周五(1月4日)傍晚，央行宣布全面降准，凤凰网财经独家连线多家机构进行解读，中泰证券首席经济学家李迅雷表示，预计今年央行将下调存款准备金率3个百分点；英大证券李大霄分析称，此消息为重大利好。
据央行网站消息，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。
正是出于这种考虑，央行对调整法定存款准备金率格外谨慎，取而代之的是大量的央行贷款。不幸的是，大量的中央银行贷款与高法定存款准备金并存，从资产和负债两个方面实施了对商业银行的双重征税，进一步造成了货币政策扭曲。所以，只有在将法定存款准备金率降至较正常的水平后，央行贷款才能够发挥更积极的作用。 “降准”有助于扭转信贷错配的局面，提升央行贷款效率。
“历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。”对于房地产行业影响，张大伟表示，降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。
张大伟认为，降准的目的不是为了给楼市喘气，但难以避免，楼市将有所获益。
“央行降准的目的很明确，就是保证市场的流动性，主要小微企业的流动性，精准向实体经济注水，目的绝不是楼市、股市。但难免，最后获益的依然肯定有楼市。房地产不稳，经济很难实现稳增长。”张大伟表示。
（文章来源：凤凰网）
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