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原标题：2018全国房地产市场的深层复盘 核心结论 2018年中国房地产市场仍处在高位，但基本结束快速增长势头。全国新房、二手房交易量与去年相比基本持平，下半年市场开始转冷降温。在经历一年多的调控后，预计2019年中国房地产将迎来中温放松政策，新房在供给放量中走向拐点和分化，二手房则有望结束下行态势。 2018年的楼市答卷 2018年延续去年的高压状态，部分城市继续加码。今年以来，22个城市加码或开启限购政策，17个城市实行限售政策。在政策修补中，调控压力已经达到顶峰。市场最敏感的房贷利率延续上升趋势，基本达到2015年以来高位。 01「 新房增势终止 」 2018年全国商品住宅销售面积14.6亿平，同比基本持平。在住房全面商品化后的20年，商品住宅销售达到巨量顶峰，2018年新房GMV达12万亿，同比增加10%，增速回落至20年以来低位。而四季度以来全国商品住宅销售面积逐月同比下滑，销售疲态尽显。 02「 二手低温运行 」 2018年全国二手房成交量预计420万套，交易面积3.95亿平，同比持平。在2016年末至今的调控影响下，2018年二手房市场保持2017年以来的低温状态，成交量低于2015-2016年。从重点城市二手房市场年内表现来看，6月以来成交持续回落，11月成交保持山东金矿爆炸不止22人

原标题：最前线 | 欧拉R1正式上市，售价11.48万元起综合续航351km 12月26日，长城旗下新一代电动小车欧拉R1正式上市发售。新车定位为纯电动微型车，是基于长城自主研发的ME平台所打造的全新车型，搭载宁德时代三元锂电池组，匹配一台最大功率为35kW的电机，最长续航里程达430公里，综合续航里程为351公里。本次发布会共推出6款车型，售价区间为11.48-13.78万元，补贴后价格为5.98-7.78万元。 欧拉R1官方指导售价 作为长城汽车创立的首个新能源独立品牌。在今年4月份的北京车展上，欧拉品牌有已分别3款车型亮相，分别为纯电动跨界车欧拉iQ、微型纯电动概念车欧拉R1和欧拉R2。 外观上，欧拉R1具有造型简约、尺寸小空间大、配色多样的特点。 前脸采用双圆灯+封闭式前格栅的设计，下部进气口和LED日行灯也都是圆角矩形的元素，车尾部分和前脸呼应，采用大量圆润的曲线，圆角的尾灯组非常有辨识度。车身尺寸上，欧拉R1长宽高分别为3495/1660/1560mm，轴距为2475mm，与车长占比超过70%，“四轮四角”设计能为用户提供更大乘坐空间。据悉，新车首发共有钛白、源动蓝、天菁蓝、钛白+珠光黑、源动蓝+钛白5种配色可选。 内部配置上，欧拉R1全系标配手机蓝牙钥匙、车机手机互联和上山东金矿爆炸不止22人

原标题：大航海时代，明星舵手出海指南 | 36氪x元璟V+沙龙第三期 出海的黄金窗口期已然来临 下半场，国内流量红利殆尽，中国企业开启出海的掘金时代。 纵观智人文明的发展史，大国的诞生必然伴随着先进技术文化向全球的输送。根据Google谷歌与BrandZ发布的“中国出海公司50强”榜单来看，联想、华为、阿里、小米占据前四，华为、大疆、OPPO成为发展最迅猛的三家出海公司。 据不完全统计，18年前两个季度中，中国出海电商交易规模就高达3.47万亿元，其中B2C市场交易规模为1.2万亿元，同比增长21.2%。 中国互联网在长期的hard模式中激烈厮杀，运营、技术、实力都已ready，窗口期已到，等待时代的冒险家无所畏惧，征战海外。 V+沙龙第三期，聚焦“出海电商” 为了助力航海家们更好地拓展海外版图，36氪VClub投资机构俱乐部、36氪海外站强势联手元璟资本，开启V+线下私密沙龙第三期，本期聚焦”出海电商“，沙龙诚邀出海领域的项目创始人和公司高管共同探讨技术、模式、人群三个层面进行共同探讨： 新旧时光机逆转，国内领先的移动互联网技术能否渗透到欠发达国家，开启新蓝海？ 新模式or旧模式，海外市场能否玩出新花样？新时代中国资本下西洋的“金帆国家”在哪里？ 在文化和山东金矿爆炸不止22人

诺基亚凤凰网科技讯 北京时间12月27日消息，2018年，芬兰电信设备制造商诺基亚的股价反弹了近30%，这多亏了一个词：5G。诺基亚目前的股价依旧远低于它在互联网繁荣时期的高位水平。那时，诺基亚是全球第一大手机销售商。但是，作为5G设备和软件的重要开发商，诺基亚重新在移动通信市场找回了增长势头。诺基亚的努力已经协助芬兰加入了全球争相开发和部署5G技术的国家行列。“诺基亚试图在5G时代夺回部分技术领先优势。在过去15年的智能机时代，诺基亚的领先优势基本上丧失殆尽，”研究机构GSMA移动智库(GSMA Intelligence)研究主管蒂姆·海特(Tim Hatt)表示。5G潜力巨大5G网络能够提供更快的连接和更低的延迟，降低设备彼此通讯时的延时，提供更快的下载速度。但是，诺基亚认为5G的潜力远不止更快的下载速度。在诺基亚位于芬兰埃斯波的总部，诺基亚的实地演示展示了5G在多个行业的应用，从先进制造到医疗保健行业。例如，5G的低延迟几乎能够让自动驾驶汽车在行驶中完成即时通讯，或者无缝连接家中的智能设备。“我认为，5G将在接下来几年深入到每一个人的生活中，”诺基亚研究和技术副总裁劳里·奥克萨宁(Lauri Oksanen)在接受采访时称。5G测试明年1月，芬兰将成为首批启山东金矿爆炸不止22人

原标题：广告变现，各大平台视频打法哪家强？ 本文来自微信公众号：全媒派（ID：quanmeipai），原文标题：《为了狠狠抓住广告主爸爸的钱包，各大平台视频打法哪家强？》。 2018年，“视频”这一风向不容忽视。各大平台积极发力：Instagram推出自己的视频应用平台IGTV，Snapchat开发自己的原创剧集，Facebook推出短视频应用Lasso，短命Vine将在明年依靠全新视频平台Byte续命了……不管是推出全新的视频播放平台，还是加大对原创节目的支持，都表明“视频”正逐渐成为传媒巨头们越来越关注的红海。 然而，视频变现、广告创收始终是令人头秃的问题。今天，全媒派便带你看看各大平台如何利用视频实现货币化，紧紧抓住广告主的钱包。 在时间上做文章 如何通过视频打法更高效率地实现货币化，YouTube给出的答案是——视频加长。 调查显示，2018年第一季度，智能手机用户在超过20分钟的视频上花费了大约54%的观看时间，而在2016年，这个比例是29%。YouTube对长视频的关注显然是敏锐捕捉到了这一变化。而这样做另一个直接的动因就是，视频越长，每个视频的广告就越多。在60秒的视频上播放15秒的广告就足以让观众按下拦截广告的按钮。为了能在视频中嵌入更多广告，只有加长视频的长度山东金矿爆炸不止22人