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原标题：深观察｜长租公寓：金融创新和金融诈骗的一步之遥 最近，长租公寓事件引爆舆论，一方面，作为出租房屋十多年的老房东的我很疑惑：和很多的理财产品相比，自有房屋出租的租售比（租金除以房子的市场价值的比例）很低，有什么值得资本家大规模介入呢？另外一方面，有“中介+资本”攻城略地做二房东，不断推高租金。当然，我作为房东，乐观其成。 于是又有新闻爆料，说这是一个“空手套白狼”的金融创新，其大概的流程如下：中介公司先和个人房东签订长期租赁合同，把房屋的租赁权拿到手，租金是按月支付；然后，中介再和租客签订租赁合同，到此为止，还是传统的二房东模式；最后一步是，让租客和金融公司签订贷款合同，把贷款拿到的钱一次性付给中介公司，而租客逐月偿还给金融公司。当然，这最后一步是中介公司“包装”或者“改头换面”让租客签字的。 这样一来中介公司能够迅速拿到整年的房租，而付给房东的就是一两个月的初始租金，这个差额构成了中介公司可以迅速扩张的基础，也是未来资金链断裂的起由。 因为一旦断裂，中介公司破产走人，房东和租客将会陷入两难：房东没有得到租金理应收回房子赶走租客；租客认为每个月还在付款，不应该被赶走。问题的关键是：中靖江
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玛雅·霍克与父亲 近日，昆汀·塔伦蒂诺的新片《好莱坞往事》再度曝光出了选角消息。据了解，这一次昆汀选择了大量的年轻演员加盟到自己的剧组中，蕾娜·邓纳、洛伦扎·伊佐、奥斯汀·巴特勒和玛雅·霍克成为了幸运儿，进入到了剧组之中，参演这部明星荟萃的影片。目前，这些年轻演员的所要扮演的角色尚不得而知，其中最为知名的演员是玛雅·霍克，她是伊桑·霍克和乌玛·瑟曼的女儿。1998年出生，算是不折不扣的星二代以及新生代演员。《好莱坞往事》所讲述的是一起著名的杀人案。1969年8月9日至10日，波兰籍导演罗曼·波兰斯基怀有8个月身孕的演员妻子莎朗·蒂和她的4位好友以及园丁的儿子惨死在比佛利山的豪宅里。莎朗·泰特，美艳绝伦的好莱坞明星；丈夫罗曼-波兰斯基，著名的好莱坞导演，因为丈夫远在欧洲拍片，已有8个月身孕的莎朗邀请4位朋友到自己比弗利山庄的豪宅度周末，这本该是个快乐的周末。然而就是他们的名气为他们带来了杀身之祸。1969年的8月9日，泰特怀孕8个月的胎儿随母亲被活生生地勒死；4位在她家度周末的朋友也难逃一劫，更残忍的是，他们都死得血肉模糊，面目全非。影片的其他演员则包括玛歌特·罗比、莱昂纳多·迪卡普里奥、布拉德·皮特、达科塔·靖江
丹尼尔·克雷格饰演的邦德 随着计划中的导演丹尼·鲍尔的离开，《邦德25》目前成为了没有导演没有编剧的电影项目。而影片原计划2019年11月8日的上映时间则很有可能推迟，毕竟丹尼·鲍尔在离开剧组的时候，并没有开始影片的制作过程。从目前的情况来看，制片方不仅要寻找合适的导演人员，而且还要寻找合适的编剧人选。而《邦德25》尚无一个合适而且详细的故事。丹尼·鲍尔之所以要离开剧组，则是因为创作分歧。从筹备邦德电影到离开邦德电影，这其中的丹尼·鲍尔的反转来的太快，有些令人难以接受。此前，媒体称丹尼·鲍尔和007的扮演者丹尼尔·克雷格是在2012年伦敦奥运会开幕式上谈及007影片的。丹尼·鲍尔对影片提出了创造性的建议。丹尼·鲍尔的水准与知名度来编剧并拍摄007，也是顺理成章的事情。《邦德25》的选导演过程，堪称“世纪悬案”。此前丹尼斯·维伦纽瓦和克里斯托弗·诺兰都曾经是导演的候选人，但这前者决定先拍《沙丘》，而诺兰则表示自己没有兴趣执导本片。随后丹尼·鲍尔成为了导演的候选人。如今，丹尼·鲍尔离开剧组，谁将接手这部007电影又成了一个谜团。此前在导演候选名单上的丹尼斯·维伦纽瓦和克里斯托弗·诺兰，以及传言中的大卫·马肯兹和扬·德靖江
《波西米亚狂想曲》 近日，皇后乐队的传记片《波西米亚狂想曲》公布了全新的剧照。这一组剧照带领观众回归到了伟大的皇后乐队的现场。整组剧照的拍摄具有相当不凡的水准，光影出色，甚至道具的使用都可圈可点。而且摄影师还在舞台上放置了干冰和烟饼，营造了曲曲幽幽的视觉效果。影片标题《波西米亚狂想曲》来自皇后乐队的第四张专辑《歌剧院之夜》（A Night at the Opera）。这张专辑发表于1975 年，是当时史上制作成本最高的唱片，而其中的《波西米亚狂想曲》的歌曲则创下当时英国史上单曲销售最高纪录。电影《波西米亚狂想曲》将追溯 1985 年这场历史性的演出之前的故事，包括默丘里加入后对乐队的革新，以及四位成员创作那些知名乐曲的过程。皇后乐队成立于 1970 年，由主唱弗雷迪·默丘里、吉他手布赖恩·梅、鼓手罗杰·泰勒、贝斯手约翰·迪肯四位成员组成。他们在硬摇滚和重金属中加入歌剧、民谣等音乐元素，形成了特殊的创作风格。1991 年，弗雷迪·默丘里因艾滋病离世。1997 年，减为三人的乐团进行了最后一次现场演出，之后贝斯手约翰·迪肯即告退休。1997 年后乐队虽然仍有专辑推出，两位团员还曾在 2012 年伦敦奥运会闭幕式上表演名曲《We Will 靖江