少子化与老龄化共同浮出水面，而养老资本又偏心“土豪”项目，民办养老院普遍面临着融资难、留人难和老年人支付能力不足等问题。
经过多次反复考察之后，王大爷把80岁的老伴送到社区养老院照顾。由于子女在国外，老伴生活不能自理后，一直都是由他来亲自照顾。随着年事渐高，王大爷感到已经力不从心了。
好在这家名叫寸草春晖学知园的养老院就在他家小区附近。白天，王大爷会溜达到养老院，陪着老伴聊聊天、读读报，晚上再回家休息。这样，不仅他身上的担子轻松了许多，而且老伴也能得到更加专业的照顾。
当少子化与老龄化共同浮现，一旦家中出现失能半失能的老人，对整个家庭的影响是非常巨大的。当居家养老难以为继之时，嵌入式、社区化的小型养老院成为老年人的首选。
虽然有庞大的潜在客户群，但社区养老院发展并没有想象中那么蓬勃，各路资本最青睐的仍然是高端养老社区和养老地产等“土豪”项目。
第一财经记者在调查中发现，社区养老机构的主力民办养老院普遍面临着融资难、留人难和老年人支付能力不足等问题。与这些相比，最让社区养老院经营者“吃不消”的还是快速上涨的房租地租。
寸草春晖养老护理院董事长王小龙对第一财经记者直言不讳地说，房地产价格的快速上涨，使像养老这样的民生行业面临着巨大的成本压力；国家出台的一系列优惠政策，也难以抵消房租上涨对养老行业的不利影响。
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