资本结构

在我国,农村宅基地使用权是维系几亿农民基本生存权利的基础,具有浓厚的福利性质和较强的社会保障功能,因而一直以来在法律上禁止流转。但随着城市化进程的加速,农村宅基地的资产价值不断提升,农村宅基地使用权的隐性转让也越来越频繁,事实上出现了法律规定与实际做法的背离。因而,如何充分保障农民利益,更有效地发挥农村宅基地的经济价值以及正确处理农村房屋与农村宅基地使用权的关系成为不可回避的问题。一、我国农村宅基地使用权概述农村宅基地使用权,是指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体所有的土地上建造住宅的权利,它是农民维持其生产、生活的一项重要权利。主要有以下几个特征：农村宅基地使用权主体的特定性。在我国,农村宅基地仅限于本集体经济组织内部成员享有使用权,该集体经济组织成员申请宅基地只可以向本集体经济组织提出。农村宅基地使用权取得的无偿性。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民住宅用地,经乡人民政府审核,由县级人民政府批准”。农民申请宅基地使用权,需要经过乡、镇人民政府审核,由县级人民政府批准。农村宅基地使用权的取得,原则上是无偿的。这充分体现了农村宅基地使用权的福利性,即保障农村村民“居者有其屋”。村民资本结构

柠檬的妙用窍门32则时间：08-10 点击数：941.在洗头时,往洗头水中滴入一两滴柠檬汁。常用此法洗头,可使头发乌黑发亮。2.在洗脸化妆时,往洗脸水中滴入一两滴柠檬汁,可消除脸上的雀斑、面疱。3.煮虾前,在沸腾的热水中滴入几滴柠檬汁,可使煮出来的虾特别鲜香。4.柠檬汁放冰箱中,有去腥臭的功效。5.烹制新鲜蔬菜时,滴入几滴柠檬汁,可保持新鲜蔬菜原有的颜色。6.切开后易变色的水果,如果在其切面上滴几滴柠檬汁,即可使其不变色并能保持原来的风味。7.夏天皮肤被阳光灼伤,可将柠檬汁滴入面粉内,调水敷灼伤处20分钟,即能使灼伤的皮肤得到恢复。8.忌盐患者烹制和食用食品时,可用柠檬汁代替盐。net9.在烹制菜肴时,滴入数滴柠檬汁,可使淡而无味的菜肴增添风味。10.在用蛋白制作蛋糕时,在蛋白中加少许柠檬汁,不仅能使蛋糕显得特别洁白,而且还可使蛋糕容易切开。11.水煮甜山芋时,加少许柠檬汁,山芋的颜色便会保持艳丽。12.烹制红色卷心菜时,加1匙柠檬汁,可使菜色更加红艳美观。13.饮酒后喝1杯柠檬汁,可消除留在口中的酒味。14.衣服上的霉渍很难去除。可把衣服先放入水中浸一会儿,然后在霉渍处抹点柠檬汁,搓洗一下,即可将霉渍洗净。15.衣服上沾染了铁锈迹,可在锈迹处涂点柠檬汁,再敷上薄薄资本结构

内容摘要：旅游产品的开发和创新是旅行社竞争的关键,旅行社能否开发出令旅游者满意的产品,决定着旅行社客源量的大小和竞争实力的强弱程度,可见旅游产品设计对于旅行社来说至关重要。本文在分析我国旅行社产品开发中存在问题和原因的基础上,提出今后旅游产品开发的对策建议。关键词：旅行社 旅游产品 开发设计旅游产品是指旅行社为满足旅游者在旅游过程中的需要而向旅游者销售的所有服务和产品。旅游产品是由多种因素组合起来的特殊产品,由交通、住宿、饮食、游览、购物、娱乐六大要素构成,并贯穿于整个旅游活动中。旅游产品是旅行社竞争的核心,旅游产品开发设计对于旅行社来说是至关重要的。本文在分析我国旅行社产品开发中存在问题和原因的基础上,提出今后旅游产品开发的对策建议。我国旅游产品设计存在的问题旅游产品设计过于单一且雷同目前旅行社向游客提供的旅游产品,主要是“团体、包价、观光、标准等”旅游产品,散客游产品比例很小；包价旅游产品以全包价为主,灵活包价和单项服务的比例很小；消费档次上以标准等为主,豪华等和经济等比例很小；旅游以观光为主,其他形式的旅游所占比例很少,旅游产品结构比较单一,难以满足旅游者多样化需求。旅游产品设计层次低首先,我国资本结构

铁观音残茶的妙用 铁观音残茶的妙用,在平时喝完铁观音茶的时候直接丢弃铁观音残茶是很浪费的,下面介绍九种利用铁观音残茶的好方法！铁观音残茶的妙用 湿的铁观音茶叶可以去除容器里的鱼腥味和葱味。可以煮铁观音茶叶鸡蛋,其味道清喷鼻,特别很是适口。用残的铁观音茶擦洗有油腻的锅碗和木、竹桌椅,可使物品更为光洁。把残的铁观音茶晒干,铺撒在潮湿处,可以或许去潮。残的铁观音茶晒干后,可以装入枕套充当枕芯,枕之特别很是柔嫩。把铁观音茶叶撒在地毯或路毯上,再用扫帚拂去,茶叶能带走悉数灰尘。将铁观音的残茶浸入水中数天后,浇在植物根部,可以促进植物发展。铁观音的残茶可以喂养刚出的小蚕。把铁观音残茶晒干,放到厕所或水渠里燃熏,可消弭恶臭,具有驱除蚊蝇的功效。资本结构

自20世纪70年代以来,国际贸易与融资的一种新型、独立的担保方式——独立担保产生了。这种担保方式一出现,就受到广泛的欢迎。目前,独立担保被广泛运用于国际金融、国际贸易领域,我国在对外担保业务中也频繁使用。因此,应当尽快明确国际贸易中独立担保当事人的权利和义务,建立完善的独立担保制度。随着近现代国际贸易的空前发展,与之相伴的贸易风险也剧增。为减少新型国际贸易中当事人面临的风险,保障他们的合法利益,商业实践中许多新型的担保方式应运而生,独立担保就是其中应用最为广泛、得到关注最多的一种。独立担保的基本当事人有三方：保证人、受益人、委托人。一、国际贸易中独立担保中当事人的权利受益人的权利1.索款权。从合同出具之日起,受益人可随时向担保银行要求偿付,除非担保合同中另行约定了付款时间。受益人提出偿付请求和相关单据的时间和地点,可以由当事人约定,如无另外约定,则应于提出偿付请求的期限内,在出具担保的地点,向担保人提出。2.担保转让权。这里讲的担保转让权指的是基础合同不转让,受益人将担保收益的转让和独立担保项下求偿权转让的情况。对于前者,受益人享有自由转让的权利；对于后者,受益人只在担保合同允许的范围内享有转让的权利。这源于有关资本结构