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摘 要: 我国停止实物分房以后,房地产业得到了迅猛发展,在国家实行的扩大内需政策的引导下,银行信贷成为推动房地产业起步和发展的唯一融资渠道,导致了我国房地产金融市场的畸形发展。本文通过对我国房地产金融发展过程中存在的问题与不足的分析,借鉴国际成熟的房地产金融运作模式,对促进我国房地产金融市场的发展提出了作者自己的观点和建议。关键词:房地产经济;房地产金融;商业银行;个人住房贷款中图分类号:F832.35文献标识码:B 文章编号:1007-439201-0064-02一、房地产金融存在的问题市场参与主体主要为商业银行,而对房地产业发展有着重要意义的房地产信托、房地产基金、保险公司等还未真正出现仅有的两家专业信贷机构——烟台和蚌埠住房储蓄银行在2003年底前都已转制为商业银行,目前唯一正在运作的是成立于2004年2 月的天津市中德住房储蓄银行,虽然业绩增长强劲,但由于服务地域受到限制,对全国整个房地产市场发展的影响力尚且有限。可以说,商业银行主宰我国房地产金融市场的格局依然坚固,与其他金融机构共同支持房地产业健康发展的金融合力远未形成。市场深度仅限于一级市场目前我国房地产金融产品主要是房地产开发贷款、个人住房贷款和住房公积金贷款等,这些都集中在房旺旺集团

原标题：阿富汗首都发生针对警察车队炸弹袭击 至少27人亡中新网6月30日电 据外媒报道，阿富汗内政部称，当地时间30日上午，阿富汗首都喀布尔发生针对警察车队的炸弹袭击，造成至少27人死亡、40人受伤。据报道，阿富汗内政部称，搭载警察学员的车辆遭遇两次爆炸。一名高级官员称，当局正在调查这起爆炸事件的性质。多家媒体此前报道称，此次爆炸发生在喀布尔西部，爆炸猛。英国广播公司(BBC)消息称，袭击导致超过40名警察死亡。BBC还称，遭到袭击的是载有警察学员的车队，他们刚刚从在城市西郊举行的毕业典礼上返回。旺旺集团

摘要:公路项目作为政府公共基础项目,成本控制具有至关重要的意义。本文通过分析目前常用的成本控制方法,最后提出全过程成本控制方法,在一定程度上控制了公路建设项目成本,为成本控制提供了一种新的可借鉴的方法。关键词:成本控制公路建设项目全过程控制1.引言公路建设是在复杂的自然和社会环境中进行的,成本控制面临着许多问题,如各个项目参与方之间职责关系问题、勘测设计问题、偷工减料问题、新技术和新材料带来的问题、项目资源的配置问题、施工现场管理问题、地质条件问题、材料供应问题、合同管理问题、项目融资问题、工期问题等。这些问题如果处理不好都会导致成本超支。公路建设项目的成本控制涉及到工程的整个生命周期,它是企业全面管理的一个重要环节,工程项目的盈亏与成本控制的好坏息息相关。因此抓好成本控制的管理越来越被人们所重视。良好的成本控制对整个公路建设项目来说意义重大。2.成本控制方法分析成本控制的含义一般有两种不同的理解,一是广义的成本控制,一是狭义的成本控制。广义的成本控制是从企业利润长期稳定增长出发,对成本进行的一种全面的综合性控制。它不仅是在既定的经营条件下,通过对实际成本的事中、事后控制达到成本目标,而且在成本形成前的旺旺集团

一、贷前调查提供信息的全面性、客观性、真实性,直接影响贷款审批质量一是要求借款企业开立存款户,对其资金进行短期监控,与企业财务报表进行对比分析,甄别其客观、真实性,从源头上防范提供虚假信息。二是不过度依赖企业财务报表。客户经理应根据调查核实的信息,编制企业的资产负债表和现金流量表,作为分析客户财务状况和偿还能力的主要依据。三是注重非财务信息。客户经理应关注并收集客户的非财务信息,包括法人或主要股东个人信息及家庭资信情况、企业经营管理、技术、行业状况及市场前景等,鼓励客户经理贴近客户,建立广泛的、经常性的社会关系,弱化信息不对称带来的负面影响。二、提高信贷审批决策的效率、准确性、科学性,增进审批部门与经营部门的沟通与交流目前,审批部门只建立了专职贷款审批人跟踪回访、市场调研制度,以促进专职审批人与前台经营部门的业务交流,但是不能替代对审批条件落实情况的检查机制。审批部门应定期或不定期组织专职贷款审批人对重大项目、审批决策过程中有异议的项目、续议和复议通过项目、有条件通过项目等进行检查,并达到一定的范围与频率,对审批条件的落实情况进行监督,缓解信息不对称矛盾。三、注重贷后实地检查应与加强信贷部门与会计部门之旺旺集团

2008年,货币政策“从紧”的基调已定。年初,银、证、保三家监管机构的全国工作会议相继召开,传递出了新的政策信息。提升银行竞争力改进金融服务在今年的银监会工作会议上,银监会主席刘明康指出,2008年,银行业将进一步推进改革,大力促进金融创新,提升银行的竞争力和服务水平。2008年,将重点推进农村信用社股份制改造和省级管理体制改革,加强对“三农”和小企业等薄弱环节的金融服务；将重点加强对中小金融机构改革推动工作,支持有条件的银行推进国际化、综合化经营。2008年,金融理财产品将进一步向国际市场拓展。银监会将继续放宽代客境外理财业务投资范围,提供更多代客境外理财产品投资品种。银信、银租、银保和银证等合作将为金融创新提供更大的空间,也为百姓提供多种投资产品组合,金融机构的服务也更趋全面化。银监会将加大对创新业务的风险监管,为百姓投资金融产品建立“安全闸门”。加强市场建设丰富投资产品在今年的全国证券期货监管工作会议上,证监会负责人表示,要不断完善基金监管制度体系,大力支持货币市场基金、债券基金和创新型封闭式基金的发展,逐步改变公募基金中股票类基金比重过大、低风险产品不足的不平衡状况。另外,基金的零售市场与机构客户市场也将齐头并进旺旺集团