12月2日晚间，天保基建发布公告，公司拟通过天津产权交易中心挂牌转让全资子公司天津市天材房地产开发有限公司(以下简称“天材房产”)100%股权。该次转让挂牌起始价为经备案的资产评估值7923.33万元。
资料显示，天材房产目前开发的秦皇岛市昌黎县黄金海岸海景龙苑为旅游地产项目，项目已全部竣工并在销售，随着国家出台的一系列针对房地产行业的调控措施，项目受市场及自身条件等影响，销售不畅，自2012年出现亏损，且天材房产无后续项目开发，存在持续亏损的较大风险。
对此，天保基建决定对其资产进行科学合理配置，剥离低效资产，提高公司的盈利水平和可持续发展能力，根据公司优化提升的整体要求，结合战略部署，公司拟以公开挂牌的方式转让持有的天材房产100%股权。
有了解天保基建的人士告诉中国证券网记者，正是由于房地产行业的整体低迷，其今年三季度业绩出现一定程度下滑。“全国性的房地产公司尚且可以勉强支撑，而区域性的公司受制于地域限制，抗风险能力较弱，公司这个时候剥离亏损资产，也是有利于其回流资金的。”
天保基建表示，本次转让天材房产100%股权，有利于盘活资产，提高公司资产的运营效率，有利于回笼资金，进一步提高现金流，以实现公司进一步增强综合实力的中长期目标，符合公司整体经营发展的需要。
事实上，天保基建的资金并不充裕。公司今年9月份曾发布非公开发行预案，拟以4.48元/股的价格向不超过10名特定投资者发行不超过3.46亿股，共计募集资金15.5亿元，用于投入天保房地产空港商业区住宅项目(一期)、天保金海岸D06住宅项目、天保金海岸D07住宅项目以及补充流动资金。
前述了解天保基建的人士对中国证券网记者分析，公司位于天津滨海新区，而其目前土地储备主要集中于滨海新区和空港经济区核心区区域。天保基建在天津的优势是比较明显的，但是对于外地项目则涉及较少，这次将子公司挂牌也是不得已而为之的自救办法。
(责任编辑：DF107)
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