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　　房地产行业的这轮大周期经历了多轮起伏，在2月20日之后出现了回温，三月份之后出现了回暖，三月中旬出现了回升，走到今天，房企该如何抓住机遇、结合自身优势，积极进行布局？2019年4月9日，易居克而瑞研究中心举办了主题为“大周期大循环——房企城市布局再思考”的第25届地产金融形势发布会。 　　易居企业集团CEO丁祖昱在会议上，从资金面、调控政策、土地市场、二手房市场对一季度房地产市场表现做出分析并进行预判。 　　他指出，在资金面、政策预期、银行信贷三重因素的共同作用之下，市场目前已出现回暖迹象。来自克而瑞监测的数据，3月新房成交同比微增9%，其中一线城市增幅最为显著，“升温”速度甚至快于市场整体。二线城市则是“涨跌参半”，不同城市间差异明显。三四线城市“跌多涨少”，分化加剧。因此，丁祖昱建议房地产投资活动不能只看大周期，即全国房地产周期，更应该关注每一个城市的小周期，因为每一个城市的小周期决定了每个项目的命运。 　　而从土地市场来看，一季度整体成交规模位于低位，二线城市与强三线城市地价同比、环比涨幅明显。 　　至于二手房市场方面，一季度延续2018年四季度以拼多多商城购物

图片来源@视觉中国 文｜最极客，作者｜东方亦落 昨日，京东商城生鲜事业部做出了人员调整，原京东商城生鲜事业部总裁王笑松不再负责京东的7-FRESH业务。自从马云提出新零售概念，互联网生鲜就成为了热点，京东意识到生鲜生意的重要性，启用善于开拓的王笑松担任负责人。从孵化生鲜品牌到推出7-Fresh，京东生鲜一直在发力。 如今更换生鲜核心负责人并非业务收缩的表现，反而可能是京东想在生鲜领域更加努力。不仅是京东，饿了么、盒马生鲜、美团等诸多互联网公司和平台都在近年侧重生鲜方面。从理论上讲，外卖行业愈加成熟，人们倾向于吃现成的食物而不再自己做饭，但事实却是生鲜领域中的线上送菜业务大受欢迎，甚至外卖平台中都有这方面专门的服务通道。 如果观察线上买菜的人群，会发现涉及面颇为广泛，甚至被认为是外卖主力的年轻群体同样热衷网上买菜，那么这些群体成为线上送菜重度用户的动力何在？外卖当道的时代，线上送菜生意乃至整个互联网生鲜行业在未来又有多少机会呢？ 用户不点外卖点生鲜，互联网送菜何以成潮流？ 在忙碌一天之后，拿起手机随手点个外卖是极为常见的生活场景。但在这个场景中，越来越多的人并不是选择点做好的外卖，而是在手机上买菜。这个场景拼多多商城购物

詹妮弗·洛佩兹与未婚夫阿历克斯·罗德里格兹据外媒报道，这个星期，49岁的拉丁天后詹妮弗·洛佩兹（Jennifer Lopez）在纽约举行多场媒体会议，为的是宣传她与说唱歌手French Montana合作的新单曲《Medicine》。在接受《库比和卡罗莱纳早间访谈》访问时，洛佩兹谈到她与未婚夫、前棒球明星阿历克斯·罗德里格兹（Alex Rodriguez）的结婚计划。 詹妮弗·洛佩兹与未婚夫阿历克斯·罗德里格兹今年三月，罗德里格兹趁着与洛佩兹在巴哈马度假时，以一枚15克拉的钻石戒指求婚成功，戒指价值在500万美元左右。 但是洛佩兹告诉两位主持人，她还没有开始制定婚礼计划，甚至连婚期也没定，因为他们两人都太忙了。洛佩兹说：“我们还没有开始计划，要知道，我们刚刚订婚，然后就马上开始工作，今年接下来的时间都被工作排满了，所以我也不知道要怎么办。我们还没有决定是挤出时间来办婚礼，还是等一等。所以我真的还不知道……不是托辞。” 洛佩兹今年的工作安排包括与卡迪·B一起主演脱衣舞娘剧情片《女骗子》（Hustlers），然后是为了庆祝她50岁生日的“我的派对”巡回演唱会。洛佩兹承认，《女骗子》的角色“真的吓到我了。想到站在那里真是个噩梦，在某种程度上我要暴露的自我情拼多多商城购物

金在中据韩国媒体报道，韩国男团JYJ成员金在中今天为江原道森林火灾地区的灾民捐献了1000万韩元（约人民币6万元）。韩国某公益机构宣布已在今天收到金在中的1000万韩元捐款，这笔钱将用于帮助4月4日发生的江原道火灾地区灾民。江原道地区火灾导致1人死亡1人受伤，300多栋房子被烧毁，火灾发生后韩国演艺界人士纷纷慷慨解囊，为灾区捐款。拼多多商城购物

腾格尔4月10日，腾格尔参加微信群访。大方分享了与在某综艺节目中与七名弟子相处的逗趣日常，害羞回应“脸盲”表示：“经过三天两夜的相处，已经能基本分清七名弟子了“，还直言七名弟子其实和年轻的自己差太多。同是潮叔，腾格尔谦虚表示自己的帅气不如沈腾。回应用化妆水洗头 鼓励年轻人使劲造在第一期的节目中，腾格尔对七名徒弟的脸盲成为节目亮点之一，对此腾格尔在采访中也大方做出回应，表示：“现在七个孩子基本还是可以对上号了”，身为他们的师父，腾格尔也不忘暴风夸奖七名徒弟：“我觉得这七个孩子呀，一个比一个帅，然后都是非常可爱的七个孩子，他们七个每一位都给我留下了非常美好的印象。”谈到和七名少年的相处的日常，腾格尔也回忆起了自己的年轻时光，他坦言年少的自己也曾做过不少疯狂的事，因此他很理解这种青春的热血，还特别赠言给当下年轻人：“趁着年轻使劲造吧”，而在问及哪一个弟子和他年轻时最像时，腾格尔则调皮的说：“跟我年轻时候特别像的好像还没有”。对于用化妆水洗头一事，他解释称“我也是当时没怎么注意，但是我在洗的时候就发现了，这怎么不出沫儿呢，但是因为那天早上也比较冷，就不要拖得时间太长了，我就稀里糊涂地洗了一下，后来拼多多商城购物