楚留香传奇txt

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　　4月旺季，北京新房市场成交继续保持上扬势头。根据北京中原的统计数据，上周(4月8-14日)北京新建住宅市场(不包括回迁房，剔除自住房和保障房，含普通住宅+豪宅+别墅)成交52.48亿元，环比前一周成交额仅微涨2%，成交847套，环比前一周减少33套。最新新房成交均价为50034元/平方米，环比价格略有上扬。　　上周北京别墅市场成交额9.54亿元，环比前一周基本持平，成交额占比18%，份额环比保持平稳，别墅成交71套，环比前一周减少8套，别墅成交套数占比8%，成交占比略有下调。45135元/平方米的成交均价，价格环比有所下跌。套均价1344万元/套，环比增加152万元/套。普宅套均价553万元/套，环比增加27万元/套。　　从区域成交情况来看，来自北京中原的统计数据显示，上周海淀、大兴、通州、昌平、房山、密云等区域成交额环比下挫，包括朝阳、丰台、石景山、顺义、门头沟、平谷、怀柔、延庆等众多区域成交额环比上扬。　　丰台区上周连续第三周位列成交市场首位，13.61亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，是上周唯一成交额超过10亿元的区域，成交195套，也是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市楚留香传奇txt

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　　限售解禁。二线城市解禁日期较为集中，预计下一轮峰点为2019年9月至10月，三四线城市限售自4月初长乐开始，其余城市在3-5月陆续跟进，呈持续性状态。从首批限售解冻城市来看，主要集中分布在三四线城市和部分二线城市。一线城市中，广州率先解禁，深圳由于政策出台较晚仍处于禁售周期中。二线城市分化较为显著，其中不乏城市市场处于深度调整期，典型如厦门、济南等，商品住宅库存大，库存消化周期位居全国前列，二手房的大量入市或进一步加剧市场压力；西安、重庆等城市为核心热点城市，新房成交体量较大，消化周期较短。当然，首批解冻的城市也不乏常州、东莞、珠海这类强三四线城市，位处于经济较为发达的长三角及珠三角地区，受核心城市需求外溢影响较大且内生需求旺盛。 　　楚留香传奇txt