在移动互联网的信息技术对传统商业模式构成极大挑战的背景下，房地产企业也不能免俗。今年以来利用互联网技术和工具为房地产业注入新活力，塑造新增利润点正是房企热烈追逐的方向。
对此，北大纵横管理咨询公司合伙人林祥镛认为：“未来的发展特别是房企互联网转型有两种可能，一种是通过互联网特别是大数据的概念，精准市场提高开发效益，另一种就是通过以智能手机为代表的个人便携式终端的开发利用来促进社区服务。”其中，房地产与互联网在社区服务方面的合作前景让业内人士十分期待。
然而，到目前为止，尽管很多房企热情投入实验，但互联网社区掘金的模式仍未成型，舆论意义大于现实意义。
商业模式仍未成型
经历过去10年的房地产大开发，我国的住宅小区规模极其庞大，这为房地产企业从事社区服务提供了广阔的机会。对此，林祥镛表示“国内房地产行业大规模的资本投入、大规模的开发逐步走向结束，房地产企业必须进行战略转型。”利用互联网发展社区服务将会使地产企业走向社区服务供应商，提供服务和商品成为房地产开发企业战略转型的一种选择。
花样年“彩生活”利润的持续上涨，世茂“云服务”的贴心服务，万科首度拥抱O2O，金地、蓝光地产等企业也推出了社区服务平台。丁晓巍认为花样年也好、万科也好，其实开发商们早已经认识到了，未来可持续生存的关键是服务，他们试图为社区居民甚至整个城市提供服务，以此获得下半场的入场券。“未来10年，越来越多的房地产开发商会以城市、园(景)区、社区、家庭等不同规模物业的服务集成商的角色定位自己。”
目前国内以万科、万达、恒大为代表的一线地产商与以BAT为代表互联网巨头的合作仍处于探索期，丁晓巍表示，“目前商业模式并未成型，其舆论意义大于现实意义，对于双方而言是实虚结合的模式。”
在国内地产企业过去的发展岁月中，借鉴学习国际先进地产企业是国内房企进步的主要途径。但是，在国内房企尝试与互联网合作试水社区服务方面，国际上还没有可借鉴的成熟模本。
以美国为例，这个国家的住宅物业产权特别清楚，业主自己照顾住宅，或者请专业人员进行草坪维护及房屋清洁，他们并不需要开发商提供物业服务。而国内的社区周边商业配套正在经历从无到有的过程，所以我国房地产开发商有条件去做系统的规划和前瞻性的思考。这或许是国内地产企业的一个优势。
虽然西方发达国家自动化程度更高，互联网技术的发展也更先进，但是，丁晓巍表示，从服务的整合程度上来讲，国内在全球范围来看应该是最好的。
一款互联网工具，在一个小市场和一个大市场使用数量差异很大，对社会资源的整合能力也大不一样。“互联网需要发挥的是规模效应和长尾效应。”丁晓巍表示，只有在中国这么大的市场才能孕育出像阿里巴巴这样大的商业公司。阿里巴巴之所以规模远超亚马逊，就是因为国内线上的信用体系比线下的信用体系做得好，所以阿里巴巴是以线上的优势整合了线下的劣势。
国内房地产开发商也具有这种整合的优势，加之赶上了互联网的发展潮流，所以演化出这样一种商业模式是一种必然。
我国地产龙头企业万科已经连续多年成为全球最大的住宅地产开发商，而万达则是全球最大的商业地产运营商。国内众多一线房企也已经开始了国际化的实际动作，同时我们又处于全球移动互联网应用最为巨大的市场，“我们应该成为全世界的模本。”丁晓巍预言。正如万科集团高层日前的表态：“万科下一步的商业模式将与苏宁、阿里巴巴等商业模式如出一辙，将产业链的上下游全线打通，利用万科充沛的金融资源为其提供服务，全方位地服务供应商和业主，以获得更大的利润空间和可持续的发展空间。”
转变意识：资源取向到客户取向
一位业内人士曾说，房地产行业首先要改变的就是思维方式。
对于国内地产企业来说，互联网技术支持固然重要，对客户的极致服务意识才是需要学习的精髓所在。
多年以来，我国房地产开发商的思维模式都带有资源取向，拥有土地就拥有了广阔的盈利空间。所以，对于地产企业而言，获取土地资源就具有了核心竞争力。但对于互联网企业来说，客户意味着一切。
房地产开发企业的商业模式和互联网企业的商业模式的基因是不一样的。丁晓巍表示：“本质基因的不同决定了地产企业和互联网企业对客户服务的意识和敏感程度有很大差别。”就像互联网企业小米公司，追求极客精神，就是对客户服务的追求是极致的，要为客户提供企业所能提供的最好的产品和服务。
所以，房地产企业与互联网合作发展社区服务甚至设想未来进步为城市配套服务商，仅仅依靠APP是不能实现的。“数据本身没有价值，数据的分析才最有价值。”丁晓巍表示：“有了数据分析的结果，最终提供人性化服务的还是要靠人，所以不管是物业管理公司还是商业运营公司，高度自动化配合高素质的人才才能提供高水平的服务。”
对于国内物业管理的现状，林祥镛这样表示：“传统物业发展存在很大障碍：相对低的文化水平、高人员流动率，个人有限职业发展生涯无法吸引优秀人才进入。”
所以，丁晓巍表示，对于正在探求转型的房地产企业来说“商业模式本身不是问题，意识是最大的问题”。
(责任编辑：DF142)
,“最后一公里寿光人才网 ”入口战争：房企社区掘金的梦想与现实相关：
普京要求俄银行继续在乌运作 否则将重创乌经济 资料图：俄罗斯总统普京。 原标题：普京要求俄银行继续在乌运作 否则将重创乌经济 中新网9月22日电 据俄媒22日报道，俄罗斯总统普京在会见俄罗斯外贸银行总裁安德烈·科斯京时表示，尽管在乌克兰存在困难，但俄罗斯银行应该继续在那里运作，因为俄罗斯银行离开市场会重创乌克兰经济。 银行界人士指出，俄罗斯外贸银行在乌克兰遭受损失。公司办公室遭到破坏行为，对员工进行威胁。 普京说：“毫无疑问应该继续运作，..
河南掉进油锅女童顺利手术 父母计划开店救女原标题：河南掉进油锅女童顺利手术 父母计划开店救女中新网郑州9月22日电(马义恒)河南开封杞县5岁留守女童黄子浵与自家小狗玩耍，不慎跌入滚烫的油锅，全身重度烫伤，其不幸遭遇引发社会持续关注。22日，黄子浵顺利进行了首次植皮手术，转入重症监护室继续观察治疗。如创面恢复较好，10天后，有望进行第二次植皮手术，进一步治疗。当日上午，历时近4个小时的植皮手术结束，黄子浵被推出手术室，母亲徐丹看到哭喊的女儿心疼得当..
郑州海关：已验收622万部“新苹果”原标题：郑州“海关很忙”：已验收622万部“新苹果”中新网郑州9月22日电(记者 周小云)郑州海关22日晚间通报称，自苹果公司新品手机铺货以来，郑州综合保税区海关已验放“新苹果”约622.3万部。9月9日，苹果新品手机IPhone6和IPhone6Plus正式对外发布，两款新品手机大部分出自富士康郑州厂区。郑州海关统计，截至9月21日，郑州综合保税区海关共验放新品手机约622.3万部。苹果公司两款新品均将于19日上市，上市地点系美国、法国..
揭秘地下代孕产业链： 花50到100万租子宫买孩子原标题：揭秘地下代孕产业链：租个子宫买孩子 花50万到100万就搞定 新华网北京9月22日电（“新华视点”记者袁汝婷、乌梦达、吕诺）通过网络公开信息联系商家，花50万元到100万元就能“租”个子宫代生孩子。对于“黑中介”来说，代孕是一桩生意，只是把商品换成了婴儿，周期10个月到一年。 早在2001年，我国已明令禁止医疗机构和医务人员实施任何形式的代孕手术。然而，日前，“新华视点”记者通过采访发现，代孕已经形成了庞..
深圳多名大学生为高额报酬走私武器弹药入境被捕原标题：深圳多名大学生贪高回报走私武器、弹药入境被捕中新网深圳9月22日电 (朱文菡 林婷 张润生)深圳市南山区人民检察院22日称，已批捕两起涉及包括5名在校大学生在内的走私武器、弹药入境案件。张某某等5人分别是深圳职业技术学院、江门市幼儿师范学校在校大学生，他们通过网络认识了枪贩李某某，在李某某许诺的高额报酬诱惑下，张某某等人按照枪贩的要求赴香港购买其指定型号的气手枪和铅弹，并根据枪贩指示，把涉案气枪..
广东茂名12人因带煤气罐进石化公司库区掷火把被判刑原标题：茂名危害公共安全案12人获刑 曾险些引发惊魂险情中新网茂名9月22日电 (梁盛 叶滢)广东茂名市中级法院22日下午举行新闻发布会，通报当地某公司国有资产处置过程危害公共安全案情，梁志某、梁喜某等12人以危险方法危害公共安全罪分别获刑6年至1年不等。据了解，1995年，原茂名市计委下属企业共同出资成立鑫龙公司，先后委派茂名市计委公交科科长刘师某兼任鑫龙公司副总经理、总经理、法定代表人。自2001年开始，有人密..
北京将举行78项节庆活动 国庆当天公园免费开放原标题：北京将举行78项节庆活动 国庆当天公园免费开放中新网北京9月22日电 (记者 于立霄)今年“十一”正逢国庆65周年，北京将举行78项节庆活动；国庆当天全市公园免费开放，并在重点公园举行游园活动。这是记者22日从“十一”假日工作会议上获悉的。北京市旅游发展委员会主任宋宇在会上表示，历来的国庆黄金周都是北京旅游的高峰期。与以往相比，今年的“国庆”恰逢建国65周年，根据中央的决定，北京将举行形式多样、丰富多..
广东惠州三人因违法闹访扰乱社会秩序被拘八天原标题：违法闹访扰乱社会秩序 惠州三人被拘八天人民网惠州9月22日电 （林龙勇 ） 据惠州市中院消息，信访人廖桃红、廖春兰、廖花开、廖金榜等人因廖远洲犯聚众斗殴罪一案，不服法院生效判决，于2014年9月15日至9月19日连续多日在惠州市法院门口拉横幅上访，经市法院法警、信访工作人员多次劝阻、批评和教育无效，于9月22日再次来法院拉横幅，因严重违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》、《广东省信访条例》的规定，廖桃..
山东女白领被掐死后抛尸树林 合肥警方侦破杀人抛尸案原标题：女白领被掐死后抛尸树林 合肥警方侦破杀人抛尸案中安在线讯 女白领驾车上班途中离奇失踪，经警方调查，这名女子竟是在自己车内被人掐死后抛尸树林。9月22日，合肥警方对外发布“5.31”杀人抛尸案详情，经过连续61天的缜密侦查，该案已成功告破。犯罪嫌疑人孙某某已被刑事拘留。单身女驾车离奇失踪6月1日15时许，家住山东青岛的男青年夏斌(化名)急匆匆地来到合肥市公安局瑶海分局刑警大队报案称，他的女友苹苹(化名)于..
高雄市长陈菊因气爆案收到传票原标题：高雄气爆案 陈菊以被告身份收传票态度坦然中国台湾网9月22日消息 据台湾《联合报》报道，高雄气爆之后，高市议长许昆源和国民党籍高市议员陈丽娜、黄柏霖等人日前向高雄地检署告发高雄市长陈菊等人涉渎职。高雄地检署随即传唤陈菊及3位市府“首长”，市府今天下午收到传票，陈菊和3位“首长”都表示本月26日会准时前往应讯。被传唤的官员除了陈菊，还有副市长刘世芳、环保局长陈金德和劳工局长钟孔照，传票上要官员9月..