的要求。加强成本管理,组织企业职工blank

由于想念中餐和亲人,玲莉给丈夫Michael留了一张字条,就从德国的家飞回了北京。“在国外生活两年,思乡的情绪变得愈发浓烈,我决定先回来吃饱喝足了再说。”没有征得Michael的同意,玲莉倔强地跑了回来。为了妻子与家人团聚,Michael最终卖掉了房与车,辞去原本稳定高薪的工作,追到了中国,与玲莉一起开始了在北京的租房生活。放弃国外舒适的生活,回到国内打工,两年的北漂生活虽不是处处如意,也有文化差异造成的障碍,但对于这对现代摩登的家庭来说,没有什么比在一起的快乐更重要！从现代的外交公寓到安静的四合院,为了体验不一样的北京,玲莉夫妇前后搬了三次家。“住在胡同里的四合院,有一个房顶是空的,我们把它做成了平台,在上面烧烤。”因为都特别爱吃,又比较挑剔食物的质量,玲莉家里日常消费最大的是食材,尽管有时她会为300元一斤的澳牛而跺脚。有人说,一个跨国家庭的相处之道,其实也是两个国家的相处之道。坚守自己的文化,尊重对方的文明,毕竟是跨国组建的家庭,玲莉认为,过度偏向哪一方都不太好,均衡分配,适当冒险或许是相对适合的方式。为此,玲莉将存款的一部分放在国内,一部分放在国外,并基于不同市场的特点,将国内的钱用于买债券型基金和做黄金期货,国外的用于投资股票和保险blank

摘要:本文在对会计电算化给企业内部控制带来的控制环境的变化和企业在会计电算化环境下面临的内部控制问题进行分析的基础上,提出企业强化会计电算化下内部控制的措施,以化解会计电算化带给企业的种种风险,充分发挥会计电算化的优势。关键词:会计电算化内部控制会计信息系统目前,绝大多数企业已经建立起会计信息系统,实现了会计电算化,与传统的手工做账相比,会计电算化在会计核算方式、数据处理程序、信息存储方式和存储介质等方面发生了变化,因此,适用于手工做账环境下的内部控制已经不能适应新的环境,这就需要针对新的环境以及出现的内部控制问题,采取适当的措施,在制度和实践两个方面强化内部控制,防范和化解会计电算化带给企业的新的风险。一、会计电算化带给企业内部控制的环境的变化计算机及网络技术在会计领域的应用是会计核算方式的一次革命,与传统的手工做账相比,在大大地提高了工作效率的同时,会计电算化给企业的内部控制的环境带来了巨大的变化,主要表现在核算程序、数据存储及传递方式、资料存储介质等方面。会计核算程序的变化在实现会计电算化后,会计人员只要根据经济业务在计算机上进行一次输入,会计信息系统即可以完成总账、明细账、日记账等的登记处理工作,改blank

失传千年名吃重出江湖土炉八仙鸡推出即火提起电视剧《八仙过海》,许多人肯定会记忆犹新,并深深的被八位大仙的智勇双全、神通广大所折服。然而,土炉八仙鸡却与八位大仙有着不解之缘。相传,八仙在与一群妖魔作战时,由于人困马乏、饥饿难忍,突然由云层之上坠落到一位农家。得知是八仙驾到,农家主人特意用土制的炉子烤制了八只土鸡给八仙充饥,并拿出上等的好酒招待八仙,才使得八位大仙“酒足饭饱”,抖擞精神迎战群魔,最终打败了妖魔。为了感谢农家主人的款待,八仙特意给农家主人的烤鸡提名土炉八仙鸡,并在制作方法上加以指点。八仙之首铁拐李曾经称赞八仙鸡：“此鸡香味入骨,且回味悠长。吃了终生难忘,世上竟有如此绝色美味!,’此后,土炉八仙鸡名声大振,由于制作技术有着独到的绝妙之处,口味不同于一般的烤鸡,所以深受人们的喜爱。仅仅几年的时间,农家主人就成了当时富甲一方的富商。土炉八仙鸡的由来虽然只是传说,但充分说明土炉八仙鸡的历史悠久,并深受人们的喜爱。然而,在随后的几千年间,由于战乱,土炉八仙鸡的技术一度失传。2007年5月初,在餐饮行业颇具名气的实业家李文福在山东蓬莱游玩时,无意中发现有一户人家用土炉烤鸡,经过探寻,终于发现这户人家就是土炉八仙鸡的传人。美blank