近几年来，有关商品房预售制度调整的传闻曾出现多次，只不过这次更加“有板有眼”。
广东省房地产协会21日向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(下称“《通知》”)称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25曰上报住房城乡建设部。
一位广东省房协内部人士表示，这只是按照相关要求在房协内部征求意见。
自1994年出台《城市房地产管理法》建立商品房预售许可制度以来，预售制已经成为多数城市的主要销售模式，对我国的商品房市场建立和完善发挥了巨大的作用，但也因产生了很多问题而备受诟病。因此，多年来取消预售制的声音一直不少。
张大伟说，在房价在上涨的时候，房屋质量问题只要问题不大，都会被忽视。而当房价逐渐出现平稳下行的苗头，这些问题将会非常集中地爆发。
严跃进认为，如果取消此类制度，有助于为相关企业形成较大的约束。在现房销售的模式下，房企销售应该有更严格的财务约束。比如，对于30层的房子，开发商建造到5层以后，基本上就可以办理预售证，这样资金弱的房企，可以通过此类方式来回笼资金和进行后续楼盘的追加投资。但现在需要30层全部建造完毕，所以资金考核压力很大，资金弱的房企无法进行开发投资。
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