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摘要:可累计租赁协议是在租赁协议基础上的一种金融创新,其本质可以看做一种在贷款基础上的买方信用延伸。特别在房地产市场这类买卖双方极度缺乏信任的市场出现供求矛盾时,引入可累计租赁协议可以使市场资源配置趋于合理。关键词:廉租房;可累计租赁协议;房地产市场中图分类号:F832.49文献标志码:A文章编号:1673-291X20-0190-02一、市场的非均衡状态萨伊认为,“供给可以为自己创造需求”,有价值的商品永远不愁找不到买家。但“萨伊定律”至少在目前的中国房地产市场遇到了自己的劲敌。“如托拉斯般共享着高昂的垄断利润,在远高于成本的价位上蚕食着消费者手中的养命钱。”绝大多数中低收入的买房者会如是想。但是,“以中国房地产价格的上涨趋势而言,2009年的房价明显被低估,如果考虑到危机中居民对财富的保值要求,房价肯定会大幅上扬。”这可能是大多数房地产商看到的问题。总而言之,自次贷危机以来,我国大部分城市的房地产市场均呈现出疲软态势,即正处于一种因为信任缺失而导致的资源配置失灵状态。这种疲软分别表现在市场的供给和需求两个层面。在供给层面,房地产厂商试图延续前几年一直持续着的价格上涨趋势,并因此将价格定在一个高于市场均衡点的位置;而需求层面,因为对未来最强大脑开播

摘要:随着科学技术的高速发展,商业秘密越来越引起人们的重视,而对于商业秘密的保护也摆在了学者们面前。商业秘密权的属性也成为学者们争论的一个焦点。因此,在比较分析各种理论观点的基础上,从民法方法出发,探究商业秘密权的权力与属性。关键词:商业秘密权;财产权;知识产权中图分类号:D922.294文献标志码:A文章编号:1673-291X20-0188-02随着科学技术的高速发展,竞争者所拥有的商业秘密成为市场竞争中的一个制高点。掌握了商业秘密,也就占据了竞争优势,就有望成为市场竞争中的赢家。与此同时,商业秘密的保护也摆在了学者的面前。学者们从各个角度对这一问题展开了激烈的讨论,其中,商业秘密权的属性一直是一个争论的焦点。本文中,笔者拟在比较分析各种理论观点的基础上,从民法方法出发,探究商业秘密权的权力属性。一、商业秘密与商业秘密权商业秘密是指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。商业秘密权是商业秘密的权利人依法享有的,对其商业秘密的支配并排除他人不法获取和使用的权利。商业秘密的价值正是通过商业秘密权的行使而获得实现。因而研究商业秘密的保护,首先要研究商业秘密权的权力属性,因为它往往决定一国最强大脑开播

摘要:为使市场营销专业的学生成为既具有扎实的理论基础知识又具备较高的实践应用能力的应用型人才,需要从以下几个方面入手培养:分段培养、模块培养、推行导师制、学生毕业论文的先期介入,并通过有效途径提升学生实践能力。关键词:市场营销;应用型人才;培养模式中图分类号:F713.5文献标志码:A文章编号:1673-291X20-0162-02当前,企业对既熟练掌握基础理论知识又具备较高实践能力的高等应用型人才的需求越来越大,市场营销专业更是如此。这就需要高等院校以企业需要和学生就业为导向确定教学目标,找准学校在区域经济和行业发展中的位置,加大人才培养模式的改革力度,努力培养企业急需的 “下得去、留得住、用得上”的应用型人才。因此,高等教育必须打破传统的教学模式,以社会需要和培养高技能人才为目标,加强教学建设和教学改革,使培养的人才一个专业,多种能力,使学生走出校门即可直接上岗。一、市场营销专业应用型人才培养模式改革的背景1.激烈的市场竞争需要对市场专业的学生进行应用能力的培养全球市场一体化、企业生存数字化、市场竞争国际化已经成为当前经济发展的主要趋势,市场竞争越发激烈,市场营销的内容和手段也在不断地丰富并发展变化,旧的营销方式也将被新的营销方式所最强大脑开播

“干物女”是日本泊来的一个流行词汇。“干物”在日语中指“晒干的香菇、干贝”之类,“干物女”则是指干巴巴、没有水分的女子。“干物女”的标识都市女性身上或多或少地潜藏着若干“干物女”的特质。比如下班回到家,第一件事就是以最快的速度把鞋子脱掉、将丝袜扯下、将外套甩掉,然后瘫软在沙发上；假日时,几乎都在家里睡觉,即使是接到朋友的出门邀请也多会不去；在家中穿着宽松的衣服,把头发随意夹起,窝在家里看书、看电视、上网,完全进入懒散舒服闲适的生活状态,并认为在家窝着也比出门跟男人谈恋爱有趣；经常会厌倦上班,想逃避但是又没有办法；常常拿“麻烦死了”、“随便啦”、“哎,就这么可以啦”当成口头禅；假日不化妆也不穿文胸,一晃半年没上美容院；作息时间不稳定,不太愿意遵守一个死板的规则时间,等等。总的来说,“干物女”大致逃不出“三个不”和“一个追求”,即不出门、不化妆、不结婚,追求懒散闲适的生活。心理压力催生“干物女”出现“干物女”状态的人,很多是以减压为目的。因为现代职业女性,大多都非常辛苦,每周的工作量非常大,每天要打扮得漂漂亮亮上班,时刻提醒自己提高职场履历与资格,而不少人事业心还比较强,对自己的期望比较高,更宣称要比男性更优秀。最强大脑开播

摘要:《反不正当竞争法》是我国第一部调整市场竞争行为的专门法律,对我国建立公平诚信的市场经济秩序发挥了重大作用,但随着市场经济竞争的日趋激烈,又出现了各种新型的不正当竞争行为,依据现行的《反不正当竞争法》无法有效地予以规制,因此,为加强对市场竞争主体的保护和对正常市场竞争秩序的维护,营造公平竞争的市场竞争环境,急需完善《反不正当竞争法》的一些规定,尤其是《反不正当竞争法》的一般条款。关键词:反不正当竞争法;一般条款;市场竞争中图分类号:DF414文献标志码:A文章编号:1673-291X20-0170-02一、一般条款的界定所谓一般条款,是指法律中的某些不具有确定内涵、外延,又具有开放性的指导性规定,其文义是空泛的、抽象的,表达立法者的价值倾向。法律中的一般条款可以用来对具体规范加以进一步的解释,并且可以补充法律漏洞。”我国现行《反不正当竞争法》第2条规定:“经营者在市场交易中,应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,遵守公认的商业道德。本法所称的不正当竞争,是指经营者违反本法规定,损害其他经营者的合法权益,扰乱社会经济秩序的行为。本法所称的经营者,是指从事商品经营或者营利性服务的法人、其他经济组织和个人。”这一条款即为我国《反不正当竞最强大脑开播