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摘要 在当前行业下行尚未触底，融资边际收紧的背景下，因城施策调控存持续边际改善预期，结合历次周期看，基本面探底的板块估值低点通常对应着不错的买点。由于本轮周期与以往不同，行业调控或长期维持一城一策，市场整体波动性降低，行业整体增速放缓带来由量转质的思考，投资机会需从追求beta变为寻找alpha，地产股整体股息率不断抬升，建议持续关注基本面优良的高分红行业龙头：万科、保利、融创，及受销售节奏边际放缓影响、致力于降杠杆、提分红开始优化内控的成长一线：华夏幸福、旭辉控股集团。 　融创中国保利地产、成交：环比增速4.62%，同比增速13.82%(按面积)　　本月中泰跟踪的40个大中城市一手房合计成交面积 2381.79万方，环比增速4.62%，同比增速13.82%。其中，一线、二线、三线城市一手房成交面积环比增速分别为6.54%，14.20%，-10.65%；同比增速分别为18.90%，37.00%，-15.54%。　　二手房月度成交：环比增速-12.33%，同比增速-5.38%(按面积)　　本月中泰跟踪的14个大中城市二手房合计成交面积 552.03万方，环比增速-12.33%，同比增速-5.38%。其中，一线、二线、三口袋妖怪伊布

　　首次走出国门　　云南希望工程为缅甸木姐捐建快乐体育园地　　本报讯（中国青年报·中国青年网记者 张文凌）7月5日，云南省青少年发展基金会（以下简称“云南青基会”）相关代表与缅甸木姐地区宣传部长在缅甸木姐会晤，这标志着云南青基会“同饮一江水，共续胞波情”对缅援助项目正式开展实施。这是云南希望工程30年来第一次走出国门，迈向国际化，用公益促进中缅青年文化的友好交流。 　　据悉，“同饮一江水，共续胞波情”对缅援助项目由3个内容组成：“胞波情深 爱心助学礼包”、中缅体育文化交流、中缅青年文化交流月活动。 　　“胞波情深 爱心助学礼包”将援助缅甸500名青少年，向他们发放学习用具等物资；中缅体育文化交流主要是由云南希望工程在木姐地区的4所小学内，援建4个快乐体育园地；此外，缅甸木姐宣传部受云南青基会委托，将对50名缅甸青年进行民族乐器、厨艺、摄影等培训，双方将共同开展中缅青年厨艺大比拼、中缅青年胞波情深摄影展、中缅青年文艺培训汇报交流活动等。 　　据云南青基会相关负责人介绍，在云南省委、省政府的关心与团云南省委的指导下，云南希望工程实施30年来，云南青基会共援建希望小学1800余所，资助困难家庭大、中、小学口袋妖怪伊布

　　山东大学留学生“学伴”项目惹争议，学校师生：为友好交流 　 　　一个留学生配三个异性学伴？山东大学中外学生“学伴”( Buddy)项目引发争议。 　　有质疑声称，2018年的山东大学“学伴”项目升级为一个留学生配三个校内学生，且校内参与学生以女生为主。 　　山东大学党委宣传部工作人员7月11日就此事回复澎湃新闻(www.thepaper.cn)称，正在研究此事。 　　山东大学研究生部一名教师11日下午告诉澎湃新闻，“学伴”计划最初从2016年开始施行，施行后普遍受到学生的欢迎，“报名积极，学生反馈也比较好”。对于网络舆论的质疑，该教师表示系恶意曲解。 2017年山东大学“学伴”活动现场合影留念。受访者供图 　　引争议的“学伴”项目 　　山东大学“学伴”项目，7月6日被微博网友曝出后，引发争议。 　　该博文称，山东大学一个留学生配三个学伴，从2017年的一对一配对，改革为2018年的每个留学生配三个健康学伴，形成三人学伴小组，落选学伴则列入学伴库。 　　学伴报名表以及学伴管理规定中，并不规避异性学伴问题。在报名表中，还特别强调学伴的性别，将“结交外国异性友人”列为选项之一，在表头用红字注明：“请同学们尽可能详细认真的填写，以便为你口袋妖怪伊布

　　利率走势纠结，基本面利多频现，但长端利率下行幅度有限。主要原因是当前投资者担忧通胀可能会制约货币宽松，但我们认为债务通缩和需求不足是货币政策更需关注的问题，在经济下行周期里PPI的指示作用更强。国内经济走弱和全球央行转鸽为货币政策打开降息空间，未来央行若跟随美联储降息，利率将有下行机会，此时的10年期国债收益率将接近或者向下突破今年1月份的低点。产能过剩导致长期通缩，高杠杆率是重要的推手，逆周期调节需要刺激需求。GDP或将成为年内低点。PMI表现推断，二季度GDP表现可能低于预期，二季度经济或将成为年内低点，托底政策有望在三季度加码。　　价格上涨，因此我们认为当前的结构性通胀不会对货币宽松形成约束。　　部分食品的供给冲击推动CPI上行　　高通胀利好债务人，不利于债权人也会使社会财富出现再分配的过程。从控制通胀的目的而言，在部分食品价格高涨，但大部分商品价格相对稳定甚至增速下滑时，对资源配置效率影响更大的是占据经济绝大多数的商品，政策更应当关注总需求与核心通胀的回落。　　债务通缩更应受到关注　　社会消费品零售总额同比近年来都处于下行通道，高债务负担已经对实口袋妖怪伊布

　　作为当前和今后一个时期确定发展思路、制定质量发展在我国经济生活中的意义问题，似已毋庸赘述。当务之急，则是围绕推动经济高质量发展而思维方式势在必行，也深知须在学术研究和政策咨询上与时俱进，但毕竟当年所经历的经济学训练和此后所沿用的凯恩斯主义为代表的传统经济理论体系。对于围绕增速“快”而形成的那一套传统的学理支撑和方法论支持，已经烂熟于心，可谓根深蒂固。对于围绕质量“好”所需要的全新的学理支撑和方法论支持，则尚在建构之中，可谓相对陌生。受此影响，走得平顺时，尚可有意识地做高质量发展的文章，主动按照新理念、新思想、新行为和处事方式，但毕竟当年所见证的经济发展历程和此后所沿袭的经济发展样板，均在很大程度上植根于高速增长的经济环境。对于围绕增速“快”而形成的那一套传统的粗放型做法，已经深入骨髓，可谓熟门熟路。对于围绕质量“好”所需要的新方法、新实践，则尚在探索之中，可谓大局初定。受此影响，风平浪静时，尚能有意识地讲究高质量发展，主动按照新思路、新套路指导经济发展实践，克服路径依赖。一遇风吹草动，便有可能“叶公好龙”，手忙脚乱，下意识地重操老思路、口袋妖怪伊布