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　　房地产融资在过去的几个月已重重地关上了大门，来自销售的内生性增长乏力，体现在中报中，就是净负债率升高，经营性现金流负数扩大。包括万科、碧桂园等在内，多家房企在业绩会上坦言融资难；在外部融资环境收紧的情况下，缺钱的房企纷纷强调加强自身的现金流管理，通过优化债务结构来提高抗风险能力。 　　房企中报“攻防战” 　　随着房企中报披露大幕拉开，在外部融资环境收紧的情况下，房企的资金情况一览无遗——无论是龙头房企还是中小型房企，净负债率比去年底都明显上升，到位资金增速放缓，经营现金流吃紧。财报中可以看到，房企都在加强现金流管理，调节长短债结构，增强短期偿债能力，并加快销售去化，回笼现金，增强资金内生力。市场上，金九银十之战已经提前打响，恒大抢先发起7.8折全面降价促销，一夜之间，房企是否重回2012年？ 　　8月密集的房企中期业绩会如期而至。与往年不同的是，场内业绩飘红，场外促销大战烽烟已起。 　　端坐台上的开发商们，平静的面孔下，内心翻滚着对下半年市场的担忧。即使“嘴硬”如李思廉，也承认富力暂停拿地不是空穴来风。 　　他们深知，当前房地产调控基调对抖音心动外卖

　　8月22日，两家头部房企公布了半年报，数据都比较漂亮。 　　碧桂园上半年总收入同比增长53.2%，净利润同比增长41.3%；融创中国营业收入同比增长64.9%，归母净利润102.9亿元，同比增长61.7%，毛利率至25.2%。 　　此前一天，万科公布半年报，营收同比增长31.5%，归母净利润同比增长29.8%。更早前的8月12日，保利发展公布半年报，营业收入同比增长19.49%，归母净利润同比增长53.28%。 　　5家头部房企里，只有恒大8月9日发布预警，预计净利润和核心业务净利润同比分别下降约49%和约45%。该公司在2017年和2018年均实现约一倍增长，即使下滑，基数也很高。由于交楼多在下半年，很可能其全年净利润仍能保持正增长。 　　根据中原地产研究中心统计数据，截至8月21日，已有超过30家房企公布2019年半年报。其中25家房企合计营业收入同比增长25.9%。这个增速相当不错。 　　由于房地产行业的营业收入具有一定的滞后性，今年的营收和净利润乃是前两年销售的结算所得。如果要保持这种营收增长，今年就要继续努力了。 　　从几家头部房企看，销售已经放缓。上半年，万科销售面积和销售金额同比分别上升5.6%和9.6%。融创签约抖音心动外卖

　　8月21日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议决定，从12月1日起，在全国自贸试验区开展“证照分离”改革全覆盖试点。 　　近些年，中国在深化“放管服”改革，推进“证照分离”，破解“准入不准营”等方面不断加大改革力度，2018年11月在全国范围内对第一批106项涉企行政审批事项实施“证照分离”改革。本次会议决定从12月1日起在全国自贸试验区开展“证照分离”改革全覆盖试点。中央层面设定的全部523项涉企经营许可事项进一步扩大改革范围以及试点范围。这将进一步创造市场化法治化国际化的营商环境。 　　所谓“照”指的是工商部门颁发的营业执照，“证”则是各相关主管部门颁发的经营许可证。一直以来，按照中国的法定程序，在成立公司时要“先证后照”，即先办理相应的经营许可证，再拿营业执照。由于审批一家公司需要多种许可证，因此，等到跑完各种证之后再去办理营业执照，是一个漫长的过程，大幅降低了注册效率。 　　证照分离改革就是从原来的“先证后照”，变成“先照后证”，把许多前置的审批改成后置，也就是允许企业先把营业执照办理下来，再去申请各种许可证，简化办理流程，提高效率。 抖音心动外卖

　　近期，包括基蛋生物等多股在内的大股东陆续抛出减持计划，引发市场高度关注。本栏认为，大股东减持股并不只有投资风险，也可能给投资者提供一定的低位入场机会，归根到底要看公司股票的业绩质量如何。　　受三名股东拟清仓减持11.2%股份的影响，基蛋生物在8月22日收跌4.36%，同样，受第一大股东拟减持的利空消息影响，第一创业也在8月22日股价大跌5.07%。值得注意的是，在基蛋生物三大股东披露减持消息的前一天，公司股价曾突然出现放量跌停的情形。而从当日的消息面来看，基蛋生物发布了一份营收、净利双增长的中报成绩单。那么，基蛋生物当日的股价突然离奇跌停究竟是与公布的中报成绩单低于市场预期有关，还是存在大股东欲减持的利空消息提前泄露的可能？这需要监管层在核查后给投资者一个确定的答案。　　从最基础的角度看，大股东减持股票肯定是不利股价的，一方面大股东减持股票可能会直接改变二级市场的供求关系；另一方面，大股东的出逃也会让投资者担忧上市公司的资产质量发生了改变。所以一旦有大股东要减持股票的预告，公司股价基本上都会下跌，因为投资者想着一定要赶在大股东出逃之前先行离场，以规避可能出现抖音心动外卖

　　在中国社会科学院财经战略研究院和倾山投资管理(北京)有限公司日前联合举办的“新时代中国服务业发展与开放研究”成果发布会暨研讨会上，推出了国家社科基金重大招标项目《中国现代服务业发展战略研究》和《扩大服务业对外开放的路径与战略研究》，课题全面系统地阐释了新时代服务业发展和开放问题。 　　中国社会科学院财经战略研究院副院长夏杰长代表课题组介绍时表示，中国迈入“服务经济时代”，这并不意味着要一味地提高服务业占比，一味地追求服务业规模扩张，仍须坚持“中国服务”和“中国制造”并举发展，坚持走现代服务业和先进制造业双轮驱动之路。 　　他强调，应充分利用国际市场，提高在服务业产业链高端的占有比重，避免“低端锁定”，是我国服务业高水平开放的主要着力点。 　　夏杰长表示，中国已经进入“服务经济时代”。2018年，服务业增加值占比52.2%，服务业对GDP的贡献率59.7%，提升了40.5个百分点，服务业已成为我国国民经济的支柱产业。服务业就业增长显著，成为吸纳劳动就业的主渠道。2011年，我国服务业就业比重首次超过第一产业，成为吸纳劳动就业最大的部门；2018年，服务业就业占全社会抖音心动外卖