v.youku.com

原标题：美国两党加紧协商开支预算案 政府又面临关门危机？ 中新网3月20日电 据美国《世界日报》报道，美国共和民主两党关于1.3万亿美元预算案的协商19日进入关键阶段，但对于白宫表态愿意延长梦想生缓遣计划，但须以拨款250亿美元兴筑边界高墙作为交换条件，民主党国会议员迄今仍然拒绝。至23日午夜，参众两院若未能通过预算案，政府将再度面临关门。 资料图：当地时间1月22日，美国联邦政府停摆进入第三天，这也是政府停摆后的第一个工作日。图为美国国会图书馆因联邦政府停摆而关门。 中新社记者邓敏摄 据悉，美国两党除了对移民及边界围墙无法达成共识，特朗普还藉由反对纽新隧道计划，与参院民主党领袖舒默针锋相对。虽然各方施压在19日晚上前达成协议，但国会助理透露，协议比较可能于20日公布，尚能赶在22日于众院进行表决。而参众两院须在23日午夜前行动，才能避免政府关门。 在两党可能达成的协议中，两党将各擅胜场。共和党和特朗普胜在增加国防经费，民主党则争取到基础建设、鸦片类药物危机和各项国内施政的经费。 该预算案将落实上月达成的预算协议，增加国防部和国内政府部门经费10%，加上去年底通过的减税法案，将使得10月开始的今年会计年度一开始v.youku.com

原标题：注意了！韩国查出这13种化妆品重金属锑超标爱茉莉太平洋旗下化妆品卷入锑超标事件据韩联社报道，韩国食品医药品安全处19日表示，韩国化妆品ODM公司Hwasung Cosmetics（火星化学）株式会社向8家企业发货的13种产品被检出重金属锑超标。事件一出，作为韩国化妆品巨头的爱茉莉太平洋首先被推上了风口浪尖。该公司承认，今年1月从Hwasung Cosmetics处收货的部分产品被确认锑超标，包括4种爱茉莉化妆品和2种伊蒂之屋化妆品的部分制造编号。虽然爱茉莉太平洋方面已经致歉，并表示停售及回收问题化妆品，但《东亚日报》指出，舆论对于知名化妆品公司在品质管理方面的失责倍感失望。Aritaum full cover遮瑕膏据韩国《亚洲经济》报道，检出锑超标的产品有Aritaum full cover遮瑕棒/膏1号亮白色及2号自然色、伊蒂之屋AC Clear up遮瑕膏、砍刀眉笔3号灰棕色、XTM style homme遮瑕棒、Black Monster black erasing遮瑕棒、SKEDA男士遮瑕棒、Skin food樱桃唇线笔、3CE超细眉笔#CHESTNUT BROWN、Makeheal裸妆超细眉笔BR0203等13种产品。报道说，锑是重金属的一种，存在于矿物质等中，在成品中的含量不得超过10?/g。锑可作为材料用于合金、油漆、祛痰剂、半导体等中，虽然用途广泛，但毒性十分猛烈。锑中毒可引起皮肤炎、鼻炎、头痛、呕吐等症状。v.youku.com

原标题：悔婚拒退彩礼，难道要人财两空？法院判决女方返还贵阳一男子与女友订婚，女方收受彩礼后悔婚，彩礼也不想退。难道婚约没了，彩礼也打了水漂？昔日恋人反目对簿公堂。近日，贵州贵阳乌当区法院审理了此案。收了彩礼，女方悔婚家住贵阳的小林，今年32岁。2016年10月，经人介绍认识了比自己小3岁的丽丽，两人接触没多久便确立了恋爱关系。相处一段后，两人感情迅速升温，开始谈婚论嫁。2016年12月，双方举行了订婚仪式，小林应丽丽及其家人要求，送去了8万元的彩礼金，以及价值3.29万元的钻石戒指、金项链、钻石耳饰、钻石挂坠等首饰。2017年1月两人在老家办了酒。随后，两人住进了小林的父母为其购买的新房。在房屋产权证上，小林将丽丽列为该房的共同共有人。可没过多久，丽丽就像变了一个人。小林多次要求丽丽一同去民政局办理结婚登记手续，丽丽却一再推诿，让小林无法接受。丽丽还明确表示不愿再与小林共同生活，没有回转余地。要彩礼，昔日情人对簿公堂眼看结婚无望了，小林于是向丽丽家提出要回自己彩礼和财物，并要求丽丽放弃房屋所有权。2017年5月，双方签订了《自愿放弃房产协议书》，丽丽同意放弃该房屋产权，但却不配合小林办理变更房屋不动产权登记等相关手v.youku.com

　　截至 2017 年第二季度，亚洲市场上活跃的 REITs 共计 142 只，总市值达 1,989 亿美元，其中中国香港、新加坡、日本三地 REITs 市值合计占比达 94.1%，仅日本一地占比过半。　　参考各只 REITs 的年度财务报告以及彭博数据库，我们发现三地 REITs的主要财务指标呈现以下特点： 杠杆率从高到低依次为日本 (44.5%)- 新加坡 (34.3%)- 中国香港 (29.1%)；分派收益率从高到低依次为新加坡 (6.3%)- 中国香港 (5.6%)- 日本 (4.0%)； 就溢价 /折价率而言，中国香港 REITs 整体呈现折价状态 (-34.7%)， 新加坡和日本REITs 整体来看则略有溢价，溢价率分别为 5.2% 及 2.8%。　　从底层资产的角度分析，中国香港和新加坡 REITs 目前持有 68 个位于中国内地的物业，中国内地类 REITs/CMBS 产品涉及的底层物业数量已达107 个。报告通过选取代表案例研究，从物业所在区位、硬件指标以及核心经营数据等方面对境内外资产证券化产品所持有的内地物业进行了对比分析。尽管所选案例并非能代表所有物业水平，但不难发现，目前已有多个优质的区域型地标物业在内地发行类 REITs/CMBS 产品。单纯从资产v.youku.com

　　中国 REITs 联盟秘书长中国 REITs 经过十来年的探索发展，在 2017 年取得了长足的进步。截止到目前，中国类 REITs 和 CMBS 的规模达到了 50 单、1200 多亿元人民币的规模。　　政策层面，2017 年，我国先后召开了第五次全国金融工作会议、中共第十九次全国代表大会、中央经济工作会议和全国住房城乡建设工作会议等重要会议，明确了服务实体经济、防控金融风险等重要任务，推动高质量发展等根本要求，以及稳中求进的工作总基调，出台了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》、《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》、《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见(征求意见稿)》等重磅文件。这些政策都对中国 REITs 的发展产生影响，甚至能够发挥巨大的推动作用。　　物业类型方面，住房租赁呈现突飞猛进的发展，保利地产、招商蛇口、龙湖、旭辉、碧桂园等房企也已获得租赁资产证券化的入场券，自如、新派等公寓运营商也纷纷发行了 REITs 产品。据不完全统计，截至目前房企获批的类 REITs、CMBS、ABN、公司债等租赁证券化产品规模已达 500 亿元。　　租赁权方面，上海 8 号桥创v.youku.com