赤芍药

来源:网络 更新日期:2024-05-22 03:31 点击:971916

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租金回报率,是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。那么,一般来说,租房回报率怎么算,多少算合适?接下来,PChouse就为大家细细道来。衡量房产投资回报价值的方法有多种,为方便理解,这里暂介绍两种不考虑货币时间价值的回报率计算方法,一种是租金回报率,另一种是投资回报率方法,这两种方法也是业内人士常用的两种计算房产投资价值的方法,前者较适用于一次性付款购房者,后者更适用于按揭贷款购房者。具体计算方式是:租金回报率=每月租金收益×12/购房总价,投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款) 举例说明:①张先生在某小区购得一套商品房,总价为40万元,成交单价为10000元/平方米,一次性付款成交。对外出租后租金为2000元/月。那么张先生的租金回报率为:租金回报率=2000×12/400000=6% ②假如张先生采用了按揭贷款的方式,首期房款为3成12万元,按揭贷款28万元,月供款约为1900元(供20年)。何先生将其以月租金2000元出租,此时投资回报率=(2000-1900)×12/(120000+0)=1%。可见,采用不同的付款方式和不同的计算方法对于投资回报率的结果影响较大,使用这种方法进行计算均比较简便,业主们可以根据自身情况选择适用。来源:太平洋家居网"赤芍药

这是8月30日在马尔代夫航拍的连接首都马累和机场岛的中马友谊大桥。 新华社发(王明亮摄)30日上午,连接马尔代夫首都马累和机场岛、平日车水马龙的双向四车道中马友谊大桥被封闭了半幅,仅保留另外一半供社会车辆通行。不一会儿,一列由7辆重型工程车排成的车队在封闭的桥面车道上缓缓前行。这是中国援建的中马友谊大桥进行开通一年后的首次“体检”,7辆重型工程车正在桥上进行荷载试验。从30日起,来自中国和马尔代夫的10余名桥梁工程师开始对大桥进行为期3天的“体检”,具体项目包括大桥荷载试验、外观质量及耐久性、电力设备、沉降观测等。“我们通过对大桥进行重力压载,观察压载前后大桥结构的变形量,并与大桥设计模型计算结果进行对照,进而评估大桥梁体的健康度。”在大桥上,项目管养技术负责人李宁告诉记者。李宁说:“大桥处于高温高腐蚀性的热带海洋环境,且桥址涌浪强烈,如今历经一年的运营,我们结合管养的要求特别对大桥质量进行了全面检测。”从2017年开始就负责大桥质量管理并与中方进行接洽的马尔代夫工程师穆罕默德·沙菲尤又被马尔代夫政府派来执行检测。他说,中马友谊大桥是他参与建设的第一座大桥,“大桥建得非常好,它给人们的生活带来了很多便赤芍药

【文/观察者网 邓睿侃】 自七国集团(G7)峰会之前(23日),法国总统马克龙说要把亚马逊灭火一事加入会议议程开始,巴西总统博尔索纳罗针对法国的“攻击”就没停过。 这次,博尔索纳罗又表示,鉴于马克龙对亚马逊大火的批评,他将停止使用法国“比克(BIC)”笔。 博尔索纳罗使用法国比克笔签署文件 @IC Photo 此前有照片显示,这位巴西领导人在签署官方文件时,正在使用该品牌的廉价圆珠笔,以此来表现他低调的总统生活方式。 据欧洲新闻电视台(Euronews)8月31日报道,巴西总统当地时间周五(30日)表示:“我将使用Compactor pen(一个巴西品牌)来代替法国比克笔。” 一位发言人告诉法新社(AFP),尽管法国国际BIC公司总部位于法国克利希,但该公司在巴西销售的圆珠笔大多是在位于亚马逊河流域巴西城市玛瑙斯的工厂生产的。 法新社31日报道称,BIC不愿对博尔索纳罗的声明置评,但他们表示,“非常荣幸”被公认为一个“民主品牌”。 上周,马克龙坚持将肆虐巴西亚马逊雨林的野火一事列入在法国比亚里茨举行的G7峰会议程。 “我们的家园着火了。亚马逊雨林这个生产20%地球氧气的巨肺,正在燃烧。”马克龙推特写道,“这是一场国际危机。七国集团峰会的成员们赤芍药

印度财政赤字越来越大,怎么破?再卖掉一批国企。印度政府今年将加速国有企业(Public sector undertaking)私有化的步伐。计划在2019财年(2019年4月-2020年3月)向社会出售包括航空公司和水泥生产商等在内的23家国企。通过出售国企不仅能够补充政府的财政,还能摆脱对亏损国企的财政补贴,在准备出手的23家国企中,有7家处于亏损状态。此外,将相对低效的国企私有化,能够提高效率,进一步激活国民经济。出售新一批国企,预计能够获得1.05万亿印度卢比(约合人民币1051亿元)的收益。如果能够达成这一目标的话,这将是印度有史以来出售国有资产的年度最高纪录。但是,很多国企并不是政府想甩手就能甩掉的。例如,2018年印度政府出售印度航空时,就出现了无人应标的窘态。对此,云南省社会科学院印度研究所特聘研究员毛克疾对第一财经记者表示:“印度国企改革内部有很大的阻力,既有结构方面的问题,也有劳资方面的纠纷,一直以来进行得不是很顺利,很多大型国企处于想卖也卖不掉的状态。”出售国企补贴财政印度中央统计局8月30日公布的数据显示,今年第二季度印度经济增速仅为5%,远低于市场预期,是2013年第一季度以来的最低水平。印度经济在去年第二季度还保持8%的高位赤芍药