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由于房价的持续下跌和房贷违约率的上升引起的美国次级抵押贷款市场危机被认为是继亚洲金融危机后最严重的一次金融风暴。从去年七八月间爆发以来,美国次贷危机导致了全球金融市场的剧烈波动,许多公司因此遭受巨额损失甚至倒闭,欧美等国央行不得不紧急向市场注入4000多亿美元以缓解流动性不足。本文分析了这次危机产生的原因,并探讨了对我国的启示。 次级抵押贷款 低利率 贷款证券化 房地产 风险管理 金融监管一、美国次贷市场的兴起美国的房屋抵押贷款分为三类：优质抵押贷款,次优抵押贷款以及次级抵押贷款。次级抵押贷款市场面向信用评级低,收入证明缺失,负债较重的客户,由于信用要求不高,其贷款利率比一般抵押贷款利率高出2%~3%。在巨大的利润的诱惑下,加之优质和次优级抵押贷款市场日趋激烈的竞争,许多金融机构大量发放次级抵押贷款。在楼市升温期间,这些贷款的风险并不高,因为即使违约,金融机构也可以很容易的通过出售房屋避免损失。在发放次级抵押贷款后,这些金融机构通过贷款证券化的方式,形成一系列以次级抵押贷款为基础的证券化产品,如抵押支持证券、资产支持证券等,以及以MBS、ABS等为基础发行的债务抵押担保证券,从而将贷款风险通过证券市场专业给投资者。同时摩登兄弟

一个偶然的机会,我有幸阅读了《进出口经理人》杂志。由于职业的关系,我非常喜欢这本既有理论探索又有实例展示,且信息量十分丰富的杂志。特别是“ 外贸故事”栏目,与从事外贸工作的读者进行了积极的互动,看后我也有了一种想为它写点什么的冲动。随函寄出拙作“出访莱索托琐忆”,回忆当年那段积极开拓新市场的往事,介绍了那个虽然小,但非常有意思的国度。我的文字还显稚嫩,不知内容是否符合贵刊的要求?——上海兰生集团王重和编辑部；王先生,您好!非常高兴收到您的来信,同时也谢谢您对《进出口经理人》的关注。在这里我们要强调,我刊就是想为读者营造一个社区,搭建一个平台。哪些外贸企业和海外营销经理的表现是最好的,有什么样的创新,在工作和生活中又有着怎样的感受,都能在我刊得到及时且真实的呈现。所以非常欢迎像您这样读者的广泛参与,共同打造属于进出口经理人的家园。喜欢“中国经济复苏能否持续”一文,希望增加更多的动态内容。——河南三门峡缘分果业股份有限公司总经理陈典礼喜欢“并不遥远的拉美市场”主题文章,希望增加对全球市场介绍,每期可讲述不同的市场——湖南株洲钻石切削刀具股份有限公司海外部销售经理杨孟容喜欢“一举两得的赊销”一文,希望增加认证相关摩登兄弟

在我国现行金融市场的环境下,我国企业存在一些普遍的融资方式,但是这些融资方式随着现代市场经济的发展逐渐被时下一些新颖的融资方式所代替,本文介绍了这些新颖的融资方式以及他们各自的优缺点。金融环境 融资方式 市场经济一、我国现在金融市场的环境企业所面对的金融市场环境是指存在于企业周围,影响企业生存和发展的各种客观因素和力量的总称,分为宏观环境和微观环境,它是企业选择筹资方式的基础。金融市场的宏观环境包括：政治法律环境,即指国家的政治制度、经济体制、方针政策、法律法规等要素；经济环境,指企业经营过程中所面临的各种经济条件、经济特征、经济联系等客观因素；技术环境,是一个国家的技术水平、技术政策、新产品开发能力以及技术发展动向等的总和。同时,微观环境则是确定企业筹资方式的前提,包括行业状况、竞争者状况、供应商状况及其他公众状况。但就筹资而言,还包括企业经营者能力、人力资源开发程度、组织结构、管理制度,研究开发状况等方面在内的企业内部的各种制约条件。二、企业一般的筹资方式市场经济条件下,企业筹资方式大致有内源融资和外源融资两种。1．内源融资方式。即将本企业留存收益和折旧转化为投资的过程。内源融资无需实际对外支付摩登兄弟

沙洋市物价局以“一流班子带一流队伍,一流意识促一流行动,一流服务树一流形象”为抓手,狠抓队伍作风建设,同时以服务全县经济建设为中心,积极发挥物价管理职能作用,不断加强价格行政执法力度,努力拓宽价格服务领域,开创了物价工作的新局面。强化意识,不断提高物价队伍的形象。学习教育是提升队伍建设的基础,物价局领导一班人深知,提高物价队伍的素质,增强干部队伍的战斗力、凝聚力和创造力是当前的首要工作。物价局精心策划,成立专班,认真开展了县委组织的“保持共产党员先进性教育”活动、开展“三讲三比”活动、政风行风评议等活动。结合工作实际,不断改进学习教育内容、拓宽学习教育渠道,有学习计划,学习时间,学习资料,讲究实效。同时,开门纳谏,向社会各界发放征求意见表、组织座谈会,倾听民声,尊重民意,及时反馈,加强整改。锻造出一支思想素质高、工作能力强、敢于创新、团结协作的干部职工队伍。依法治价。认真开展价格监测工作。结合工作实际,沙洋物价局认真调查,大胆预测,兢兢业业完成信息监测任务,近年来,完成了“两节期间主要商品零售价格周报表”、“50种商品零售价格半月报表”、“农户存粮及农资购买情况调查表”、“化肥零售、批发价格调查表”、“荆门市10种农副摩登兄弟

我国房地产金融对支持房地业快速发展起到了重要作用,但存在金融创新不足、金融风险较大等问题,需要进一步完善房地产金融市场,加快金融创新,维护金融稳定,支持房地产业的健康发展。房地产金融 发展现状 存在问题 解决方式一、房地产金融基本状况房地产市场的发展发展壮大离不开房地产金融的大力支持,近年来我国房地产的金融支持力度有所下降。我们可以从房地产开发的资金来源的形式和结构为参考。目前,我国房地产开发资金来源主要分为：国家预算内资金、国内贷款、债券、利用外资、自筹资金和其他资金。1998年以来,国家预算内资金、债券和利用外资绝对值及占比均很低,且呈不断回落态势；房地产开发资金中约有60%左右来自于银行贷款,房地产开发企业对银行信贷资金依赖程度很大。就商业性金融支持体系而言,自98年,我国房地产开发贷款余额一直保持着两位数的增长率,年均增长率为20.09%,高于同期全部金融机构贷款余额年均增长率7.38个百分点。2004年,房地产开发贷款和住房消费信贷增长率均呈下降态势,与2003年相比,2004年房地产开发贷款增长率下降了32个百分点,住房消费信贷增长率下降了7.29个百分点。我国政策性住房信贷主要指对个人的住房公积金贷款。截至2004年底,全国建立住摩登兄弟