湖南工学院

听柏唯良教授讲课,是一种享受。形象地说,不是讲课,是表演。他机智诙谐的语言,在举手投足之间留给听课者以欢声笑语和豁然开朗的思维。他的课人气爆棚,这已经表明,他是营销“营销学”的专家。 好东西应该分享。我听了柏教授的课后,随即组织红星美凯龙的全体高层和营销骨干去中欧国际工商学院培训。柏教授单独为我们开了两天“小灶”,给我们公司这两年的经营打下了良好的基础。此书我拜读再三,而且公司里人手一册,已成为我们红星美凯龙营销骨干的必读经典。“室雅何须大”,书好不在厚。该书言简意赅,高度浓缩。清晰的思想用清晰的文字表达,深奥的道理用浅显的语言表达,枯燥的理论用生动的例子表达。如同压缩饼干,掰下一块,可以泡一大碗。柏教授的书可以当小说读,但绝不是一笑了之,笑完让人深思,笑完让你开窍。我喜欢柏教授生动活泼的写作风格。良药未必要苦口,包上糖衣并不影响药效。我觉得,正儿八经的道理,可以用非正经的方式讲述,亦庄亦谐,便于理解和记忆。我和同事交流营销心得时,也有个调侃的说法:会谈恋爱就会搞营销。营销与恋爱的道理相通,因为人同此心,心同此理,不过是表现领域不同罢了。人多的饭店总有人愿意排队,花花公子身边总有好奇心强的女性跃跃欲试,是谓从众心理湖南工学院

“上帝先创造了毛里求斯,再创造了伊甸园。”——美国作家马克· 吐温如是说在非洲地图上,顺着马达加斯加的边缘朝东移动,有一个小点,就是被誉为“印度洋上明珠”的海岛国家毛里求斯。马达加斯加岛东部的群岛,被珊瑚礁包围,土地肥沃,适合耕作。热带气候与美丽的海洋相辅相成,是一个世外桃源。如果只凭想象,你永远无法触摸到毛里求斯的真容。它拥有着一张典型的非洲面孔——热烈奔放,骨子里却透着法国的浪漫、英国的优雅和印度的妩媚。2040 平方公里的岛国上,100 多万黑、白、棕、黄各种肤色的毛国人共享着一望无际的白沙碧海,不同文化在此交融撞击,迸发出绚烂的火花和生机。毛里求斯又是上帝的宠儿,年复一年,这个小岛上永远阳光灿烂,蓝天白云。远眺是湛蓝深邃的大海;回眸是印度洋上最后一抹嫣红的霞光。此时你所能感受的,唯有纯净与美好。来到毛里求斯,你一定会被它的迷人魅力所深深地吸引!来到这里的每位游客都会享受特殊的关照,每次不同的邂逅都会发现友善的面孔,而每个不同的笑脸都承诺了一次非比寻常的假日!这是一个平静安宁的绿洲,在这里,我们可以看到:渡渡鸟毛里求斯第一次出现在世界地图上应该归功于渡渡鸟。提到毛里求斯就不能不提到鼎鼎大名的渡渡鸟。渡渡鸟几乎成湖南工学院

周末见到几个朋友,说前段时间结伴去了威海看房。我闻言大惊,问,难道就是那个日日打电话骚扰我的威海某某公司吗?他们问,你说的是哪家?我惭愧道,因为短信电话不断,我基本上在对方说完“威海”两个字后不到一秒钟必挂电话,所以从来也没有听清楚过。“不过,用这种方式销售的楼盘,只怕不是那么靠得住,你们千万要小心啊。”朋友笑道,也没太当真,一边是看房,主要还是为了去玩。我们问有什么心得没有?他们说,最重要的感悟是,威海太美了,太舒服了,太适合人类居住了。夜幕降临暑气消散海风徐徐的时候,吃过晚饭穿着拖鞋在大街上溜达,看着当地居民背着海钓三五成群地往海边走,洁白的沙滩上即便穿一身白衣打滚也不必担心弄脏了衣服。在这样的地方过上三五天,一律都会产生从此愿意终老此乡的想法的。那么,这里的房子究竟值不值得买呢?朋友们齐齐摇头说,那些电话促销号称20万能买50平米海景房的,基本不靠谱,什么证也没有,谁敢买?好房子也有,100多平米,精装修,一梯两户,户户无敌海景,超大阳台,一套也得200多万。真有钱的人愿意买一套搁着,偶尔去度个假的没问题,可是咱们这样还得掐着手指头算投资回报率的,有这钱回北京买个地铁上盖的小户型,不比这个强?这当然都是大实话,现在中国除了几个大城湖南工学院

“夹心层”的房子该怎么解决2007年可以认为是中国保障房建设元年,往年的经济适用房建设偏离了保障房的轨道,有逐步走向次级商品房的倾向。2007年下半年以来政府在保障类房屋建设上作了巨大的努力,最低收入家庭的住房问题正在逐步解决。但是由于房价大涨,过去还算是中等收入的家庭,面对当今的商品房价也渐渐感到可望而不可及了,“夹心层”住房问题正在成为社会的焦点和难点。限价房如果能做好销售对象的划定,比如只针对首次购房者,限价房就可能在2008年的市场上占据半壁江山。合作建房该有所突破合作建房实际上是被高房价逼出来的,这几年里合作建房运动在全国各地都蠢蠢欲动。2007年合作建房运动虽然还没有成功地进入开发领域,但是就合作建房本身来说是有进展的。目前的难点主要还是政府有关部门没有真正地予以支持,特别是在征地的问题上。2007年国务院关于解决中低收入住房的通知中,明确了合作建房在解决当前住房问题上的重要意义,因此说2008年合作建房应该有较大的进展。信贷政策将继续加压2007年的6度加息、10次调整存款准备金率,对年底的房地产市场降温是有较大作用的,但是房地产市场的调整还只是刚刚开始,很多人,特别是一些房地产界的领军人物,都认为房地产市场根本就没有湖南工学院

摘要:随着我国市场经济体制不断深入,房地产税制的不足日益明显,严重影响和制约了房地产业的健康发展。完善我国房地产业的税制结构,将税收工具合理运用到房地产市场中,物业税体现出越来越重要的意义。关键词:物业税 房地产 改革0 引言物业税,又称财产税或不动产税,主要针对土地,房屋等不动产,要求承租人或所有者在保有阶段每年按照要求缴纳一定比例的税款,而所应缴纳的税款会随着不动产市场价值的变化而变化。例如,地铁、公路、花园等公共设施的完善,必然会带动周边房产价格的提升,从而对应的物业税也要提高。1 开征物业税的背景分析目前,世界上大多数市场经济比较成熟的国家都有面向房地产课税的税种。特别是在欧美发达国家,物业税作为一项重要税种已存在很长的发展历史。在美国,并没有单独征收的物业税,其物业税是包含在财产税里面的,其中对土地和房产等不动产所征收的一般财产税即相当于我们所讲的物业税。美国的一般财产税是地方税的一种,通常由州政府和地方政府共同分享。虽然物业税在州政府财政收入中占很小比例,但却是地方政府最重要的收入来源。我国现行房地产税制相对完整但比较复杂,分布于房地产开发建设、交易和保有等各个环节,从广义上讲,房地产税包括土地增值湖南工学院