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　　截至 2017 年第二季度，亚洲市场上活跃的 REITs 共计 142 只，总市值达 1,989 亿美元，其中中国香港、新加坡、日本三地 REITs 市值合计占比达 94.1%，仅日本一地占比过半。　　参考各只 REITs 的年度财务报告以及彭博数据库，我们发现三地 REITs的主要财务指标呈现以下特点： 杠杆率从高到低依次为日本 (44.5%)- 新加坡 (34.3%)- 中国香港 (29.1%)；分派收益率从高到低依次为新加坡 (6.3%)- 中国香港 (5.6%)- 日本 (4.0%)； 就溢价 /折价率而言，中国香港 REITs 整体呈现折价状态 (-34.7%)， 新加坡和日本REITs 整体来看则略有溢价，溢价率分别为 5.2% 及 2.8%。　　从底层资产的角度分析，中国香港和新加坡 REITs 目前持有 68 个位于中国内地的物业，中国内地类 REITs/CMBS 产品涉及的底层物业数量已达107 个。报告通过选取代表案例研究，从物业所在区位、硬件指标以及核心经营数据等方面对境内外资产证券化产品所持有的内地物业进行了对比分析。尽管所选案例并非能代表所有物业水平，但不难发现，目前已有多个优质的区域型地标物业在内地发行类 REITs/CMBS 产品。单纯从资产防堵取样器

　　中国 REITs 联盟秘书长中国 REITs 经过十来年的探索发展，在 2017 年取得了长足的进步。截止到目前，中国类 REITs 和 CMBS 的规模达到了 50 单、1200 多亿元人民币的规模。　　政策层面，2017 年，我国先后召开了第五次全国金融工作会议、中共第十九次全国代表大会、中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议等重要会议，明确了服务实体经济、防控金融风险等重要任务，推动高质量发展等根本要求，以及稳中求进的工作总基调，出台了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》、《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》等重磅文件。这些政策都对中国 REITs 的发展产生影响，甚至能够发挥巨大的推动作用。　　物业类型方面，住房租赁呈现突飞猛进的发展，保利地产、招商蛇口、龙湖、旭辉、碧桂园等房企也已获得租赁资产证券化的入场券，自如、新派等公寓运营商也纷纷发行了 REITs 产品。据不完全统计，截至目前房企获批的类 REITs、CMBS、ABN、公司债等租赁证券化产品规模已达 500 亿元。　　租赁权方面，上海 8 号桥创防堵取样器

原标题：《看风景》姜潮李溪芮为爱“保鲜” 诗意甜美日常暖人心 《我站在桥上看风景》“与你倾心”手绘海报。宣传方供图 千龙网发 千龙网讯 “甜宠2018冰山女孩的蜜恋治愈法”电视剧《我站在桥上看风景》（以下简称《看风景》）今晚22：00，在湖南卫视“青春进行时”剧场继续两集连播。本周姜潮、李溪芮将延续爱情初降的甜蜜，把“小情侣”间的琐碎日常营造出美好诗意般的氛围。今日该剧发布了一款“与你倾心”版手绘海报，“不眠的人夜长，疲惫的人路长”的文案诉说着渴求爱情的内心。唯美的画风将“萧章”夫妇间特有的心境表现了出来：神秘丰富的星空背景下，姜潮轻轻触碰从李溪芮心中蜿蜒而出的丝线，温柔守护着她心中的思绪。李溪芮手捧月亮面色纯净，在爱情的支撑下，与伤心过去平静相处亦成为了可能。 姜潮偷吻、装粉丝花招不断 李溪芮为爱变俏厨娘 剧中，姜潮饰演的章峥岚爱情事业两不误，在品尝热恋美好之后，自己最为看重的游戏项目也即将上线迎来收获季。虽然工作压力陡增，但姜潮仍然不忘宠爱李溪芮饰演的萧水光，接送其上下班已经成为每天必须做的事情，而离别的一吻也在时刻维持着爱情的“新鲜值”。追爱“套路”丰富的姜潮继续“小花招”不断，假防堵取样器

原标题：《凤囚凰》赵露思为爱痴狂放大招，关晓彤被设计关押 常说爱情使人盲目，《凤囚凰》中求爱不得的马雪云（赵露思 饰）完全印证了此类说法。此前，因嫉妒之心对楚玉（关晓彤 饰）处处为难，陷害不断。不仅诬陷楚玉谋害自己胎儿，更是故意散播谣言，污蔑楚玉能安全归来是因为被刺客侮辱……马雪云被爱情蒙蔽了双眼，对楚玉张机设阱的方式层出不穷，眼看容止（宋威龙 饰）同楚玉一步步陷入爱河，马雪云终于坐不住了，这一次她放出了终极大招……欲知详情，敬请锁定湖南卫视钻石独播剧场《凤囚凰》。 关晓彤惨入狱 宣传方供图 千龙网发 马雪云现终极大招，楚玉再被关押 集刘宋公主与摄政王妃两大身份于一体的楚玉，却未曾迎来与其身份相当、一帆风顺的命运。她自嫁入魏国以来，被小人算计、被马雪云陷害，甚至还被众人误解是刘宋派来的细作，命运之坎坷，令观众唏嘘不已。此前，楚玉更因“细作”之名，无端蒙冤入狱，还被押上刑场。有网友评价道，“初融夫妇的爱情真是历尽磨难，楚玉也太不容易了”。 就在楚玉和容止两人即将修成正果之时，马雪云却放出了“终极大招”，让楚玉再次经历牢狱之灾。在今晚的剧情中，马雪云一反常态邀请楚玉同往太后（吴谨言防堵取样器

　　今年 2 月，国内首单百亿级租赁住房 REITs“中联前海开源 - 碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”获深交所无异议函。同时，证监会系统2018 年工作会议召开，表示将研究出台公募 REITs 相关业务细则。　　网上流传着这么一句话，“没有REITs 就没有美国商业地产”。当存量时代的到来已成事实，国内公募 REITs的到来也成为业内翘首以盼的事情。　　住房租赁市场的证券化与金融产品创新也正在提速，2017 年四季度，新派公寓类 REITs、保利地产租赁住房类 REITs、招商蛇口长租公寓 CMBS、旭辉领寓类 REITs 以及龙湖冠寓住宅租赁债接连落地。5 家企业总计 392.7亿元融资计划获批，起到了先锋的领头羊作用，搭建起一个类 REITs 的春秋时代，而这些产品背后各有千秋的模式也值得深究。　　新派：首单+权益型　　2017 年 10 月 11 日，全国首单长租公寓资产类 REITs 产品——“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”正式获批，11 月 3 日在深交所成功发行，发行金额为 2.7 亿元。　　该计划的底层资产为新派公寓CBD 店，位于北京 CBD 核心地段。新派公寓创始人兼 CEO、国际金融地产联盟常务理防堵取样器