郑宜涵

案例邱女士碰到了一件怪事,中介曾亲口告诉她付了定金之后无法反悔,但没过两天却又通知她取回定金,这到底是怎么一回事呢？邱女士看中一套地铁房,准备买下来给儿子当婚房。中介告诉她,这套房子不少人喜欢,如果诚心想买,最好是先付定金。于是邱女士付了3万元,由中介代为转交给卖家。当天晚上,邱女士跟儿子提起买房的事,但儿子表示他跟女友对另外一套房子更加满意,所以不打算买邱女士看中的那套。第二天一大早,邱女士赶紧给中介打电话,表示不想买那套房,要求退回3万元的定金。但中介冷冰冰地告诉她,付了定金之后如果反悔,定金要被没收。眼见定金要不回来,百般无奈之下,只好去做儿子的工作。第三天,邱女士办事路过中介公司的时候,在门口碰到了房东,于是自然谈到了买房的事,房东告诉邱女士,自己并不是很着急出售这套房子,但经不住中介的软磨硬泡,这才过来把定金拿了。邱女士这才明白,几天前中介说定金不能退,不过是在诓自己。分析买家付定金,卖家接受定金,这是房产中介最乐意看到的情形。房产中介一般通过定金的方式来套牢买卖双方。当然,从规范买卖双方信守承诺角度出发,定金的作用是积极的。在我国定金在《担保法》的定义是债的一种担保方式,在《合同法》的定义是承担违约责任形式郑宜涵

有句话流行了很长时间——适合自己的才是最好的。那么,怎样才能开家适合自己的店铺呢？笔者认为,明确你的开店动机,选择合适的经营业态是首先要考虑的问题。为什么开店？也许你会想：这个问题看起来傻傻的。你也许会在心里说：“就是想开了呗！”如果你这样想,那下面的这些内容值得你仔细读一读。其实,回答这个问题的过程,就是明确你的开店动机的过程。开店动机不同,零售店的经营思路也不同。有人将人们开的店铺分为下面三种类型,对照一下,或许对你有所启发。生计型：为养家糊口而开设的店铺就是生计型的店铺。这类店铺的规模一般都比较小,其经营者也是店铺内劳务的主要提供者。经营的首要目标是降低风险,因为这类店铺要承担起养家糊口的责任,承担不起经营的失败。这类店铺的一个特点是资金、规模有限,对风险的抵御能力比较差,另一显著特点是追求经营的持久性,因为很多这类店铺都是一个家庭唯一的经济来源。事业型：事业型店铺是以店铺的成长与发展为经营目的的店铺。它与生计型店铺没有一个很清晰的界限。两者都以盈利为目的,只不过事业型的店铺不再过多地受家庭压力的影响,而是将店铺的经营当做了一种事业的发展。这类店铺比生计型店铺的规模大,店老板成为一个专门的店铺管理郑宜涵

前文中的案例主要是针对买卖过程中存在的一些问题,其实中介公司还从事房屋租赁服务,所以在这里也把租房方面存在的问题捎带提一下,以便读者全面掌握。郑宜涵

五十多岁的金妈妈出身农村没多少文化,最大的理想就是开开心心的过上衣食无忧的生活,为了培养儿女,金妈妈辛苦了大半辈子。日子虽然清苦,可金妈妈总忘不了买回一袋爆米花来款待孩子和家人,爆米花虽是微不足道,可是却给清苦的日子平添了许多快乐和回味,这许多年来金妈妈对爆米花情有独钟,而金妈妈的一次小小的手工创新却从此让“金妈妈”手工爆米花一下子火爆起来。爆米花是一种十分畅销的高纤维、低脂肪、全谷物绿色休闲食品,含有丰富的蛋白质、维生素A、维生素B1、维生素B2、钙质、磷等营养成分,可以说男女老少大人小孩都爱爆米花,可机器爆米花口味单一,难以满足现在人们对多味的需求,在这样的情况下,多味手工爆米花就有了它的市场,而凡是吃过“金妈妈”手工爆米花的人都说其酥甜香脆,回味无穷。湖南有个人称“多味王”的张正国,就是靠着这种好吃的多味爆米花发了家,如今已是当地的小名人了。可在二年前,张正国穷得连孩子都上不起学。张正国家在农村,上有年事已高的老人,下有二个孩子,靠着一亩三分地一家人勉强过着日子,可是前年大儿子考上湖南一所名牌大学令张正国是既欢喜又恼心,学费这只拦路虎成了张正国的心头病,这可怎么是好？一下子去哪里筹借这上万块钱啊！正当他一筹莫郑宜涵

【万科200亿成交啥概念？A股史上仅有114次超200亿天量成交】万科200亿成交啥概念？A股史上仅有114次超200亿天量成交。（券商中国） 郑宜涵