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　　首席房地产研究员：夏磊 　　研究员：俞涛 　　联系人：庞欣　　导读　　我们曾提出业内广泛采用的分析框架：“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。　　有什么样的住房制度，就有什么样的房地产市场运行结果。住房制度是一国房地产市场的基因。　　经过多年努力，我们试图采用全面的国际比较、客观的历史资料、扎实的数据逻辑，系统研究美国、英国、日本、德国、新加坡、中国香港、中国等的房地产运行和住房制度。当我们梳理完代表性经济体的案例以后，对很多房地产关键问题的认识变得更加清晰。　　本报告旨在研究美国房地产60年大牛市、次贷危机及背后的深层次住房制度。　　摘要　　房价指数持续正增长，累计上涨24倍、年均增速5.4%，实际房价指数累计上涨121%，核心城市的房价涨幅更高，是跑赢印钞机的少数资产之一；货币金融是三大贡献因素。二战结束后，美国每年新增人口保持在200万以上，1946-2006年年均新增247万人，较1900-1945年多105万人。名义GDP从1945年的2280亿美元增长到2006年的13.8万亿，年均名义和实际增速分别为7%和3.1%。城市化步入尾声，但仍较快，1950-2000年年均提升0.3个百分点至79%影音先锋播放

　　中新网4月8日电 据四川凉山州人民政府新闻办公室官方微博消息，凉山州越西县森林火灾明火已扑灭，转入余火清理。 　　据悉，4月8日上午10时35分，接越西县报告，越西县大花乡瑞元村森林火灾于8日上午8时明火全部扑灭，无人员伤亡，火场过火面积约40亩。扑火人员转入余火清理，留守火场观察。 ​​​​影音先锋播放

壹 歌星Pink 说，在世界各地任何地方， 你打开收音机，就可以听到阿黛尔的声音，现在如果你飞到火星上去，你也可以听到阿黛尔的歌，如果火星上有生命的话。 她是大家熟知的歌手，她曾用声音打动无数人，但是她也和大多数青春期女孩一样，喜欢恋爱的滋味，并不可避免地遇到爱与伤害。阿黛尔曾无数次借用音乐来诉说她失败的爱情经历，也诉说着遗憾、原谅和祝福：一如在21这张专辑中知名度最广、传唱翻唱最多、最打动人心的这首《Someone Like You》 阿黛尔遇到前男友时还只是个20岁出头的女孩。他比阿黛尔大10岁，爱旅游，爱读扎迪?史密斯(Zadie Smith)的小说，还会写诗，这些都深深吸引着一个涉世未深的女孩。 Old friend, why are you so shy? 旧日知己，何故张皇？ It ain't like you to hold back or hide from the lie. 遮遮掩掩，欲盖弥彰。 I hate to turn up out of the blue uninvited. 客有不速，实非我所想。 But I couldn't stay away, I couldn't fight it. 避之不得，遑论与相抗。 I'd hoped you'd see my face& that you'd be reminded, 异日偶遇，识得依稀颜。 That for me, it isn't over. 再无所影音先锋播放

在昨晚刚刚结束的《欢乐喜剧人第五季》决赛中，叶逢春的《花季年代》、郭阳郭亮陈嘉男的《锣鼓喧天的广场》、周云鹏王龙的《亲家来了》、张鹤伦郎鹤炎的《我想火》、吴彼金靖刘胜瑛的《好运家族》同台竞技，为本季欢乐喜剧人画上了圆满的句号。 ? 然而，由于赛制的原因，本季欢乐喜剧人的众多排名与淘汰颇具争议性，这既给观众带来了一些“喜剧感”，也给观众带来了不小的疑惑，有些作品明明很好，观众反响很热烈，却没有好的名次。 直到昨晚播出的总决赛，争议也一直存在。昨晚双胞胎喜剧演员郭阳郭亮的作品《锣鼓喧天的广场》在搞笑方面包袱不断，引得观众笑声连连；在立意方面，既是向祖国建国70周年献礼，又致敬了伟大的抗战老兵；在节目效果方面，仪仗队及护卫队退伍军人震撼登台，给观众带来了巨大惊喜，让观众在欢乐与感动中为郭阳郭亮哥俩献上了经久不息的掌声。 ? 然而就是这样一个具备冠军潜质的优秀作品，却在决赛中未能取得较好的名次，让郭阳郭亮憾失冠军。对此，网友也纷纷提出自己的疑惑，对郭阳郭亮的最终排名表示惋惜。 ? 甚至有的网友提出了疑问，是否在《欢乐喜剧人》的舞台上，也存在“论资排辈”的黑幕呢？毕竟郭阳郭亮不像张鹤伦、郎鹤炎一样有郭影音先锋播放

47岁洪欣与38岁老公张丹峰结婚9年，18年7月，有网友爆料称张丹峰疑似出轨其女经纪人毕滢，被扒出多个情侣同款，且毕滢掌握财政大权等。随后张丹峰透过工作室发律师声明，澄清传闻全部虚构，洪欣也接受访问开腔力挺丈夫。“出轨”风波后，4月8日，有媒体再次拍到张丹峰和女助理酒店共度一夜的画面。下午3点多，张丹峰身在片场好好拍戏，毕滢她刚好住在张丹峰酒店隔壁，她拿着房卡，直接刷开了张丹峰房间的门。看来毕滢不仅没有被辞退，还依然跟在张丹峰的身边。不久后毕滢从张丹峰的房间出来，去了趟超市又回到酒店，她在楼上呆了一个小时，再次出门。这次她不再是一个人，而是去接上收工的张丹峰，两人和一群朋友在路边摊吃火锅，有说有笑。大约10点两人回到酒店，毕滢从电梯出来就直接进了张丹峰的房间。进去没多久，毕滢出来回自己房间，呆了一会儿再出来后换上了一套家居装扮，再次去了张丹峰的房间。而这一去直到凌晨1点多，她才回到自己的房间。两人共度良宵被拍实锤。7月30日，洪欣力挺张丹峰：“她和我老公之间的所有东西我都非常清楚，我都知道的，很多事情不是大家想的那样，他俩什么样的相处方式我最清楚不过了，她工作认真能力强，至于什么情侣衣服物品都是误会，影音先锋播放