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近年来城市房地产市场比较活跃,房地产价格的形成是人们比较关心的问题,采取哪种价格策略房地产开发商也值得深入探讨,下面有几种房地产定价策略供大家参考。 房地产 价格 策略房地产开发商追逐高利润,消费者讲究经济实惠或追求高品质住房,房地产对其开发的产品该如何定价,才能既满足自身利益又满足消费者的需求,值得我们探讨。一、选择成本+竞争还是选择消费者+竞争 成本+竞争定价策略的决策流程大致是：计算出项目总成本→侦察竞争对手的价格情况→加上预期利润→得出本楼盘价格。 消费者+竞争定价策略的决策流程是：竞争对手提供的物业与价格如何→调查在该地段开发与竞争对手差异化物业,调整各项价格变数后消费者将愿意以何种价格接受何种物业→开发何种物业类型、如何开发能实现战略目标→本楼盘最终具体价格。 目前多数发展商选择的是成本+竞争定价策略。这种是典型的“产品主导型”策略,是不太符合市场发展趋势的,因为它蕴含着两方面的风险：首先是定价过高产品滞销的风险。一旦出现不能有效满足消费者需要,产品会滞销。其次是定价过低较难赢取超高额利润的风险。依靠新规划理念、新建筑设计、新户型设计等为楼盘树立起与市场流行产品截然不同的形象,并带给消费开金中心

进入20世纪90年代,跨国公司的数量迅速增加,市场全球化是当今商业领域的趋势,随着中国加入世贸组织,中国改革开放的力度加大,政府关于外商在华投资的政策法规也放得更加宽泛,从而吸引着更多的外商到中国来投资,中国成为最具有吸引力的“世界市场”和最具竞争力的“世界工厂”。随着中国加盟6亿美元,日本对华投资在中国实际利用外资国中排名第二。日本的跨国公司也改变了在华的投资战略,从把中国作为出口基地,转向了更重视在中国国内的销售策略,特别是在市场规模急速扩大的汽车及相关行业,日本企业更是积极进入中国国内市场。不同的国家处于不同的文化背景之中,会产生不同的价值观,进而会影响着人们的消费方式、消费习惯,这是跨国公司在其他国家行销时面临的跨文化难题。从跨文化营销角度来说,日本企业在华经营时,同样会面对和其他跨国公司在华经营时的跨文化经营的难题,但由于中国和日本是东亚邻邦,相对来说,日本企业在文化上又具有一些相似性,所以又有一定的优势性,同时,政治上的脆弱性使得日本企业在华跨文化经营时也必须面对中国消费者的敌意态度这一难以逾越的营销难题。一、中日文化的比较在世界各国对外文化交流的历史中,中国和日本是两个一衣带水的东亚邻邦,两国之间的文开金中心

广告作为一种实用文体,为达到劝说消费者的目的,在词汇、句法和修辞方面都有独特特点。本文旨在从委婉语的角度,对大量英汉广告进行分析,从而发现委婉语如何应用于广告语中,使其更生动形象,更显其巨大魅力的。 广告 实用文体 委婉语一、 引言广告在当今信息传播的时代,已成为一种不可缺少的手段。随着改革开放,广告的地位也越加重要。而广告的成功与广告语言的策划息息相关,因为广告语言是通过艺术性和生动性向人们传递商品的信息,劝导人们购买其产品。因此,广告语言具有自己的词汇、语法,以及修辞上的特点。本文旨在从委婉语的角度,分析英汉广告语的特点,更好地把握其所体现出的各种功能,进而发现其巨大魅力。二、 委婉语委婉语是一种语言形式。它可替代一些禁忌语,还可作为一种交际策略在言语交际中维系人们的关系,满足人们的交际需要。而广告作为一种企业开拓市场的手段,根本目的就是使读者获得商品信息,采取购买行为。因此,广告语言的关键是如何给目标受众留下深刻印象,使其商品得到潜在客户认可。正因委婉语具有美化事物、抬升其地位的特点,深受广告撰写者的青睐。三、委婉语在英汉广告中的体现广告语言中为避免使人有不好联想的词出现,并突出某产品的重要地位,常用委开金中心

一、我国邮政储蓄的现状据统计,至2006年3月,全国邮政储蓄存款余额达到1.48万亿元,市场占有率升至9.7%,存款余额居中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行及中国银行之后,列第五位。全国办理邮政储蓄的网点达到3.6万多处,邮政储户数量达到2.7亿户。长期以来,邮储机构“只存不贷”,吸收的资金转存中国人民银行或拆借给商业银行和用于购买债券,资金得不到合理运用,尤其是从农村大量吸收资金但不回流农村。组建邮政储蓄银行正是为了打破这个局面,依托邮政网络经营,合理运用这一巨额资金。2006年6月26日中国银监会在其官方网站发布消息称：经国务院同意,中国银监会批准筹建中国邮政储蓄银行,并要求在6个月内筹备完成。至此,邮储银行的筹建工作已不存在任何政策性障碍。但是,就在邮政储蓄银行即将成立之际,我们考虑的更多的是应该采取什么样的管理模式,更好的运用邮政储蓄的资源及邮政储蓄银行在发展中的定位问题。二、国外邮政储蓄银行的发展模式目前世界各国邮政金融机构按资金运用业务一般分为三种类型：一是转存银行及其他指定的金融机构方式,中国是典型的代表；二是准商业银行化经营模式,即邮政储蓄尚未与邮政分离经营,但是邮政储蓄资金已开始自主商业化运用,典型代表有日本开金中心

解决问题的能力。以下是为商务信息交流设计的几个实际案例:1.模拟产品推广——将学生分组,用大屏幕或产品介绍挂图为学生展示若干产品,每组负责一种产品的英语介绍和推广。小组成员可以展开实际调研,也可以到图书馆、网上查找相关资料,查阅文献,收集资料,交流、整合,小组成员形成统一的意见和认识。每组选出一个代表对产品进行介绍,要求发音清楚,语音语调正确,语法无大错误,断句正确,意群清楚,声情并茂,具有感染力。教师根据各组表现评出优胜组,并给予成绩记录。2.招聘面试——在课堂上还设计过“招聘面试”。教师和几个学生充当面试招聘人员,几个学生轮流上场“应聘”。课堂上穿插这样的内容形式新颖且具有实践意义的“现场考核”,此外还有如公司介绍,教师可从当地或网上收集若干公司的基本状况,让学生充当该公司的职员用英语向由学生担任的“外商”来介绍一下企业的现状,“外商”可以随机提问。3.模拟商务英语谈判——可由教师或学生充当“中方谈判人员”,两个学生充当“英方谈判人员”,一个学生“充当翻译”。最初可以提前布置谈判内容,让学生充分准备后再进行表演如讨价还价,制定与修改计划,讨论合作方式,事物评价,问题分析,解决纠纷等更高层次的沟通技能。到期末商务英语开金中心