官方通报美亚违建：违法售房507套 金额1.68亿

　　日前，海南省万宁市委宣传部微信公众号“万宁发布厅”发布了关于依法处置“美亚榕天下”违建项目有关情况的通报。

　　通报称，“美亚·榕天下”是美亚航空房地产(海南)投资开发有限公司违法建设和违法销售的项目，该项目是无《国有土地使用权证》、无《建设用地规划许可证》、无《建设工程规划许可证》、无《建设工程施工许可证》和无《商品房预售许可证》的“五无”违法建筑。

　　尽管美亚航空房地产(海南)投资开发有限公司于2015年3月24日取得该项目的备案，但在未取得项目建设用地农转用审批、土地使用权证的情况就实施建设，属于违法占用国有土地；该项目未办理任何规划报建施工手续，属于违法建筑；美亚航空房地产(海南)投资开发有限公司在未取得预售许可证的情况下，以虚假广告和采用与购房者签订认购合同的违法方式出售住房507套，销售面积26659.89平方米，收取认购金额1.68亿元，属于违法销售。

　　目前违建开发商已退款56套，退款总额12934973元。公安机关已依法羁押王占友等7名犯罪嫌疑人，扣押“美亚·榕天下”内部财务凭证、查封冻结涉案资产。

　　通报全文如下：

　　近期，我市全面依法处置“美亚榕天下”违建项目，下面就相关情况通报如下：

　　公司投资开发建设美亚航空国际通航中心项目，项目建设内容有通用航空综合服务区、水上飞机空管水域、生活配套服务区和航空主题文化特色旅游区。2014年4月10日，为落实意向书约定，加快推进美亚航空国际通航中心项目，万宁市人民政府与美亚航空旅游(海南)有限公司签订《美亚航空国际通航中心项目补充协议》，由美亚航空旅游(海南)有限公司向万宁市人民政府无息借款人民币1.3亿元，专项用于开展美亚国际通航中心项目的土地征收补偿工作。公告》，限其自行拆除违法建筑，并依法履行强制执行催告程序；该公司也多次表示配合政府的处置工作，自行拆除违法建筑。但该公司阴奉阳违，罔顾法律与我市的处罚决定，在2019年1月28日前，仍加快建设，在没有达到入住条件的情况下，煽动购房者办理交房手续和入住。为有效控制该公司的违法行为，严厉打击违法建筑，2019年2月1日，市综合行政执法局等部门依法对该项目4号楼进行拆除。市综合执法局等部门严格按照《中华人民共和国行政强制法》、《海南省查处违法建筑若干规定》规定，在执法现场拉起警戒线，要求购房者马上撤离4号楼，并组织工作人员入户进行检查。在劝离人员的同时，对75户住户房屋内的家俱家电等物品进行搬离，放到警戒线外的指定地方，由现场公证人员对每件物品按相应的房号进行贴标签顺序摆放，并对物品等级，全程拍照记录，通知购房者到制定地点认领自己的物品；未认领的，交物业管理公司保管。拆除当天，现场秩序平稳，没有发生任何过激行为。

　　天安排人员到项目小区了解情况，发放公告，倾听购房者的诉求及解答相关法律政策规定，让购房者明晓法律，配合政府的处置工作。五是召开购房者座谈会，就购房者维权、违建开发商退款、法律政策解答等方面与购房进行沟通交流，说明我市的处置原则和政策。

　　万宁市人民政府

　　2019年3月9日

(责任编辑：DF506)

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