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1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。交付卖方定金。首付2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。产权证。当初卖方买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外3。到过户大厅地税处核税。商品房在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5% 印花税：0.1% 买卖双方各0.05%个人所得税：1% 或房屋差价的20%土地增值税：1% 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 买卖超过5年就只有契税和印花税。 4。核税完后拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。5。如果不贷款就可以把全款给卖方了。一、二手房的种类 1、商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 2、经济适用房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。 3、房改房：已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地企业经营管理论文

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生财旺位与财神摆设、生财旺位：所谓“财位”,风水学有很多不同的说法,一是认为在大门的斜角位；二是认为财位在房内的三白位,即一白六白八白三个飞星位；三是认为在1984年至2003年下元七运这二十年间,当旺的财位在西北方。变住宅“财位”处的风水布置能增加财运,财位有“象征性财位”与“实质性财位”之分,象征性财位即“明财位”,即一般所说的入门的左边或右边对角线的位置。不同朝向的住宅,它的“暗财位”并不相同。按照八卦的方位,坐北向南的房子我们称为“ 坎宅”,它的财位在西南方和正北方。坐南向北的房子被称为“离宅”,财位在东北方与正南方。坐东向西的房子被称为“震宅”,财位在正东方、正北方。坐西向东的房子被称为“兑宅”,财位在正南方、西北方、东南方。坐东南向西北的房子被称为“巽宅”,财位在西南方、东南方。坐西北朝东南的房子被称为“乾宅”,财位在正西方、西北方、正北方。坐西南朝东北的房子被称为“坤宅”,财位在正东方、西南方。坐东北朝西南的房子被称为“艮宅”,财位在西北方、东北方。如果大门正好在暗财位,则财源较多。亦可在暗财位摆放音响、钢琴,敲动财星,增加财源。此外,无论是“明财位”还是“暗财位”,都可以通过摆放吉祥物来增财。如花瓶企业经营管理论文