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在住房抵押贷款证券化的法律结构上存在许多独特的法律设计,如特设机构的设立?贷款债权的转让?抵押贷 款支撑债券的发行?信用提供的各种方式以及破产风险隔离,等等?本文将分析当前开展住房抵押贷款 证券化的法律环境,在借鉴国际经验的基础上,探讨如何利用法律变革推进住房抵押贷款证券化的发展? 住房抵押贷款;证券化;法律环境;法律障碍 F830.5 A 1006-502409-0179-03 江虹,南京审计学院经济学院讲师,产业经济学硕士,研究方向为产业经济?2005年12月15日,我国首单个人住房抵押贷款证券化产品——“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”正式进入全国银行间债券市场?这一由中国建设银行作为发起机构的试点成为开创国内住房抵押贷款证券化先河?一?住房抵押贷款证券化概述住房抵押贷款证券化,是指金融机构把自己所持有的流动性较差?但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由证券机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程?这一过程将原先不易被出售给投资者?缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产转换成可以在市场上流通的证券?证券化的交易结构一般分为以下几个步骤:商业银行确定证券化目标,并组建住宅抵押贷款资日语翻译在线

当前,许多中小投资商都在寻找投资少、见效快、风险少、赢利多的项目,他们有的久寻未得,而有的一次就中,个中原因,都是对项目缺少一种预测的潜力,缺少一种审视的眼光。而已加盟长沙满江红食品有限公司的隐茶杯机械项目的生产商和加盟者的亲身加盟经历,却能给广大的准备加盟者和正在寻求好项目者一个很好的启示。设备一流脱颖而出,满江红隐茶杯机械力获金奖。“我来做一个”、“我也要做一个”、“方便,真是太方便了!”6月28日上午9∶48分,湖南首届绿色食品博览会正在这里举行,在长沙满江红食品有限公司的隐茶杯项目展厅前,参会者被长沙满江红食品有限公司的隐茶杯现场制作的过程吸引住了,纷纷要求亲自在现场制作隐茶杯,公司工作人员为了满足大家的好奇心,但为了维持一个良好的次序,只得要求大家排队,于是,在隐茶杯项目展厅前,许多人排起了长队,引得参与人群好奇地观看。这还只是长沙满江红食品有限公司在湖南首届绿色食品博览会上的一个小插曲。令长沙满江红食品有限公司的隐茶杯项目负责人惊喜的是,在这次博览会上,不仅隐茶杯机械卖得很火爆,而且短短的两天时间里,公司光隐茶杯就卖出了20多万个。博览会的第一天,带去的8万个茶杯在一个上午就被抢购一空。有的参观者没有买到隐日语翻译在线

一个企业的最高战略是什么,铁定是品牌战略了,假设你能够通晓并切实执行这条真理,我可以保证你距离“老大”就不远了,我可以保证你的企业百年常青。如果谁不相信你可以去问问通用的前CEO韦尔奇,或者是可口可乐总裁伊斯戴尔等等众多企业舵主,还不相信那就自己去试一试。金氏提银的领军人金春锋,他相信这条吗？他太相信了,因为他就是这样走过来的,然后才成就了“金氏”这块响彻山南海北的提银品牌。那么,他又是靠什么成就的呢？——两个字“人格”,永远记住最简单的,是最具杀伤力的。2007年,对于提银行业来说是毫无悬念的一年,在这个舞台上早已伯仲分明。根据08年3月金氏统计：2007年度金氏提银帮助400多名学员走上致富路,全年回购学员白银达867公斤,“雄”踞全国市场,稳坐业内第一把交椅。忆往昔,2005年、2006年是提银行业最为兵荒马乱的两年,甚至可以用荒诞一词来形容,王麻子蠢蠢欲动,张三也可以玩一把,但凡长点胆的人都敢去摸一把,一时业界风起云涌,乍看起来相当“繁荣”,而恰恰这种“繁荣”下面却埋伏着陷阱,等待投资者往里跳。但是,随着时间的推移,很快一批“混混”混不下去了,为什么呢？因为他们打造的是彻头彻尾的“贼船”,根本没有真正实用的技术,更无诚信,处处招摇撞骗,日语翻译在线

本文通过对我国现行税法政策?会计政策分析,揭示了会计制度与税收体制改革中不尽完善的方面,提出了新形势下 纳税筹划在税收政策运用?会计方法选择方面的新举措和新思路? 纳税筹划;税负;节税功能;税收待遇 F810.42 A 1006-502409-0166-03 徐学兰,新疆阿克苏职业技术学院经济管理系讲师,研究方向财务管理?随着以市场趋向的经济体制改革的逐步深入,我国的税收制度?会计制度发生了根本性的变化?我国的财税制度与国际逐渐接轨,在税制方面,重新修订和颁布了税收征管法及其实施细则,针对税务中一些具体问题和方法也进行了改革和完善?会计方面,近两年我国相继颁布实施了统一会计制度?金融企业会计制度?小企业会计制度?民间非营利组织会计制度?村集体经济会计制度,由于会计和税务相关内容关系紧密相连,我国财税管理体制的最新变化,客观上提高了对企业和个人纳税筹划管理的要求?下面笔者就此谈一点个人的观点?一?利用税收优惠政策进行纳税筹划利用税法“差异”进行纳税筹划纵观我国现行税法体制,由于国家宏观调控的需要,政府一般把税收作为调节经济运行和经济结构的一个重要手段?税法中各种特殊条款?优惠措施及其他差别规定大量存在,造成拥有相同性质征税对象的纳税人税负存在高低日语翻译在线