李林波

　　判断房地产市场行不行，表面上要看需求，市场行情决定于供求关系。从长期来看，要看有没有产业支撑，房地产能否持续发展光靠自身显然不行，必须有实体经济作为支撑。搞好供给侧结构性改革是优化经济结构，推动经济提质增效，最终拉动房地产发展的主要抓手。 　　当前，我国部分城市仍然有房价上涨的较大压力，其中主要是一二线城市，以及部分三四线等经济结构合理、发展势头强劲且环境较好的城市。除了这些城市外，多数城市房地产已经逐渐趋于平衡，甚至有的城市已经出现供大于求。总体来看，2019年在实体经济不出现较大滑坡的情况下，楼市仍将高位运行，维持相对基本稳定，整体发展前景仍然可期。 固定资产投资保持快速增长。1981-2017年，全社会投资累计完成490万亿元，年均增长20.2%。以北京为例，改革开放40年来，全市仅基础设施投资就达到2.5万亿元，年均增长18.4%。这些天量投资都是要收回来的，由于土地价值在不断升值，地价房价合理上涨也是正常的。问题是不能涨得过猛，前些年就是因为地价房价上涨过猛，所以导致房地产存在一定泡沫。从长期来说，我们还会不断地投资，地价房价还会上涨，未来房地产发展空间还李林波

　　1月4日晚，央行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。央行有关负责人表示，此次降准将向市场释放资金约1.5万亿元，综合各种因素，净释放长期资金约8000亿元。 　　消息一出，引发市场高度关注。对于房地产行业来说，分析人士认为，此次央行降准并非大水漫灌，而是定向调控，总体将利好实体经济，利好小微企业和民营企业，将不会对楼市产生过大影响。 货币政策取向没有改变。降准政策分两次实施，和春节前现金投放的节奏相适应，有利于银行体系流动性总量保持合理充裕，同时也兼顾了内外均衡，有助于保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。 　　此次降准及相关操作净释放约8000亿元长期增量资金，可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。置换中期借贷便利每年还可直接降低相关银行付息成本约200亿元，通过银行传导有利于实体经济降成本。这些都有利于支持实体经济发展。 　　回顾2018年央行四次降低存款准备金率，均为定向降准。四次降准释放基础货币约为3.65万亿元。 房价大涨的李林波

　　交通银行首席经济学家连平接受中国经济时报记者采访时表示，2019年经济下行压力主要体现在上半年，随着宏观政策效果显现，下半年经济运行将趋好转，全年经济增速可能呈现前低后稳态势，预计2019年经济增速可能在6.3%左右。 　　连平分析认为，宏观政策已经开始逆向调节，且力度在不断加大；宏观政策对经济运行的作用将从2018年的适度抑控转为2019年的支撑和托底。 　　交通银行金融研究中心1月4日发布的《2019年中国宏观经济金融展望》报告认为，2019年仍然存在一系列有利于经济运行的因素。虽然2019年经济下行压力较大，或将出现短期波动，但从长期来看我国基本面是好的，高质量发展的条件在不断改善。2019年依然存在和可能出现六方面积极因素。 　　一是外部压力可能减小。发达经济体政策溢出效应也将在美联储加息进入尾声后减弱。二是政策偏松调节有助于经济增长。2019年经济工作将从优化提升供给端、扩大增强需求端、扎实推进区域协调、深入推进改革开放等方面展开，确保经济运行在合理区间。三是产业出清带来高质量发展动力。过去几年去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务逐渐取得成效，部分行业已经李林波

　　站在改革开放40年后的今天，中国已然发生了天翻地覆的变化，人民普遍过上了好日子。但是，我们也要有忧患意识，未来的发展道路可能并不是一帆风顺的，阳光与彩虹总在风雨后出现，我们要尽量避免走弯路。 　　就房地产来说，我们要树立正确的观念，不能把房地产当做拉动经济发展的支柱性产业来发展，因为这样可能走弯路。正确对待房地产业的做法是可以将其视为基础性产业，其本质是民生产业，与城市供水、供电、供气等公共服务行业一样，实行价格管控，政府制定指导价，不能追求暴利。房地产一旦追求利益最大化，难免不出现泡沫。过去，我们的做法是公共事业性用地采取划拨的方式，对商品房等商业性用地则通过招拍挂出让，价高者得，结果出现很多问题，地价房价越来越高，后来采取了一些措施，情况稍好一点，推出了限价房等带有保障性质的商品房，但对普通家庭来说，价格还是有些偏高。 　　诚然，如何对待房地产业还需要进一步探讨，观点分歧也很大。譬如有的人认为，政府应只管保障性住房，普通商品住宅不宜过多干预。也有人认为，商品住宅可以一分为二，把价格在中位数以上的高端商品住房市场完全放开，中位数以下的李林波

摘要 【白马蓝筹股大跌的原因找到了！原来是有基金在卖出】去年底以来，白马蓝筹股引领市场调整。据中证君多方了解，不少公、私募基金在卖出中国平安、招商银行、恒瑞医药等重仓股。Choice数据显示，2018年10月18日至2019年1月3日，上证50指数下跌近300点，跌幅达6.59%，居各大指数之首。（中国证券报） 　　去年底以来，白马蓝筹股引领市场调整。据中证君多方了解，不少公、私募基金在卖出中国平安、招商银行、恒瑞医药等重仓股。　　Choice数据显示，2018年10月18日至2019年1月3日，上证50指数下跌近300点，跌幅达6.59%，居各大指数之首。　　上证50主要成分股贵州茅台、招商银行、恒瑞医药、中国平安等均为基金重仓股。期间恒瑞医药下跌12.15%，招商银行下跌14.21%、贵州茅台下跌11.37%、中国平安下跌13.22%、伊利股份下跌8.31%。其中，中国平安、贵州茅台、招商银行为基金三季报持有的前三大重仓股。　　中证君多方了解到，在白马蓝筹股的此轮下跌中，部分基金选择了卖出。　　“最近的确在卖出。”某公募基金经理李明(化名)告诉中证君。有分析人士指出：“这些下跌较多的上证50股李林波