南通作为长三角北翼连接内外的城市，被称为上海的“北大门”。今年以来，伴随盐通、通苏嘉高铁和地铁启动建设等利好消息，房价也水涨船高。
据同策咨询研发中心的统计数据，2018年上半年，南通市区住宅累计成交面积189.75万平方米，同比上升12%；成交均价13557元/平方米，同比上涨14%。8月6日~8月12日，由于新项目未及时备案，南通住宅市场均价和成交量出现下降。就在8月的第一个星期，南通住宅市场新增供应7.85万平方米，成交面积32.97万平方米，成交均价达到14792元/平方米。
《中国经营报》记者连日来在南通走访发现，住宅热销之下，多个楼盘设置了“全款买房优先”的门槛，红星地产首入南通的项目红星天铂建议购房者多投资，在售楼处大篇幅张贴“买到即赚到”的宣传标语，销售违规现象隐存。在中海铂樾府项目附近，房产中介公司人士表示，承接买卖房号的业务，处理一处房源的“号子费”为20万~40万元不等，此前已在中海铂樾府“操作成功”。
记者就此向相关房企致电致函求证。红星地产方面表示，公司销售过程严格落实国家规范，未发现公司人员有收取所谓的“号子费”，如有实证涉及公司内部人员，将作出处理，涉及违法将第一时间由司法介入。中海地产方面则表示，公司暂时处于静默期，未正面作出回应。
同策研究院首席分析师张宏伟表示，相对于其他三四线城市来说，南通楼市还保持一定热度，市场推盘节奏还在继续。由于市场供不应求，南通刚上市的一系列低价房源基本很快被消化。
不过，在中国金茂召开的2016年全年业绩发布会上，中国金茂首席执行官李从瑞曾强调：“2016年中国金茂没有拿过一块地王，金茂一直是坚决反对拿地王。”
上海中原地产市场分析师卢文曦预测，下半年南通楼市的火热状态还会延续，但不会持续太长时间，随着高价地项目逐一推盘，房价也将得以提升。而对于楼市违规销售行为，监管部门应该及时关注，进行有效打击。
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