据10月份标普/凯斯-席勒住房价格指数报告显示，美国住房价格已经上升到了自金融危机以来的最高水平。
报告称，10月份全美住房价格指数的年化增长率为5.6%，高于此前一个月的5.4%。
这项指数追踪的是西雅图和芝加哥等美国20个大城市的住房价格变动，报告显示其在10月份增长了5.1%，高于9月份的5.1%。
从各个城市来看，西雅图、丹佛、以及俄勒冈州的波特兰等城市的房价年化增长率仍旧是最高的。
虽然住房价格已经回到了最近一次楼市泡沫时期的水平，但经济学家认为，这一次推动房价上涨的动力并不是投机活动。
房价一直都呈现出上涨走势的原因在于就业市场状况健康，且处于历史最低水平的抵押贷款利率已经提高了美国人买房的需求。另外，住房市场供应受到抑制的形势也起到了拉升二手房价格的作用，尤其在美国东海岸和西海岸地区的城市就更是如此，因为这些城市的楼市都是最热门的。
对于2017年的前景，关注住房市场的经济学家至少有两件事情是其最为关心的。首先是，抵押贷款利率有可能会在明年上升，从而促使潜在买房者以尽可能快的速度“锁定”他们所能获得的最低利率。其次，如果表现强劲的需求继续推动房价上涨，但工资的增长速度却无法跟上其脚步，那么美国人对房价的承受能力就可能会变差。
“基于中等收入、住房价格以及抵押贷款利率的房价承受能力指标显示，自住房价格在2012年见底以来，美国人对房价的承受能力已经下降了20%到30%。”标准普尔道琼斯指数(S&P Dow J>消费者信心指数处于较高水平且失业率较低的形势下，房价承受能力的发展趋势表明住房价格当前的上涨走势不会马上发生逆转。但是，住房价格的上升速度可能会无限期地快于收入和通胀上升的速度。”
(原标题：美国房价上升至金融危机以来最高水平)
(责任编辑：DF318)
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