常书鸿

来源:网络 更新日期:2024-05-16 11:18 点击:615902

原标题:法治课|房产登记错误,首套变二套,多缴税款谁来赔? 案情 魏某购买了一处门店,在申请办理房产转移登记时,房管局在《房屋调查表》中将门店内27.9平方米的附属房用途填写为“自用”,但在《房屋权属登记审核表》中将附属房设计用途填写为“住宅”。2006年,房管局依据审核材料向魏某颁发了房产证。2015年9月,魏某购买商品房时被税务机关告知该房产属于二套房,不能享受首套住房契税政策。后因土地、房屋等不动产统一登记职责改由国土局负责,魏某遂以国土局为被告提起行政诉讼。2017年6月,法院作出判决:撤销房产证中将涉案房产附属房的设计用途登记为“住宅”的行政行为,并责令国土局重新进行登记。2017年9月,魏某提起行政赔偿诉讼,其中一项诉求为请求判令国土局赔偿因房屋登记错误而多缴的购房税款4119元。 法院经审理认为,《国家赔偿法》对财产损失的赔偿以直接损失为原则,魏某主张该项损失不应认定为行政登记行为对其财产造成的直接损失,不属于国家赔偿的范围,且该损失可以通过其他合法渠道予以救济。最终,法院判决驳回魏某的该项诉讼请求。 分歧 关于魏某因错误登记行为而多缴的购房契税,是否属于直接损失的范围,存在两种观点: 常书鸿

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