10月22日，北京市人民政府新闻办公室联合北京市统计局、国家统计局北京调查总队召开2018年1-3季度北京市经济运行情况新闻发布会。北京商报记者从发布会上获悉，今年前三季度，北京市实现地区生产总值21511.1亿元，同比增长6.7%。发布会上，北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩表示，今年以来，北京市经济运行总体平稳、稳中有进。而对于全年经济发展，她表示，虽然各种不确定性因素在增加，但是北京经济有基础、有条件保持平稳、健康地发展。
数据显示，前三季度，北京市商品房新开工面积1508万平方米，同比增长5.9%；其中，住宅新开工面积802万平方米，增长25.9%。其中，保障性住房建设加快推进，1-3季度，全市保障性住房投资同比增长37.8%；销售面积121.7万平方米，占全市新建商品房销售面积的29.9%，同比提高7.4个百分点。
方晓丹表示，前三季度，北京市房地产市场总体上保持着平稳运行的态势。据了解，9月中旬，北京住房公积金管理中心出台公积金贷款“认房又认贷”和贷款额度与缴存年限挂钩的新政，这使得9月份当期二手住宅的网签速度加快，当月网签数量跟8月份相比有所增加。但是从总体的价格和销售量的走势来看，影响比较有限。“公积金贷款政策的调整，还有贷款、放贷政策区域化差异调整，说明房地产市场的调控政策将更加精准，有利于我市房地产市场住宅销售价格的稳定。”方晓丹解释道。
从具体的数据来看，三季度北京市的住宅的成交量是小幅回升，但是在趋紧趋严的宏观调控政策之下，住宅销售的价格是基本稳定。7-9月份新建的商品房住宅价格出现了稳中趋缓的态势。7月份新建商品房住宅价格环比上涨了0.2%。8月到9月是连续两个月环比价格持平。从二手住宅的价格来看，是一个由涨转降的过程，7月份环比价格上涨0.4%，8月份环比持平，9月份则是环比下降0.2%。
北京市针对房地产开发商的调查显示，预计房价走势平稳的开发商占到9成，比8月份提高8.1个百分点，是今年最高值。方晓丹表示，根据目前的监测情况以及上述对房地产开发商的调查情况来看，北京市商品住宅目前的销售情况总体上是良好的，住宅价格是基本稳定的。在前期需求得到部分释放，并且宏观调控政策持续发力的情况之下，预计四季度北京市房地产住宅价格将继续保持在总体平稳的态势运行。
“说到稳中有进，实际上是指高质量发展在稳步推进。”据庞江倩介绍，北京市在经济平稳运行的同时，取得了质量变革、效益变革、动力变革积极的成效。从质量变革来看，不管是产业结构、消费结构、投资结构还是民生质量等方面，北京市都有很大提升。例如，高端产业继续保持较快增长，1-3季度全市的高技术产业和战略性新兴产业增加值按照现价计算，同比分别增长12.7%和14.6%，均高于GDP的现价增速。
在效率变革上，主要体现在资源产出效率提高和能源利用效率在提升，反映出北京的发展更加高效、更加集约，同时，能源的清洁化程度也在提高，清洁能源占能源的比重达到了73.7%。从动力变革来看，前三季度北京市研发经费的支出增长是17.6%，同比提高6.8个百分点；同时，新经济增加值占地区生产总值的比重保持在三分之一左右；规模以上的非公单位实现的收入同比增长15.4%，快于六大领域的整体增速1.7个百分点。
庞江倩表示，前三季度全市经济保持总体平稳、稳中有进的态势，为全年经济持续、健康发展打下了良好基础。“目前，虽然外部环境的不确定和不稳定因素在增加，也使我们面临的压力和挑战进一步加大。但是，北京经济是有基础、有条件来保持经济的平稳、健康地发展，有多方面支撑。”
首先，依托于全国经济稳中有进的大趋势，北京市经济总体平稳、稳中有进，高质量发展的趋势不变。其次，北京市受服务业主导和消费主导的经济特征，使得服务业主导和消费主导的格局的进一步的巩固，也会增强北京市经济运行的稳定性。
此外，据庞江倩介绍，北京市正在加快推进四个中心的功能建设和京津冀协同发展，也在不断优化营商环境，会进一步激发市场主体的活力，增强发展的动力，提升发展的空间。同时，据她分析，市场预期是保持稳定的，从生产者预期来看，9月份全国制造业的采购经理指数和服务业的指数都保持在平均线之上。从消费者的预期来说，三季度北京消费者的信心指数是110.2，还是处在高位的运行区间。
“综合这几个方面，我们认为北京经济向好的基本面不会改变，未来全市经济还会继续保持总体平稳、稳中有进的发展态势。”庞江倩强调。
（文章来源：北京商报）
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