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来源:网络 更新日期:2024-05-15 07:09 点击:32461

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在住房抵押贷款证券化的法律结构上存在许多独特的法律设计,如特设机构的设立?贷款债权的转让?抵押贷 款支撑债券的发行?信用提供的各种方式以及破产风险隔离,等等?本文将分析当前开展住房抵押贷款 证券化的法律环境,在借鉴国际经验的基础上,探讨如何利用法律变革推进住房抵押贷款证券化的发展? 住房抵押贷款;证券化;法律环境;法律障碍 F830.5 A 1006-502409-0179-03 江虹,南京审计学院经济学院讲师,产业经济学硕士,研究方向为产业经济?2005年12月15日,我国首单个人住房抵押贷款证券化产品——“建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券”正式进入全国银行间债券市场?这一由中国建设银行作为发起机构的试点成为开创国内住房抵押贷款证券化先河?一?住房抵押贷款证券化概述住房抵押贷款证券化,是指金融机构把自己所持有的流动性较差?但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款群组,由证券机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程?这一过程将原先不易被出售给投资者?缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产转换成可以在市场上流通的证券?证券化的交易结构一般分为以下几个步骤:商业银行确定证券化目标,并组建住宅抵押贷款资日语等级考试

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