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　　作者：国君固收覃汉团队　　国君固收银行，其回款基本不存在坏账只涉及账期问题，回款率低通常代表回款较慢，房企回款并不“惊险”。　　房地产业务现金流)/合约销售额。筛选得到的39家样本房企的数据显示：(1)2017年房企整体回款率出现明显下滑；(2)小型房企普遍回款率高于大中型房企。　　营业收入到经营性现金流的“惊险”一步，本篇报告着重探讨房企的回款。之所以称其“惊险”，是因为对于一般企业而言，赊销不可避免地会带来坏账，销售收入不能1:1地转变为经营性现金流入。如果企业将销售标准定得过于宽松，账期拉长或者遇到下游经营恶化等情况，甚至有可能发生经营性应收回款困难导致违约的情况，盛运环保、凯迪生态等2018年新增违约主体均属此类情况。　　合同、交纳首付款、网签备案、办理按揭，对于房企而言销售回款包括三部分，即定金、首付款与按揭款。定金与首付款既不存在坏账风险也不存在回款周期，而由于商业银行的信用极好，按揭款亦不存在坏账风险，只存在回款周期，如果购房者出现违约，坏账损失将由商业银行承担。因此，对于房企而言，其回款基本上不存在坏账，只涉及周期快慢的问题。　　新城控股会将wsp下载

　长和提质增效，吸引各类人才来川就业创业。三是四川大力支持农民工和农民企业家返乡就业创业。四是四川宜居宜游环境吸引省外人口入川定居。 　（文章来源：封面新闻） (责任编辑：DF398) wsp下载

　　我国城镇职工养老金迎来了15连涨，5%的涨幅与2018年持平，预计今年将有1.18亿退休人员受益。　　当前我国的养老金调整采取“一年一议”的方式，涨幅则呈现连年下降的态势，已从2015年10%降到今年的5%。第一财经记者采访的专家预计，5%或低于5%，将是未来很长一段时间内养老金增长的常态。　　人社部网站20日专门就此次基本养老金调整刊发答记者问。人社部相关负责人表示，正在抓紧研究建立兼顾企业和机关事业单位退休人员的基本养老金合理调整机制，以实现各类退休人员待遇调整机制的统一。　　中央调剂金制度去年7月实施之后，领取养老金人数是中央向地方拨付调剂金的主要依据。为了防止地方的道德风险，今年人社部、财政部下发的通知中特别发出“警示”：对存在违规一次性补缴或提前退休行为的地区，将相应扣减中央财政补助资金。　　保险基金可承受，制度可持续。　　从2018年的情况来看，我国职工工资涨幅、物价增幅平稳，经济面临下行压力，养老金收支压力趋大。该负责人表示，5%的涨幅既能体现广大退休人员适当分享经济社会发展成果，又充分考虑退休人员长远权益。　　我国自2005年开始，连续11年按照年10%的涨幅提高wsp下载

　　中国常驻联合国代表团临时代办吴海涛19日在安理会防止大规模杀伤性武器扩散问题公开会上表示，要强化国家责任，推进务实合作。他强调，防扩散的首要责任应由各国政府承担。　　吴海涛表示，应尊重和支持各国根据本国国情制定防扩散政策，健全防扩散法律法规体系。各方应在平等和相互尊重基础上深化防扩散务实合作，重点满足发展中国家在防扩散领域的国际援助需求，帮助发展中国家加强能力建设。（文章来源：证券时报网） (责任编辑：DF378) wsp下载

　　北京时间3月20日07:50，日本央行公布1月22-23日货币政策会议纪要。该纪要显示，日本央行决策者对于央行应多快扩大货币刺激的看法存在分歧，因海外风险升高有可能令日本脆弱的经济复苏脱轨。相关数据显示，日银所持日本国债市场份额下滑，为黑田东彦出任行长以来首次。不过，投资者对日本央行维持宽松政策的预期有所增加，这令日元面临的下行风险显著增加。　　会议纪要显示，多数委员认为，继续宽松政策是合适的，但实现通胀目标需要时间。几名委员认为，若下行风险加剧，与政府协调政策愈加重要。一位委员特别提到，需要对经济下行的风险需要保持警醒。　　其中一位委员表示，央行必须强调其准备好采取“迅速、灵活和大胆”的行动，包括额外的货币宽松。鉴于达成物价目标的时间已推迟，不乐见非要等到严重危机爆发时才采取行动的立场。应该避免央行政策不会变化的僵化观点，在出现重大危机前不采取行动的立场不可取。　　会议纪要还显示，另一位委员表示，在不确定时期操之过急，可能导致金融失衡及经济不必要的摆荡。一些审议委员也警告称，由于持续数年的超低利率打击地区性银行的获利，越来越多的银行可能会为了实现获wsp下载