山雨欲来风满楼
“限贷松绑”说你呢！
这两天，房贷政策相关的消息满天飞，扑朔迷离、峰回路转程度都可以拍成悬疑片了。虽然各银行江苏分支机构都表示，没有收到放松首套房标准的正式通知，但从各方消息看，银行口径已有放松。一国有大行工作人员向现代快报记者透露，与首套房标准相关的文件近期可能会下发。中国银行个金部昨日更是下发通知，鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施。看来，严苛的房贷政策已出现调整迹象。
福州之后
青岛首套房贷认定标准也松了
9月22日，福州市政府发文，对首套房的认定标准作出调整，提出购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。
9月23日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》指出，出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。
传闻求证
放松首套房标准
到底有没有？
四大行表示没接到通知
周一下午，现代快报记者求证四大行，均表示没听说放松首套房标准的消息，没接到相关通知。但据上海媒体报道，农行江苏省分行已开始放松首套房标准。记者昨天上午致电农行江苏省分行，工作人员表示，行里一直执行的是央行的房贷政策，认房又认贷，网上放松首套房认定标准的消息是假的。其他三大行昨天上午也都继续表示，没有接到放松首套房标准的通知。
一国有大行称
将有新文件下发
不过昨日下午，现代快报记者再次致电一国有大行江苏分行，工作人员的措辞已有变化，口径也松了一些，称尚未接到政策有变的通知，“但是据说最近会有新的文件下来”。记者追问，新的文件跟首套房标准放松是否有关系，上述工作人员回复“跟这个相关性还比较大”。
一国有大行城中支行行长表示，按照现有政策，一些有改善需求的客户根本没法买房，预计房贷后期有可能会放松。“不过银行不支持多套房，如果银行要放松首套房认定标准，不可能光看贷款是不是还清了，肯定还要求购房者名下无房。”这名支行行长表示，如果首套房认定标准要放松，名下无贷款无房产的标准，比名下无贷款的标准更靠谱。
浦发和兴业也否认了
四大行之后，昨日又有消息称，兴业银行上海分行结束一上午的内部会议，明确放开首套房认定标准，即只要贷款还清、名下无房，即可认定为首套房。此后，浦发银行也传出放开限贷的消息，称浦发认房不认贷，以家庭为单位，如果之前买过房但是贷款已还清，现在买房算首套。
昨日晚间，浦发总行公共关系部称，并未对外作出过上述表述。兴业银行总行也称，截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未进行调整。
迹象明显
工行：将做好相关信贷政策的衔接
23日，中国工商银行对房贷政策作出回应。
工行表示，依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求，正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。
中国建设银行相关人士23日接受新华社记者专访时表示，长期以来，建设银行一贯大力支持居民自住购房贷款需求，并建议进一步完善差别化住房信贷政策。
按照现行房贷政策规定，首套房贷可按基准利率执行，有的甚至可以享受优惠；但二套房贷不仅需要首付6成，利率最低为基准利率的1.1倍。不过，不少人对首套房贷的认定标准存在疑义。
建行天津分行住房金融与个人信贷部总经理许小军告诉记者，他们在办理房贷业务过程中经常遇到自住性质的合理住房需求因“认房又认贷”的房贷政策受到限制。“差别化信贷政策不是为了满足自住需求么？但为什么一些需要改善住房条件而卖了房，且贷款已还清的购房者却被阻挡在银行门外？”
建行表示，住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求，建议应将完善差别化住房政策提上日程，进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。
建行：建议进一步完善差别化住房信贷政策
中行：发文鼓励支行配合地方相关房产政策
江苏分行人士透露，后期政策应该会有调整，但新政策不会很快出来
昨日傍晚，中国银行总行个金部下发通知，鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施，积极支持居民合理购房需求。“要提高房贷审批效率，加大投放，积极营销开发商和中介；根据当地四大行利率平均水平，提供有竞争力的贷款价格。”
知情人士表示，这份通知为中行的房贷政策定下了总基调，具体的授信政策或许会在后阶段下发。中行江苏分行人士向记者透露，昨天下午确实收到了总行的通知，要求配合地方政府政策。“我们肯定会跟进，后期政策应该会有调整，但新政策不会很快出来。”
市场反应
开发商天天盼“限贷松绑”
“冬天来了，春天还会远吗？”南京一家开发商营销负责人在微信里评论，她所转发的图片昨天下午在网上疯转：央视2套财经节目提到“二套房贷款有望放开”。
这样的截图无疑是能够让卖房人眼前一亮的好消息。“这下确定了”“利好层出不穷”“还指望房价跌吗”……不少开发商人士迅速在微信上转图，并配以肯定的语气。
网上频繁出现的“口水利好”与现实中的无奈形成鲜明对比。“天天在说限贷要松，天天都在等。”某楼盘营销总监说，最近市场确实低迷，自己已经被销售压力逼得觉都睡不好，网上的这些“利好”他看到后都会转发，也算是在鼓舞团队士气。
“利好”促使部分买房人出手
虽然限贷暂时还没有松动，但频繁出现的利好传言，加上刚刚取消限购的政策变化，还是让不少买房人改变了对楼市预期的判断。
“22日限购取消的消息出来当天，我们就卖了4套房，都是170多平米的，总价都在300万以上呢。”城北一家楼盘的负责人高兴地告诉现代快报记者，这几套房源都是6月开盘时推出的，之后一直没有卖出去，而这4套房的买家都是来看过的不限购人群，之前一直没出手是因为还没有下决心，这次一看到政策变化就赶紧来买了。
河西一家楼盘的案场经理介绍说，这几天不少买房人都在咨询是否会取消限贷。他调查发现，大多数买房人都认为，如果取消限贷，房价会小涨。
分析
地方政府“托市”
银行买不买账？
福州、青岛先后发文明确放松首套房贷认定标准。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行，贷款利率不必硬性规定上浮10%以上。那么，地方政府发文“托市”，银行买不买账？
“我们主要是执行总行、人行、银监的政策，地方政策又不是监管部门发的，对我们没有约束力。”一家国有大行的工作人员表示。而一家股份制银行南京分行房贷部人士则透露，如果是地方政府和银行监管部门，比如地方人行联合发文，银行就要执行。“地方政府还是有权限的，地方人行要向地方政府汇报工作。一般地方政府发文，还会联合地方人行制定细则。地方人行制定细则后，银行就要执行。”这名房贷部人士称，银行要执行地方标准，需要向总行报备，解释执行政策的依据。
信贷政策调整
成救市关键
在南京市最新宣布全面取消限购之后，当前选择“松绑限购”而救市的城市已经达到40个左右。不过，这些二三线城市的松绑政策并没有给楼市成交带来转机。
中原地产研究中心最新统计数据显示：9月前21天，54个主要城市合计住宅签约量为131947套，环比8月份基本持平。中原地产首席分析师张大伟分析认为，9月份以来，一线城市实际签约的纯商品房基本平稳；二线城市不涨反降，由于松绑限购对市场的刺激作用逐渐放缓，市场消化了部分需求后，后期因为没有信贷政策的明显鼓励，市场归于平淡。与销售低迷相对应的是，楼市库存依然处于高位。
“限购松绑的政策效应在逐渐走弱，后期市场成交量的回升还要依赖信贷政策，例如松绑限贷等。”远洋地产一位负责人近日告诉记者。事实上，记者了解到，在多地相继“放松限购”之后，个别商业银行已经开始恢复首套利率优惠政策。张大伟认为：“虽然此现象目前并不普遍且折扣力度不大，但其对市场预期的影响不容小视，信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放”。
(责任编辑：DF118)
,限贷松绑信号诗经两首 频传:银行口径放松 相关文件或将发放相关：
中国人占领海外苹果店引非议 彻夜排队抢购iPhone6当地时间2014年9月19日，加拿大多伦多，苹果公司的iPhone 6和iPhone 6 Plus智能手机北美上市，不少中国人彻夜排队购买。 专程赴日，不惜排队48小时；在澳排队期间，打麻将来消遣；黄牛党被指是购机主流 由于苹果公司推出的新品(iPhone 6和iPhone 6 Plus)至今未在中国内地正式开售，中国人似乎掀起了一轮海外抢购苹果手机的热潮。中国人海外购买苹果时太过热情的行为，引发非议。 纠纷因彼此质疑插队而起 9月..
四大行欲下浮房贷利率获证实 或认房不认贷 政策方向或是“认房不认贷利率下浮至7折” 目前广州房贷利率高于京沪等一线城市 近两日，各认证平台疯传“四大行将出政策，放松首套房认定标准”。昨日，记者从某国有大行高层处获悉，四大行欲放开房贷利率，但目前还没下发相关文件。分析称，可能的政策方向将是“认房不认贷，利率有望下浮至7折”。 不过，目前广州多家银行网点对首套房的认定仍坚持“既认房又认贷”。 前日下午，一则“今日晚上四大行将出政策，..
马云1500亿登顶百富榜 4名房地产富豪跌出前十 9月23日，胡润研究院发布2014百富榜，阿里巴巴创始人马云及其家族以1500亿财富首次成为中国大陆首富。前十富豪中IT业占一半，4名房地产富豪跌出前十榜单。 “经济转型致首富宝座轮流坐” 今年是胡润研究院自1999年以来连续第16次发布“胡润百富榜”，马云是16年来第11位中国首富。 “这个很好玩，因为美国的首富比尔·盖茨很多年都不变，”胡润百富董事长兼首席调研员胡润告诉新京报记者，中国经济在转型，这个变化..
全球每年“懒死”300多万人 你还想“宅”在家吗？ 有汽车就懒得走路；能坐电梯就不爬楼梯；网上联络代替当面沟通……种种现代生活催生了很多“懒虫”。英国《每日邮报》近日报道，英国一项近万人的调查显示，86%的人出现了比其实际年龄大4岁才会出现的健康问题。究其原因，懒惰造成的缺乏运动和过度肥胖是罪魁祸首。 世卫组织去年公布，懒得运动已成为全球第四大死亡风险因素。据估算，全球每年因此而死亡的人数高达320万人，且逐年增长。而在南京也有调查显示，近6成的南..
京东卖招行理财被叫停 理财销售将实行录音录像 接近监管的权威人士指出，银行理财现在尚不允许在电商渠道直接销售。一些声音认为目前银行理财的管理重点不是渠道，现有客户基础和渠道已经足够了，更应该考虑的是提升资产管理能力以及做好投资者适当性管理，否则大跃进风险较大。 接近招行的权威人士则介绍，事实上，以零售业务见长的招行，零售渠道销售能力已是业内首屈一指，其理财产品销售渠道已经很广了，并不愁产品卖不出去。招行一开始就没有准备通过第三方互联网..
手机补贴锐减120亿 移动生态遇窘 近日，由4GTD-LTE发展推动组织GTI(Global TDLTEInitiative)全球会员大会(GTIWorkshop)首次在中国台湾举行。大会期间，中国移动董事长奚国华接受媒体采访时重申，移动将减少20亿美元(约合人民币123亿元)手机补贴。在后续报道中，有媒体将其解读为“移动将减少对三星、苹果20亿美元(约合人民币123亿元)补贴。”不过有参与现场采访人士向南都记者澄清，奚国华只是在举例时提到了三星、苹果，实质上这20亿美元面向的是所有手机..
寻找濮阳最美声音优秀学员爆光 榜主合力叹高手如云首批优秀学员曝光 9月23日晚，首批“寻找濮阳最美声音”学员进入试音阶段、感受最美声音舞台带来的激情与快感。在毫无准备的情况下被临时通知试唱，大部分选手表现的十分淡定，50%的选手是首次登台，但是他们的表现让在场指导的《华语音乐排行榜》的榜主合力先生惊叹， “濮阳虽然不大，但音乐高手如云”。 合榜主亲临现场指导据悉，大型音乐类选秀节目“寻找濮阳最美声音”是华语音乐家协会旗下《华语音乐排行榜》、“华语电..
弘扬传统经典 红楼梦钢琴协奏曲全球首演(图)红楼梦，既是中国传统文化的不朽佳作，也是世界文学史上的永世经典。9月22日，国人心中广为流传的87版《红楼梦》电视剧音乐，在中国国家博物院音乐厅以钢琴协奏曲的全新形式，展现在世人面前。约50个国家的驻华使节、社会名流及音乐爱好者欣赏了精彩的演出。让红楼文化演绎别样经典《红楼梦》钢琴协奏曲由马来西亚华裔著名钢琴演奏家克劳迪娅·杨和匈牙利爱乐乐团共同演奏。当大家熟悉的红楼曲调随着钢琴的乐符跃动，观众席上瞬..
黄绮珊唱响正能量偶像盛典 喜获正能量偶像大奖在《精品购物指南》22周年之际，由精品主办的主题为 “2014正能量偶像盛典·原乡音乐节”，黄绮珊喜获“正能量偶像大奖”此次活动盛邀国内一线明星大咖献唱及国内外乐队乐团，众一线明星齐聚“正能量偶像盛典”唱响青春正能量。当日，最大赢家非黄绮珊莫属。恭喜黄绮珊获得“正能量偶像大奖”。在黄妈上台的那一刻，场下早已久等的歌迷完全按耐不住激动，全场都在疯狂的呐喊。整个现场听见的都是“黄妈”二字的统一呐喊声！现场..
姜武柯有伦胡彦斌《巅峰拍挡》拼速度 叫板林志颖如今，在娱乐圈想要占据一席之地，绝非易事。不少明星在做好本职之余，都开始大玩多栖、跨界。有人演而优则导，有人歌而优则演，若没有一个多栖发展的态势都不好意思自称明星。同样，也有明星身兼数职，演艺工作之余，有人当老板，有人玩赛车，更有不少明星热衷于参加真人秀节目，这样既可以玩得尽兴，也能增加人气，达成双赢。近日，大型户外汽车明星竞技真人秀《巅峰拍挡》（Top Gear)在上海录制明星圈速榜，吸引了姜武、柯有..