1.广州哪个区楼市潜力最大？这个是关键......
尽管在广州，刚需才是购房主力军，价格是决定买或者不买的主要因素，但在心底，大家还是希望，哪怕是自住的这套刚需房也最好是买对了地方，买到了升值潜力大的片区，以后改善再换房，能够多给自己备点资金。投资客更不用说了，投资必选现在的洼地，未来的潜力区。
哪里是广州楼市的潜力区呢
这恐怕是大家现在最头疼的事情。因为在广州，哪个区似乎都是一片光明，南部有国家级的自贸区，东部有各大产业的进驻，北边又建火车站，又要打造的空港经济.......
其实，升值潜力这个东西啊，跟规划、跟交通配套、产业确实紧密相连，不是一时半会儿可以讲清楚的，如果，在各个区都有重大利好下，怎么选呢？那不妨，从众！
何谓从众？
其实就是随人口流入的片区，板块买房。
人口流入能够从侧面显示一个区域的潜力问题，俗语常说，丁财两旺，人丁兴旺的地方，经济一般不会太差，这背后有这么一个道理：经济学上把人假设为理性人，也就是说，每一个人的活动都是利己的，都是力图用最小的经济代价去获得最大的经济收益。
如果人流向某一个区域集中，也从侧面讲明这个区域的生活环境、工作环境等都比较不错，总是有某一方面的优胜才会吸引人群的流动。而人口的流入也带动了各种生活、消费的需求，再反过来刺激该区域的发展。
广州去年新增高企数量2800家增速超过100%
说到这，我们不妨来看这么一组数据。
截至2016年底，粤港澳大湾区中的珠三角9个城市高新技术企业数量达到18880家。作为珠三角城市群的核心城市，广州去年新增高企数量2800家，实现增长超过100%的快速“井喷”。
此外，2016年，广州市新设立外商直接投资企业1757家，同比增长23%。其中，全市批准投资总额超3000万美元项目154个。
截至目前，已有288家《财富》世界500强企业在广州投资兴业，其中120家把总部或地区总部设在了广州。今年，广州又迎来了富士康、LG等大型企业。
北京、上海外来常住人口下降广州、深圳仍快速增加
还有一组数据值得关注。
广州市统计局公布，广州2016年末共有常住人口1404.35万人！
从2015年到2016年，广州总共增加常住人口54.24万人，同时间段，北京2016年的常住人口为2172.9万人，只比2015年增加了2.4万人，上海2016年的常住人口为2419.70万人，只比2015年增加了4.57万人，深圳相比起北京、上海好点，2016年，常驻人口为1190.84万人，比2015年52.95万人。综合而言，广州领跑中国一线城市！
广州在一线城市中属于成本洼地
这里两个数据说明了什么？
中山大学港澳珠三角研究中心教授郑天祥直言：在一线城市中，广州创新成本最低。富士康、LG选择广州，是因为既能嵌入珠三角创新链条，还可以享有低成本的创新环境。广州在一线城市中属于成本洼地，既有低成本的土地，又有相对合理的房价，进一步降低了富士康等实体经济企业的人力成本，2016年广州常住人口增幅领跑一线城市就是一个很好的例证。
哪个区未来最有潜力？
那么这1404.35万人，又是怎样分布在广州的11个区里呢？这是记者统计的2014-2016年广州各区常住人口分布图。
人口分布跟房价有无关系？
那这个人口分布的情况跟房价有无关系呢？有！而且很大。
比如黄埔区，为什么去年还是供应量大户的，来到2017年初，供应量大大减少了，可售货量严重不足了。
因为人口大量流入，消化了黄埔区的库存。导致了目前黄埔只有2.6个月的去化量，所以，我们看到的房价变动是这样的，截止到去年12月的房价是17839元/㎡，同比2015年12月的14,832元/㎡，上涨了20%。
当然，这个还是限签下的价格涨幅，大家更多的听到的是黄埔土地价格都拍出2.7万元/㎡的报道。再比如白云区。
各区之中，常住人口最多的是白云区，虽然人口增幅只有1.6%，但去年末常住人口还是多达244.19万人，这个数字什么概念？就是全广州11个区，单单白云区的人口就超过全市的1/6，不过当然还要考虑到区域面积的问题，但这个数字的庞大也是不容忽视的。
而值得注意的是，对比2015年与2016年的房价，白云区升幅从数据上看不如黄埔区，但也有17%的一个幅度。
当然，依然不能忽略有限签的原因。实际涨幅远高于这个数值。
除了白云区外，番禺区也是人口大户，常住人口达到164.11万人，全区第二，人口增长幅度为6.28%，仅次于黄埔，还是排名第二。对应之下，房价升幅也达到了33%。这样看来，想等3号线人少，和想等番禺房价降下来再入手一样，都希望渺茫。
这几个区的人口流入和房价的变动，很好的印证了买房从众的观点。但南沙好像是个例外。
还需要看到的一点是，南沙的常住人口只有68.74万人，是除了从化外，广州11个区里常住人口最少的一个区，但房价升幅却达到42%。看来自贸区的头衔还是有用的，但是目前人口还比较少的南沙，不论生活气息也好，配套也好，仍需要大大的改善。
当然，这里的从众不是说，谁买房你就跟着去买，大家去干嘛就跟着去干嘛，而是说可以跟着人口流入的方向来买房。2014-2016年的人口流入增长最快的就是黄埔、天河和番禺，那今年的情况会否有改变呢？
谁是下一个人口流入片区？
广州市社会科学院高级研究员彭澎博士
从我们比较新区的发展来看，我觉得可能下一步两大看点还是在增城和南沙。增城有国家级的开发区，房地产又不限购。这可能是它最吸引人的地方，现在富士康又进驻。增城原来是投资的洼地，现在依然还会保持一个向上的势头。南沙因为是自贸区，它的亮点很多，一个开发区，也是国家级新区，又是我们现在建设的大湾区。
就广州来讲，它是属于前沿，他是我们广州成为海滨城市的最大的突破口和一个平台。所以这样南沙也是值得去关注的。但是南沙跟中心城区的通行距离还是稍微远了一点，所以有待于当地的一些产业发展，吸引这些产业的人口就地居住，这可能是它今后主要的卖点吧。
2.广州7名村官获缓刑仍任原职 纪委：已停职停薪
萝岗7名村干部获缓刑仍官任原职，广州市纪委昨通报：涉事村干部已停职停薪
因私分国有资产，广州市萝岗区7名村干部被判缓刑，居然在半年后仍然官任原职，引起社会极大关注。昨日，广州市纪委官方微博“@廉洁广州”通报称，目前“7名工作人员已停职，停发工资和相应的福利待遇”。
据媒体此前报道，广州市萝岗区联和街黄陂村8名村干部因私分国有资产而被判刑（均为缓刑）。不过，时隔半年多，8名涉案村干部中有7人仍官任原职。该消息引起社会一片哗然。
8月20日，广州市纪委常委梅河清对此表示，涉案村干部已被开除党籍处分，出现该留任事件更多是因存在法律漏洞，但正在服刑人员担任领导职务显然是不合适的，现市纪委已派人督促有关部门迅速处理此事。
昨日下午，“@廉洁广州”发布微博消息：“据了解，针对媒体和网民关注的萝岗区联和街黄陂社区7名工作人员获刑后仍留任问题，近日萝岗区迅速成立工作组进行处理。目前，7名工作人员已停职，停发工资和相应的福利待遇。下一步，工作组将按程序加强对黄陂社区工作的指导，确保社区工作正常运行。”
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