《温州市物业管理条例》(以下简称《条例》)正式实施(2017年5月1日)已有近两年时间，这部《条例》是否如当初市民所期待的那样，成为治理温州物业管理乱象的“猛药”了呢？
记者走访了温州多家小区、物业公司及相关部门，却发现因为缺乏配套细则，面对小区面临的各种物管难题，这剂“猛药”常常“失效”。
根据《温州市物业管理条例》第四十二条等规定，业主拒不续交物业专项维修资金的，业主委员会、居民(村民)委员会、社区组织或者物业服务企业可以通过书面催交，督促其限期交纳。虽有相应的规定，但难以实施。
“用完了话，就要业主重新缴纳。小区的业主再缴维修资金的困难很大。”鹿城区绿景大厦业委会主任姜振麟说，“小区电梯用的时间一长，故障率会逐年增多。最近这几年故障率就比较高，平均一台电梯一个月三次(维修)左右，一年下来，维修费用要十几万到二十万元。”
市物业维修资金管理中心主任薛化雨说：“2017年5月份，我们市的物业管理条例出台之后，物业维修资金续筹也有起色，但总体情况仍不容乐观。2018年以来，只有几个小区过来续筹了维修资金。从宏观的面来讲，这个比例是很低的，很多的老旧小区，现在钱用得差不多了，但就是续筹不起来。”
温州市物业管理行业协会会长李一文说：“我希望通过呼吁，把维修资金的续筹细则建立起来。”
（文章来源：乐居财经）
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