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中国的地产投资更像是一场“游击战”：住宅被宏观调控,地产投资遂转向写字楼、商业等物业；写字楼、商业地产“调控”风声吃紧,地产投资再转向工业地产。戴德梁行的2005年第三季度工业物业市场报告显示,上海11个主要的工业区物业的平均售价和租金已经连续7个季度保持增长势头。戴德梁行分析师对此表示,持续的需求以及漕河泾和张江类型的工业区开发高品质办公型物业等因素,将继续推动上海工业区物业租金水平的增长。中国的地产投资更像是一场“游击战”：住宅被宏观调控,地产投资遂转向写字楼、商业等物业；写字楼、商业地产“调控”风声吃紧,地产投资再转向工业地产。例如素来只在北京及上海大展拳脚的海外资本正将珠三角等地的二线城市视为下一个战略投资地,工业地产则是其首选的投资项目。与此同时,国内各路资金,包括格力电器、美的集团、海尔集团等国内家电巨子也纷纷打着产业“扩军”的旗号大举圈地,建造自己的工业园区。甚至是像浙江的民间资本、乃至是做汽车配件发了财的个体老板,都想把手里头的钱投向工业地产。8%以上的年回报率工业地产的投资回报相对稳定,年投资回报率大约在8%左右,好的项目能达到9%,甚至高达15%左右。以前地方政府为吸引投资,工业用地控制得并不严,论文格式模板

船舶产业的持续健康发展,一方面可以拉动国民经济增长进而创造大量就业,另一方面可以推动技术进步和加强国防现代化建设。因此,不断增强我国船舶产业的国际竞争力,对于增强综合国力和全面建设小康社会具有十分重要的意义。一、未来二十年船舶需求发展预测船舶产业是集技术密集、资本密集和劳动密集于一身的总装工业。 进入新世纪以来,国际贸易稳定增长。在国际贸易持续增长的推动下,2000年以后世界海运量稳定增长,对新船制造的需求稳步增长。据日本造船工业会SAJ对世界海运量预测,2005年为5714百万吨,2010年为6285百万吨,2015年为6856百万吨。世界经合组织；一艘11万吨油船,国产设备占32.3%。相比之下,日本国产船用设备装船率为97%,韩国85%。出现这种现象的原因是,国内配套企业在引进的过程中没有进行消化、吸收、创新,没有把国外的技术变成拥有自主知识产权的产品,加上维修网点问题和船东指定船用设备,导致船用设备国产化率一降再降。这种配套落后于造船的状况,已经成为制约我国船舶工业进一步提高国际竞争力的重要瓶颈。船舶制造的下游行业主要是指国内外航运业。我国内河运输的造船需求比较有限,而在国际海运方面,我国海运开放较早。现有的外贸交易条件大多采取FOB条款,决定论文格式模板

从多家国有商业性银行、外资银行、股份制商业银行、城商行等处获悉,2008年银行信贷投放规模、进度、违规处罚措施等已逐步形成明确态度。近期,监管部门陆续召集了中外资银行信贷部门相关人士开会,就相关政策进行通气讨论。综合多家中外资银行信息显示,2008年的总贷款额度由监管部门确定,然后分配给各家商业银行。但不同的是,各家商业银行必须“按季度”而非“按年”,来统筹规划自家银行的信贷进度。知情人士透露,2008年各季的信贷投放比例大致为35%、30%、25%、10%。一股份制商业银行资金运用中心副总称,该行2008年一季度的信贷比重为32%至38%,“各家银行按季比例应该都差不多,具体比重有一定的弹性区间,并不是个确数。”另一国有银行人士同样确认了上述季度信贷投放比例。他同时透露,近日各行正加紧制定2008年信贷的预测增量,“上报央行后再根据宏观调控和信贷总量控制的目标确定各行2008年的信贷投放数量和节奏,基调是2008年的信贷增速不超过2007年。”一家外资银行也表示,他们已经被要求制定2008年放贷额度的每季度进度表,“在总贷款额度下,每季度放贷比例都要写清楚。”如果商业银行在季度计划外超额放贷,将面临多重且严苛的处罚措施。“比如窗口指导、指令性调控措施、行论文格式模板

那年夏天,骄阳似火,让人头晕目眩地找不着方向。研究生刚毕业的我面临着选择,一边是去南昌一所高校当老师,一边是到大城市前途未卜地打拼。我始终觉得自己不是做学问的料,感觉那种稳定却不断消磨人斗志的日子,会让自己活得很痛苦。思索了几个昼夜之后,我毅然南下来到深圳这个四季如春的地方。来到深圳不久,我便找到一份外贸助理的工作,这和我研究生所学专业大相径庭,不过我没有犹豫就去了,因为我知道此时生存问题是第一要义。公司的产品是“山寨手机”,也算是深圳异军突起的一个行业,短短的两三年,在深圳已经形成了完备的手机产业链。因为价格低廉,几乎全球的发展中国家都存在“山寨手机”的市场。就这样,我进入了这个热火朝天的行当。我每天的工作很琐碎,翻译、跟单、发邮件……对我这个从未接触过商业的新人来说,这显然是很好的锻炼。我对做外贸逐渐有了些自己的概念：生意的核心是利益,有利益的地方就容易出现欺骗,因此诚信也就显得格外珍贵和重要。如果想做长久,诚信是立身之本。公司的产品主要销往印度和巴基斯坦,我每天都会和这些外国商人打交道。印巴是我们的邻邦,但是文化却大不相同。他们大多信仰宗教,饮食生活习惯和我们相差很大,不过做生意都很精明,对数字尤其敏感。论文格式模板

只听见“砰”的一声,一只毛茸茸黑红的如钵之拳砸向谈判桌,几只茶杯蹦起,又落下,桌上溅满水花,一屋子惊诧的目光刷地射过来。这是发生在广交会琶洲展馆9号馆1105号皖艺玩具洽谈室中的一幕。秋交会期间的羊城,到处张灯结彩,一派节日景象。五湖四海的客商云集广州,参加中国出口商品交易会洽谈贸易。置身于皖艺进出口公司精心设计、巧妙布置的展馆,人们就会被那里展出的1000多套3000多种规格不一、品种齐全的长毛绒玩具样品所吸引。谈判间活像一座动物乐园,交易会一开幕,这里就吸引了五大洲的新老客商前来观赏、拍照、询盘和洽购。不大的皖艺玩具馆里不时传出“Hello”、“OK”的说笑声。一个长相英俊、身材修长、浑身透着灵气的小伙子,在千姿百态的动物玩具“乐园”中往来穿梭,接待一个又一个外国客商,他就是皖艺进出口公司玩具部经理柯明阳。这时,走进来一位外商。他身材高大,头裹白色布巾,用一个黑色头箍扣住,面庞黑红,满脸兜腮胡,身着“布什特”短袖衫,胸毛坦露,很有巨贾商贵的气派。凭着多年与老外打交道的经验,柯明阳一看就知道他是中东商人。这几年,皖艺玩具出口从无到有,发展很快,年出口已达1000多万美元,产品把友谊缔结到东欧、美洲、港澳等国家和地区。对皖艺玩具来说,中论文格式模板