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一、企业集团可以选择的融资方式内源融资方式内源融资不需要实际对外支付利息或者股息,不会减少企业集团的现金流量,由于资金来源于企业集团内部,不会发生融资费用,使得内源融资的成本要远远低于外源融资。因此,它是企业集团首选的一种融资方式,企业集团内源融资能力的大小取决于企业集团的利润水平,净资产规模和投资者预期等因素,只有当内源融资仍无法满足企业集团发展需要时,企业集团才会转向外源融资。相当一部分表外筹资也属于内源融资,表外筹资可以创造较为宽松的财务环境,方便经营者调整资金结构。外源融资方式1.直接融资方式进入21世纪以来,我国的股票市场和债券市场从无到有,已经有了很大的发展,随着资本市场的发展,企业集团可以利用资本市场直接融资获取所需要的资金,直接融资将成为企业集团获取所需要的长期资金的一种主要方式。2.间接融资方式间接融资主要指通过银行来获取资金的形式。大部分企业集团的资金来源也仍旧以银行为主,尤其是在解决中小企业集团融资问题上。上市指标主要用于扶持国有大中型企业集团,中小型企业集团,特别是非国有企业集团基本上与上市无缘,就使得通过银行的间接融资成为中小企业集团融资的主要方式。二、各类融资方法的特点l.股权融资股权意大利红门兰

现今业主投诉较多的是房屋渗漏问题,其中一项就是厨房卫生间等管道穿楼板处渗漏。业主的投诉无疑给开发商的信誉造成了一定损害,笔者作为一名现场管理人员,尤感责任重大,现将几年来对管道穿楼板处渗漏的原因及防治方面的体会,作一简单阐述。管道穿楼板　渗漏原因　防治管道穿楼板,特别是常年潮湿处,如厨房卫生间等渗漏已是老问题,补洞工艺方面也不可谓不成熟,但老是得不到有效根治,笔者认为原因有二：1、补洞人员不固定,自身素质不过关,2、在施工过程中施工管理人员过程未进行认真跟踪指导和检查。1、原因分析1．1补洞人员的专业水平及责任心是关系到渗漏与不渗漏的重要原因。因此在选补洞人员时应选用有经验者,最好是专业补洞者,对补洞程序熟悉,补洞所需材料及配合比熟悉,责任心强。一些工地的补洞人员是临时派任的,对补洞程序、用料不熟悉,且责任心不强。特别是在赶工期的时候为求数量不求质量。重要表现为：1．1．1预留洞口不打毛。因为现在预留洞基本是用PVC塑料管做套管,然后在混凝土初凝时拔出,因PVC塑料管壁很光滑,所以预留的洞口混凝土也比较光滑。在补洞钱如不将洞口打毛,混凝土与所补细石混凝土结合不紧密,容易于结合处渗漏。1．1．2洞口清洗不到位。因预留洞套管内通意大利红门兰

银企商三方融资业务是银行为保护资金流转安全,防范资金回收风险而产生的金融项目。一、银企商三方融资业务的基本操作方式银行根据生产商信用能力给生产商提供综合授信,专用于三方融资业务,生产商根据情况选定销售商,银行、生产商、销售商签订《银企商合作协议书》。银行根据《银企商合作协议书》的约定,向销售商收取一定比例的承兑保证金,一般为30%～40%,为销售商签发银行承兑汇票,专项用于向生产商订购产品;生产商按照协议约定发货;销售商向银行交纳保证金,提取相应的货物;销售商实现销售以后向银行续存保证金,再次提货,如此循环操作,直至保证金余额达到银行签发的银行承兑汇票金额;若银行承兑汇票到期前20个工作日,保证金不足100%,银行授信立即到期,对于销售商未能按期赎回的货物,生产商要回购该货物或协助银行在银行承兑汇票到期前调剂销售完毕;如果生产商与销售商双方未完成合同规定的销售数量和金额,生产商须将相应的款项退还给银行。二、生产商的利益与责任1.生产商的利益。通过银企商三方融资业务,生产商可以从以下几个方面获取回报。提前使用资金,减少银行融资,降低资金成本;保障收款,降低经营环节风险,提高资金使用效率;向销售商提供包括融资支持在内的全方位支持,增意大利红门兰

【摘要】 主要通过对西方非营利组织会计的比较,探讨完善我国事业单位会计改革的途径。【关键词】 非营利组织;事业单位会计;趋同西方非营利组织的概念是从美国的会计理论中借鉴过来的。按照美国会计理论界公认的、财务会计准则委员会明确提出的标准,凡是具备以下三个特征的,均应归属于非营利组织,并应遵循有关的会计规则:资财供应者提供的各种资源既不指望返还,也不期望取得经济利益上的回报。对外提供服务或商品不以营利或获取某种营利等价物作为目的。不存在可以出售、转让、赎买或一旦清算可以分享一份剩余资财明确的所有者利益。我国《事业单位会计准则》中,将事业单位会计定义为:以事业单位实际发生的各项经济业务为对象,记录、反映和监督事业单位预算执行过程及其结果的专业会计,是预算会计的一个组成部分。与西方非营利组织会计概念相比,我国的事业单位会计概念能直观地体现会计管理和预算管理的联系,简洁明了,概念与内涵一致。《事业单位会计准则》仅仅适用于国有事业单位,对于民办非企业单位、社会团体则适用于《民间非营利组织会计制度》。首先,西方非营利组织通常采用权责发生制。以西方会计界较为公认的美国财务会计准则委员会发布的第93号公告《非营利组织折旧意大利红门兰

【摘要】 新准则结合我国资产减值会计实际,对各项资产减值的确认、计量和报告进行了全面规范,这一变化将对上市公司的业绩和资产价值产生重大影响。对资产减值准则的存在的相关问题及解决对策进行探讨,加强对资产减值会计的可操作性。【关键词】 资产减值;准则;解决对策长期以来,由于诸多因素的影响,我国的企业界普遍存在着高估资产价值的现象。企业通过确认资产减值,可将长期积累的不良资产泡沫予以消化,从而提高资产的质量,使资产能够真实地反映企业未来获取经济利益的能力。企业对外披露的会计信息中通过确认资产减值,可使利益相关者相信企业资产已得到优化,对企业盈利能力和抵御风险能力更具信心。原来对企业资产减值会计核算只是在有关会计制度中作了少数几项特殊的规定,并未作出全面系统的规范,未形成独立的资产减值准则。特别突出的是对资产减值确认与计量范围及基础尚未形成明确一致的共识,导致在会计实务中缺乏可操作性,新准则的颁布对此缺陷作了弥补。一、资产减值准则存在的主要问题利用资产减值进行利润操纵资产减值会计一直都是上市公司进行盈余管理的重要工具。2001年上市公司全面实施“八项计提”进一步挤掉上市公司资产水分,但在一定程度上也增加了上市公司意大利红门兰