地产再融资开闸的步伐已渐行渐近。万方发展公告称，公司于12月5日收到《中国证监会行政许可申请受理通知书》，中国证监会依法对公司提交的《万方城镇投资发展股份有限公司发行股份购买资产并配套融资暨关联交易》行政许可申请材料进行了审查，认为该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。
根据计划，万方发展拟购买万方盛宏95%股权、秦皇岛鼎骏90%股权、张家口宏础100%股权、义林义乌77.89%股权、延边龙润51%股权，交易标的全部从事土地一级开发业务。重大资产重组涉及总金额超过20亿元。
作为今年第一家公布“涉房”再融资的上市公司，万方发展增发方案一经公布便引发了市场广泛猜想，公司股价在复牌后更是连续多日涨停。尽管在推出这一方案前，公司刚刚将名称从万方地产改为万方发展，并宣布更改所属行业为批发业，以此与房地产“撇清关系”。不过从公司购买的资产来看，仍然和城镇化有着千次万缕的联系。
值得注意的是，继万方发展之后，新湖中宝、北京城建、金科股份等一批上市公司陆续抛出了再融资方案，其投资标的也进一步扩展至地产项目。数据显示，截至目前，年内已经有33家房地产上市公司计划再融资，计划募集资金总额已经超过千亿元。
不过，证监会受理仅仅是流程上的一步，万方发展再融资方案还需要经过证监会核准，尚存在不确定性。但业内人士指出，“涉房”再融资有望陆续放开，其中涉及一级开发业务或从事保障房、旧城改造、棚户区改造等业务的公司，以及符合产业政策导向，在土地和贷款上没有瑕疵的公司有望获得更多支持。
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