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房地产市场逐渐由增量时代步入存量时代，房产租赁有助于房产资源的高效利用，已成为中国房产市场平稳健康发展长效机制中的重要一环。 相较于正处于起步阶段国内租赁市场，美国租赁市场通过数十年的发展已相对成熟。美国租赁市场由第二次工业革命开始，经过数十年发展，现已进入成熟阶段；租赁市场近年来平均租房率为36.4%，空置率6.9%，整体租售率保持在较低水平。行业格局方面，美国长租公寓多集中在东部、西海岸及南部高能级城市，机构偏好投资A/B级中高端公寓；客群特征方面，单身及年轻人仍为租房主力军，普遍收入较低，租金上涨主要由高收入家庭推动。 豪华城市公寓的雏形； 21世纪以来，尤其在2007年房地产行业回暖，房产价格也呈现平稳上升趋势。而纵观美国业主等价租金的住宅CPI，十数年来一直处于攀升趋势，由于可租房源有限，而美国人口结构及居住观念改变，租房需求不断扩大，房屋租金价格持续上涨。 根据房屋租赁平台RentCafe和房地产作为中国经济发展的支柱行业，20年来一直处于高速发展阶段，近年来依然维持在10%左右的房价涨幅。房价飞涨的同时，租金水平止步不前，由此导致中国主2kandy.com
14家有一定规模的动画公司，11家亏损，12家减员。
最近，各上市公司和新三板挂牌公司陆续发布2018年度报告，又到了三文娱发布“赚钱了吗”系列文章的时候。
这一年的动漫公司，过得很不容易。
三文娱选取14家在2018年末员工数超过50人、以动画为主要业务的新三板挂牌公司的年度财报进行分析，发现：
1)14家中仅3家营业收入同比2017年度有所增长。
2)14家中仅3家在扣除非经常性损益(比如政府补助)后还能够盈利。
3)14家中有11家的2018年度经营活动产生的现金流量净额为负值，也就是说有11家公司账户资金在减少。
4)14家中有12家公司在2018年度进行减员，2018年初这些公司共有1825名员工，2018年末共计1590人，减员13%。
5)14家公司在2018年度共获得3004万元政府补助(与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外)。
这几个数据，都反映了动画公司处境有多么不易。
业绩变化主要原因是公司重要项目还处于制作阶段，不能完全实现销售收入；2017年度发生的《笨鸟先飞》和《魔晶猎人》的授权业务还在有效期限内，2kandy.com
1+1>2，分拆上市对布局科技创新业务、盈利稳定的上市公司有望带来估值方面的提升以及融资渠道方面的扩展。
科创板盛宴即将开启，分拆上市逐步升温。
2019年3月，中国证监会发布的《设立科创板并试点注册制实施意见》规定，达到一定规模的上市公司，可以依法分拆其业务独立、符合条件的子公司在科创板上市。尽管相关细则、标准至今尚未明确，但却不妨碍上市公司对此筹谋布局，以期搭上分拆上市的早班车。
4月11日晚间，上交所披露的最新科创板受理名单中，出现了一家名为心脉医疗的公司，该公司是港交所上市公司微创医疗(00853.HK)旗下的子公司，也成为科创板申报公司中第一家港股分拆的子公司，拟募集资金6.51亿元。
而在此之前的4月8日晚间，东港股份(002117.SZ)发布公告称，经公司董事会审议通过，公司控股子公司东港瑞云拟股份制改制并整体变更设立股份有限公司。公司表示，在符合单独上市条件时，申请东港瑞云在国内A股单独上市融资，优先考虑在科创板申请上市。东方证券表示，分拆上市有广义和狭义之分：前者包括已上市公司或者未上市公司将部分业务从母公司独立出来单独上市；后者指的是已上2kandy.com
日前，国家统计局公布一季度国民经济运行“成绩单”：一季度中国经济运行开局平稳，比上年同期增长6.4%，增速与上季度持平，略超市场预期。其中，房地产、金融业GDP同比增长2.5%、7.0%。良好的经济数据体现了中国经济的韧性，缓解了去年年底以来市场的悲观预期，提振了房地产再一次不负众望”固定资产投资增速为6.3%，在投资的三大主体——制造业、基建和房地产开发投资同比增长11.8%，成为固定资产投资增长的核心动力。苏宁金融研究院《2019年一季度经济形势分析与未来展望》报告评价：“房地产新开工面积增长11.9%，住宅投资占到房地产开发投资稳中向好态势已确立。 房地产市场景气度及相关资金政策宽松的综合作用，数据显示，在政策调整下的2017-2018年，一二线城市房地产开发景气指数为100.78，较2月份提高0.21点。4月，在国家发改委网站发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中，提出2019年将继续放大户籍制度改革力度，大幅放宽城市落户条件。就此政策，金为认为，国房景气指数回升及政策利好，将对行业产生积极影响，从历史数据反映的关联性来看，地产基金或将回暖。 数据显示，在资金方面，一季度房2kandy.com
科创板作为2019年资本市场重要内容之一，其各项细则加速落地，A股市场带来了不少期待。在日前举行的2019恒天财富媒体沟通会上，恒天财富研究院大类资产研究部总经理林程昆表示，科创板的投资机会在于注册制后的3至4年牛市行情，将走出先涨后跌、中长期慢牛格局，结构性行情中个股将出现分化，这也是投资机会所在。 对于恒天财富科创板产品布局，恒天财富总裁、中岩投资董事长崔同跃表示，公司重点布局股票多头FOF产品和新经济领域，将通过投资科创板企业获取投资收益同时结合打新策略等获取科创板上市红利。科创板本身制度设计与公司新经济领域投资策略完全重合，布局科创板同样是布局新经济，获取新经济红利。 恒天财富执行总裁、研究院院长闻群表示，作为恒天财富的投研支持团队，恒天财富研究院以资产配置模型研发为基础，以大类资产研究、金融产品研究为核心，全方位满足客户在财富管理方面对于资产配置规划、金融产品选择、投资时机选择的多种需求，还会输出热点解读、宏观策略、资产配置、金融产品和财管行研观点。 北京财富管理行业协会秘书长韩淑华表示，科创板参与门槛较高，要求投资者有一定的2kandy.com