记者30日从天津市住房公积金管理中心获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，合理支持职工基本住房需求，天津市将从即日起提高公积金贷款首付比例，其中首套房首付最低三成、二套房最低五成。
根据天津市住房公积金管理中心公布的《关于调整个人住房公积金(组合)贷款首付款比例的通知》，在2016年12月30日至2021年12月29日期间，职工家庭申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，应支付不低于所购住房价款30%的首付款；购买第二套自有住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款。
此前天津个人住房公积金(组合)贷款首付比例的政策是：购买首套或第二套自有住房的，首付最低为购房价款的20%。天津市住房公积金管理中心提醒，借款人的购房日期在30日之前的，仍按原政策执行；在30日(含当日)之后的，按本通知执行。借款人的购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以天津市国土房管局网签系统中的记载信息为准。
一些中小房企则对明年的市场非常审慎。朗诗集团董事长田明近期表示，未来1年可能市场(成交量)调整非常明显。政府会盯着，只许跌不许涨，跌也不会跌太多。田明表示，郎诗原来定的目标是500亿，但预计明年300亿出头是保底数。
一家在北京的企业也明确表示，尽管2016年销售业绩非常好，但受拿地以及明年市场变化影响，明年销售目标也将明显下调。
长江证券分析师蒲东君则更加详细地说明了中小型企业在集中度加速提升的行业中，唯有退出或转型。除了市值小、业绩弱、无土地储备的彻底转型的壳公司，长江证券推荐的一些转型方向包括金融类、大健康类、文化传媒类和能源类等。在国企改革背景下，则有两个方向：第一，在集团中资产占比较高，地产开发为核心业务，若集团拥有其他相关资源，大概率会进行集团内部重组；第二，在集团中资产占比较低，非核心业务，无新增土储的企业，则很有可能被迫剥离或转型。（来源：21世纪经济报道）
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