受按揭利率下降及更多价格适宜新房推出市场影响，美国十二月新房销量较十一月有所增加。根据政府周二发布公告，独户住宅销量回复至621,000间的全年平均水平，高于分析师平均预期。经修订十一月数据为58,000间，而十月数据亦低于以往记录。
销量增加可能是由于价格下降影响。该月房价中位价较去年同期下降7.2%。而在建未售住宅数亦达2007年以来新高，供过于求，令房价保持稳定甚至下降。此外，房地产市场亦受到按揭利率及就业市场强劲走势刺激。其中，工资收入增幅更是数年来第一次跑赢房价增幅。
然而，该月销量然而低于2018年年初水平。房地产投资亦阻碍去年四个季度国家经济增长。根据此前公布的数据，十二月新动工住宅跌至两年新低，而占房地产市场最大的现有在售住宅数则于今年一月份跌至2015年以来新低点。
美国四大地区中，有三个地区新房销量呈现上升。东北部销量增幅为2015年来最大，南部则增长百分之五，中西部则跌至16年四月以来最低点。住宅去库存周期由6.7月下降至6.6月。十二月底待售新房增至344,000间，为08年来新高。
由于政府停工，本月美国政府将发布三份新房销售报告。一月报告将于14日发布，二月报告将于29日发布。
（文章来源：格隆汇）
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