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原标题：特朗普：美国准备与伊朗签署一份真正的核协议 中国日报网7月25日电 据俄罗斯卫星通讯社24日报道，美国总统特朗普表示，美国准备与伊朗签署一份真正意义的核协议。 特朗普在堪萨斯州老战士招待会上发言说：“伊朗已经不是过去的那个国家。我们看看下一步怎么办，但我们准备好签署一份真正的协议，而不是像上届政府签的那样，他们签的协议是一场灾难”。 2015年7月，伊朗和伊核问题六国（美国、英国、法国、俄罗斯、中国和德国）达成历史性的全面解决伊朗核问题的协议。伊朗以履行协议换取联合国安理会、美国和欧盟解除经济和金融制裁。协议于2016年1月16日生效。 特朗普2018年5月8日宣布美国退出伊核协议，并称将恢复所有此前在该协议框架内暂停的对伊朗的制裁。伊核问题六国的其余五国反对美国此举。 （编辑：孙若男）捡漏金锋免费阅读

原标题：马上评｜迪士尼人偶演员被打，网友为何喊处罚轻了？ 近日有网友爆料称，迪士尼的朋友“雪莉玫”被游客打头，演职人员当场捂住脑袋被扶进休息室。7月23日，记者从上海迪士尼度假区获悉，该名游客已在当天被要求立即离园，且被禁止在未来六个月内再次入园。 人偶演员被打头事件，引起了网友的愤怒和谴责。毕竟人偶演员在高温天进行表演互动，已经很辛苦了，游客猛烈拍打其头部，无论是蓄意攻击，还是仅仅只是恶作剧，都确实不应该。尽管当事人及园方未寻求警方介入，但打头行为既是对人偶演员的“不尊重”，更难掩“不文明”的本质。 值得注意的是，在谴责打人者的同时，网友也对园方的处理颇有疑问。“被要求立即离园，且被禁止在未来六个月内再次入园。”不少网友喊话，认为这样的惩处太轻，无实质意义。 这种声音确有道理。对大部分游客来说，很少有人再去同一家迪士尼，至少不会在六个月内再次去。如果真是如此，这样的惩处确有“不痛不痒”之嫌。进一步说，这对当事人很难形成有效的警示，对游客行为规范恐怕是也不能形成有力的倒逼。 从现场视频看，打头事件爆发有一定突然性，更可能是临时起意的恶作剧。即便如此，这也是一种值得警惕的不文捡漏金锋免费阅读

原标题：京东增资安联财险中国获批：持股30%，位列第二大股东 京东增资安联财险中国的方案获得了银保监会的批准。视觉中国 资料图 3个月后，京东增资安联财险中国的方案获得了银保监会的批准，这也意味着京东拿到了一块财险保险牌照。 7月24日，银保监会批复同意了安联财产保险（中国）有限公司（下称“安联财险中国”）的增资方案，注册资本从8.05亿元人民币增至16.1亿元，其中，由北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司认购新增注册资本中的4.83亿元，由中原信达知识产权代理有限责任公司认购新增注册资本中的1.9964亿元，由深圳汇京通达商务咨询有限责任公司认购新增注册资本中的6874.7万元，由上海映雪投资管理中心（有限合伙）认购新增注册资本中的5361.3万元。 增资后，安联财险中国的股权结构变更为：安联保险集团（Allianz SE）持股50%，北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司持股30%，中原信达知识产权代理有限责任公司持股12.4%，深圳汇京通达商务咨询有限责任公司持股4.27%，上海映雪投资管理中心（有限合伙）持股3.33%。 京东等增资安联财险一事曾于4月16日由安联财险中国向外披露，当时披露文件显示，京东的持股比例的将达到33.33%，也就是保险捡漏金锋免费阅读

随着三、四线城市楼市交易量的提升，全国百城住宅库存再次降低。截至6月底，全国百城住宅库存已经连续35个月减少。 截至2018年6月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42643万平方米，环比减少0.2%，同比减少8.0%。观察历史数据，2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势，充分体现出近三年全国去库存“战役”取得了较好的效果。当前全国100城库存规模相当于2012年3月份的水平，即库存规模回落到了6年前的水平。 值得一提的是，在100个城市中，有74个城市的库存出现了同比下滑态势，其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大，跌幅分别为56%、48%和46%。总体上说，库存同比下跌的城市数量更多，这也带动了百城库存规模出现下跌。 住宅库存的下跌，意味着消化周期的缩短，导致有些城市可能出现供小于求的楼市供需关系。 另一组数据显示，截至2018年5月份，100个城市新建商品住宅“存销比”，即库存去化周期为9.8个月，这也意味着市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存，该数值与5月份持平。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，鉴于房地产行业的特性，一般来说，库存去化周期合理区间为12个月-16个月。由此可见，百城住宅捡漏金锋免费阅读

“融资难、融资贵是行业发展趋势。”这是房地产企业近一年多以来的“共识”。在调控常态化的市场环境下，有安全意识的开发商，已经将“去杠杆、降负债”排在壮大规模前，升级为企业发展的第一要务。 据Wind资讯统计数据显示，按照申银万国行业分类，截至2017年底，A股136家上市房企负债合计超过6.58万亿元，同比增长幅度达34%；资产总计为8.3万亿元，同比增长幅度达31%。这意味着A股房地产板块总资产与总负债上升规模相当，房企整体杠杆率变化相对不大，但据记者观察，仍然存在着个别房企负债率偏高的情况。 房企高杠杆运营一直被诟病，近两年，恒大、阳光城等标杆房企也纷纷喊出了“降负债”的战略口号，因为其背后，是杠杆率越高融资越难的窘境。 房企降杠杆忙 一般来说，资产负债率是衡量一家企业财务安全的指标之一。但对房地产行业来讲，情况较为特殊，未交付楼盘预售期的预售款是作为预收账款的一部分计入负债类科目。按照行业一般算法，统计资产负债率时，都不将预收账款作为资产计算在内。所以，相对来说，剔除预收账款后的资产负债率更能反映一家上市房企的真实负债水平。 以A股136家上市房企资产负债情况为例，《证券日报》记者根据统计数据获捡漏金锋免费阅读