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【摘要】 公允价值计量是现代财务会计最富挑战性的一个领域。就投资性房地产而言,据统计,从2007年开始实施新准则以来,存在投资性房地产的有630家上市公司,但是这些公司绝大多数对投资性房地产采用了成本计量模式,仅有18家上市公司采用公允价值对投资性房地产进行后续计量。并且,更为突出的现象是一些A+H上市公司,其就投资性房地产项目在香港报表采用了公允计价模式,而在A股市场则采用了成本计量模式。实践中公允价值模式是否存在一些问题,这一现象值得我们思索。【关键词】 公允价值 投资性房地产 装修费 用途转换一、投资性房地产公允价值模式的选择分析公允价值在投机性房地产会计实务中应用较少,我们分析可能有如下几方面的原因。1、公允价值计量的会计信息生产成本较高这主要表现于公允价值计量模式下,公允价值不容易取得,而成本模式采用历史成本,容易取得。公允价值的确定是否合理是投资性房地产后续计量是否合理的关键。公允价值的取得,首选是活跃的公开市场报价。鉴于我国房地产市场的不完全性和不成熟性,公开市场报价还难以取得,因此,对于采用公允价值进行会计计量的房地产开发上市公司,需要每年聘请独立的评估师对其投资性房地产进行评估,并在年报中详细披露房ajax提交form表单

全聚德集团股份有限公司董事长姜俊贤拎着“烤鸭”闯进了深圳中小板市场,立刻被一群游资就闻出烤鸭的味道,遭到投资者恶炒。背后有两个原因,一个因素是市场都预期明年奥运会消费类股票持续看好,全聚德业绩会有显著飙升；另一个因素是全聚德上市重新开启了餐饮企业上市的大门,此前,餐饮类上市公司仅仅只有西安饮食一家。餐饮是一个永远年轻的朝阳行业,资本猎手追捧这种农夫式的增长使得全聚德成为资本市场催生中国餐饮富豪的开始。在这样一个充分竞争草莽英雄出没的行业,全聚德这样的国有企业已经凤毛麟角,即便如此,上市后,董事长姜俊贤和总经理邢颖等高管仍然跻身千万富豪的行列。而中国绝大多数餐饮企业都是私营,尽管胡润最近搞的餐饮富豪榜遭到很多藏于市井的餐饮富豪的抵制和否认,但随着餐饮企业上市开闸放水,餐饮老板的隐性财富不仅会大白于天下,还会被资本市场的财富放大效应迅速催生为富豪明星。烤鸭是北京餐饮文化的代名词,一只鸭子养活了北京不少餐厅,不仅养活了全聚德这家百年老字号,另一家国有老号便宜坊也是以烤鸭闻名,鸭王、玉林烤鸭店、金百万、大鸭梨、大董烤鸭等等以烤鸭为招牌的餐厅不下十家。北京人喜欢吃烤鸭,外地人和外国人到了北京也必吃烤鸭,尤其是全聚德ajax提交form表单

【摘要】 美籍奥地利经济学家熊彼特将经济理论、经济史、经济统计三者相结合,创立了关于经济周期分析的系统性理论。本文以熊彼特的经济周期理论为基础,把1978年以后我国的经济增长轨迹按时间区域分为了三个基本阶段,努力实现对我国经济周期的再认识,并以此为基础,为应对本轮经济周期性波动提出一些建设性意见。【关键词】 经济周期 熊彼特经济周期理论 周期性波动一、熊彼特经济周期理论概述熊彼特的经济周期理论,也被称之为熊彼特的创新理论,它主要包括四个要点：“创新”的定义；“纯模式”；四个阶段循环的形成；多种周期的由来。此外,熊彼特的“长波技术论”也具有很高的学术价值与现实指导意义。本文将对上述熊彼特经济周期理论的四个基本要点进行逐一介绍与分析。1、“创新”的定义创新理论贯穿于熊彼特宏观经济理论和微观经济理论的全部构架中。他用创新来解释社会的发展,把创新作为推动社会前进的动力。他从创新理论出发,论述了资本主义社会的前景问题。同时用“企业家的创新是周期地出现的”来解释经济周期,论证了经济的周期波动根源于创新。创新理论认为,经济周期是创新所引起的旧均衡的破坏和向新均衡的过渡,因此,周期性波动并不是什么“病态”的表现,而是经济ajax提交form表单

受股市近期调整影响,基金赎回量开始增加,尽管目前总体尚未出现大规模赎回潮,但不少基金公司已表现出一定程度的担忧。招商证券分析师宗乐认为,近期由于A股市场波动较大,偏股型基金净值下跌较大,11月份偏股型基金平均下跌10%以上。就目前而言,短期波动风险仍未完全释放,近期基金投资仍应以稳健为主首,选择存续期1年以上的经风险调整收益较高的稳健型基金构建基金投资组合。长盛基金肖强表示,牛市的基础没有根本改变,我们应该对2008年的行情充满信心。赎回压力大当遇到上证综指跌破半年线的心理关口,大部分投资者脑海中都闪现过出逃的想法。一些投资者经过深思熟虑后决定卖出手中的投资品种,但有时落袋为安未必是震荡市场最好的选择。在漫长的投资生涯中,投资者不妨构建自己的投资准绳,包括个人的投资理念、选择基金的原则,摆脱短期市场波动造成的心理干扰。从10月17日至11月28日,在天相统计的基金三季度前20大重仓股中,部分基金重仓股的跌幅已经超过了30％。受基金重仓股“跌跌不休”影响,截至11月27日,43只偏股型基金跌破了面值,算上跌破面值的4只QDII,以及昨日基金重仓股继续下跌的影响,初略估计跌破面值的基金已超过47只。 某基金经理分析,基金投资的股票下跌是亏损的最直接ajax提交form表单

尽管两年多来的宏观调控有一些变化,但是有两个核心的东西没有改变。一是绝大多数人对住房购买是一种赚钱工具的概念没有改变。比如最近有人就表示,尽管他有一套住房,只要政策允许仍然会购买住房,因为住房有利可图；二是在这个概念左右下,多年来通过银行信贷推得很高的房价没有向下调整。在这种情况下,住房市场的宏观调控效果如何就谈不上,因为住房市场以投资投机为主导的性质没有变化。在这样的市场,当投资者认为政府的政策有利于住房投资时,仍然会涌入住房市场。特别是早几年住房购买赚钱效应,更是不断地在强化这种投机投资性购买。而且由于中国幅员广大,限购的城市有限,再加上住房信息系统不健全,更为让这些住房投机炒作者进入市场如鱼得水。其实,从2010年4月到2012年5月,政府政策一直在强调遏制住房投机炒作,并希望通过一些行政性干预能够达其目的。在这种情况下,国内住房投机炒作比较严重的一线城市的住房销售就出现全面下降,整个国内住房市场也就出现量降价滞的局面。但是,在上半年住房价格调整些微的情况下,由于稳增长的政策改变了市场预期,10月70个大中城市的新建住宅房价环比又开始上升,而且这是国内房价连续5个月环比上涨,这些上涨数据看上去上涨幅度不大,但在当前国ajax提交form表单