楼市“金九银十”刚开启，凉凉的气息已来。土地继续流拍，开发商用脚投票；8月低基数的基础上，9月开局楼市成交量全线下滑，占主体的三四线楼市持续走弱。近期，某大V房企老板群里，“赶快出货”、“多销快销”已是共识。“金九”上半月，开发商在热点城市大规模推货，打折优惠被寄予厚望，某TOP开发商的项目低至七四折。值得重视的是，越来越多的老板喊出，“谁说我是开发商，我就和谁急”！
6月底，当郁亮公开表示，他正在琢磨着把各地公司“地产”这两个字拿掉时，媒体铺天盖地报道，万科要“抛弃地产”，硬生生地把沪指3000点的“铁底”给击穿了。近日，保利地产高调更名，未来请称呼我保利发展，并公开表示，更名是为了体现多元化发展，壮大住区服务和房地产金融这“两翼”，万达商管甚至表示，未来不再进行房地产开发了，成为纯粹的商业运营企业。房企们潮流式地更名，个个都传达清晰的信息，“我要去地产”，巨头们真是这么想的吗？
单单从GDP贡献来讲，房地产无疑是中流砥柱，但近年来的名声却一直“不得好”。特别是，当下实体经济困难，转型异常艰难，而矛头指向了房地产这个“受气包”：要么，哺育实体的资金绕道楼市，8月份居民部门新增贷款占比高达54.8%，较7月份提高了11个百分点；要么，实体托不起昂贵的“租子”，很多搞实体和创业的人都说，利润被租金吃光了，到头来是给房东打工。“缺芯”事件后，痛定思痛，发现该声讨的是，让科研人员静不下来的资产泡沫红利。
上半年的房企“利润王”，早在两年前就更名了，并告诉我们，遵循“三低一高”(低负债、低杠杆、低成本、高周转)战略，照样能赚钱，这是房企未来的好榜样，大家都要跟着学啊！现在看，靠财政拨款的科研经费很难“补芯”，产学研一体化的这条腿也要迈出去，这是中国经济转型突围的路径创新。因为，无论美国硅谷的高科技，还是德日的制造业，产学研功不可没。生态农业、机器人、新能源等等，可都是旷日持久的“烧钱营生”，财大气粗的巨头们要带头。
上半年，尽管政策从前端资金关闸和后端销售限价“挤压”，但房企却迎来了史无前例(很可能也是空前绝后)的优质半年报，利润个个增长50%以上，三成房企利润翻番。但是，明理的都知道，你的粮食是2016~2017年收割的稻子打出来的。当然，今年上半年，借着本轮楼市去库存和棚改红利下的“余温”，龙头房企的业绩不差。顺利推，今年业绩也差不离，但明年呢？后年呢？现在，开发商已达成一致，周期轮动式的钟摆已彻底停止，等待下一波回升或是徒劳。
现在，政策方向是流动性“高位锁定”。什么意思？当下的全国楼市，已是个既可敬、又可恨的庞然大物。可敬，是因为哪怕些许增长，都是巨大贡献；可恨，是因为担心下跌重于担心上涨，管理预期异常重要。怎么办？答案是别让大家一起出货，造成预期强化及预期的自我实现。于是，鼓励进不鼓励出，限售范围越来越广，交易摩擦力越来越大，一二线热点楼市的行情从电风扇变为鸟笼。逼仄的增量空间里，习惯高举高打、虎背熊腰的大佬们，要螺蛳壳里做道场。
这也是被逼的，楼市或许将从白银时代转向青铜时代。消费讲究个性化、性价比，不然就去佛系租房了(租赁供应将会大幅增长)。做产品也好、选择建材也好、设计园林也好，目标是很明确的。以后，买房子不是简单的居住需求，而是美好生活，但什么是“美好生活”？内涵和外延不明确，大家只好去探索，所以房企新名字里有囊括一切的发展、集团等字眼。不过，习惯了跑马圈地，转型方向很难成型，盈利模式不清晰。所以，一边喊“去地产”，一边拿地卖房。洗尽铅华，不管如何，老老实实盖人住的房子、办公用的房子，弃与不弃是不同的活法。
(责任编辑：DF309)
,巨头们“雷锋的日记 去地产”的逻辑相关：
天然气供需存缺口考验地方政府统筹智慧 随着北方入秋，天然气价格上涨加速。据生意社的监测，截至9月17日，天然气的最高报价已达4572.50元/吨，较6月份上涨了35.88%，而上周五的均价还在4060元/吨。问题还不在价格上涨，在于今年会不会出现“气荒”，并且，供需缺口有可能较去年加大。 近年，我国天然气需求增加较快。主要是两个方面的原因，一是经济增长导致的需求增加，二是煤改气、燃煤锅炉改造等产生的额..
八部委发文为混改清障 搬掉混改路上九大石头 9月18日下午，一个市场期盼已久、可有效解决当前混合所有制改革路上种种困难的重要文件突然面世。 当天，国家发改委联合财政部、人社部、国土资源部、国资委、税务总局、证监会、国防科工局下发《关于深化混合所有制改革试点若干政策的意见》(以下简称《意见》)，为顺利推进混改试点取得实效，国有企业改革领导小组办公室积极协调，对改革试点中发现存在的九大困难问题..
“一带一路”激活经济边缘区域 让世界更平衡 根据8月底中国铁路总公司给出最新数据，中欧班列累计开行已突破10000列，运送货物约80万标箱，国内开行城市48个，到达欧洲14个国家42个城市，运输网络覆盖亚欧大陆的主要区域。 这可以被看做“一带一路”5年来的一张成绩单。弗朗斯-保罗·范德博登(Frans-Paul van der Putten，以下简称保罗·范德博登博士)认为，“一带一路”将改变全球贸易模式，有助于将过去的边缘..
深交所：支持台资企业做优做强 昨日，鹏鼎控股在深交所举行上市仪式。作为台资企业优秀代表，鹏鼎控股上市是台资企业借助A股市场发展壮大的又一成功范例。 资料显示，鹏鼎控股本次公开发行新股23114万股，发行价格16.07元/股，新股募集资金37.14亿元，发行后总股本231143万股。作为PCB产业的龙头企业，鹏鼎控股登陆深交所，有助于进一步发挥产业集聚效应，完善上下游产业链条。 深交所相关负责..
深交所：丰富指数和指数产品序列 服务实体经济 昨日，第十二届指数与指数化投资论坛在上海召开。深交所相关负责人在论坛上表示，近年来，深交所在中国证监会领导下，努力完善市场体系，提升监管能力，防控市场风险，服务实体经济，积极打造反映中国新兴行业发展的引领性指数体系，着力构建涵盖深证成指、深证100、创业板指数的“1+2”核心指数体系，集中力量打造深市核心指数在海外的基金产品群，引导境外投资机构配置深市..
外贸信托增资至27亿 股权结构调整实控人不变 继英大信托、爱建信托、华鑫信托、江苏信托之后，2018年信托业增资队伍中又多了一家外贸信托。 外贸信托此次不仅增加注册资本，股权结构也发生调整，已于日前获得北京银监局批准。 证券时报·信托百佬汇记者获悉，当前，外贸信托还在办理工商变更等手续，预计1个月左右将完成变更流程。 (责任编辑：DF309)
发审会这45分钟 是发行人和保荐机构的大考 资本市场的魔力，吸引着很多公司重复着“鲤鱼跳龙门”的故事。 自大发审委履职以来，能跳过龙门成功IPO的少了，打退堂鼓、在发审环节折戟的多了。登上发审会成了在IPO排队通道等候许久的企业可盼又可怵的“大考”，发行人和保荐机构的心情不亚于寒窗苦读十多年的学子忐忑地参加高考，成败就在拥有投票权的7名发审委委员手中，45分钟的发审会、10多秒的结果宣布，足以让..
方星海再提金融业开放信心 四季度或迎数政策落地期 对外开放是2018年资本市场改革的主要方向，无论国务院层面顶层设计还是证监系统内部会议，对外开放都被屡次提及。 9月18日，2018天津夏季达沃斯论坛上，在“动荡的市场”(Stormy Markets)分论坛期间，中国证监会副主席方星海再次表示对中国推进金融业及资本市场对外开放充满信心，他特别指出“沪伦通”有望年内推出。 这并非近期证监会高层首次提到资本市场对外..
回款压力倾袭1308股：应收占营收比例超六成 在现金为王的当下，部分应收账款高企的中小上市公司正面临潜在危机。 9月18日，金轮股份(002722.SZ)公告，在多年追讨未果后，核销了359.34万无法收回的应收账款。所幸应收账款已于以前年度全额计提坏账准备，不会对公司2018年度及以前年度损益产生影响。 但对A股市场上部分企业而言，坏账损失已经成为侵蚀业绩的重要指标。据21世纪经济报道记者不完全统计，8月以..
沪指徘徊2700？ 机构期待第四季“吃饭行情” 上证综指以2644.30点的两年半新低开盘，此后震荡回升，午后上行速度明显加快。尾盘沪指一度冲上2700点整数位，不过最终得而复失收报2699.95点，涨幅为1.82%。。 从成交量来看，沪深两市共成交2542亿元，合计放量465亿元。 虽然有所放量，但9月18日的成交水平仍然极低，这也为此次反弹的时间线埋下阴影。有受访机构人士认为，今日的反弹说明市场悲观情绪改善，不过..