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在当今商业地产竞争激烈的环境之中,要想把一个批发市场建起来、搞成功、搞活跃,必须走好四步棋：市场定位、市场推广、市场招商和市场管理。那么如何走好这四步棋？四步棋在各自的环境中又承担着什么作用呢？下面,我将根据自己在操作有关市场项目的基础第一步棋,市场定位是市场发展的基础在这一步棋中,首先要明确的是“定位”的含义。在批发市场建设当中,定位的最基本含义是指该市场是否具有可行性。首先要知道该市场是否能与批发市场的三个要素——“购买力、经营者、管理者”相互吻合；其次是要衡量该市场与其竞争对手的情况,特别是新建的市场,一定要把交通、环境、地理等各种因素考虑到市场建设中来。另外还要理顺各方关系,比如当地政府关系、行业关系、商业关系等环节,这些关系对于批发市场的建设来说也是相当重要的。第二步棋,市场推广是市场提升的动力当一个批发市场已经明确了做什么以后,接下来就要考虑如何对市场进行推广。说的土一点,就是如何把市场推销给消费者,让消费者到这个市场里买东西？现实的商业地产可能主要集中在一个“销售”任务上,这很不错,也很实用；但批发市场的推广与一般商业地产的推广并不尽相同,在批发市场的推广中还要特别注意 “形象”工程和“郭德纲微博

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将来的某一天,中国可能会出现两件大事,一是恶性通货膨胀,一是房价暴跌。原因很简单,经济什么时候都是趋于供给等于需求,所以无论我们现在攒房子还是攒钱,将来我们是否幸福主要取决于将来有多少人养我们以及将来养我们的人劳动生产率有多高。如果没有人,或劳动生产率上不去,房子也好、钱也好都不解决问题的。今年股市一改去年一路上涨的走势,频频考验投资者的心理底线,如果按传统下跌20%就是熊市定义,现在已然步入熊市。房地产投资没了,欧美又入不敷出,出口也没太多空间,那中国G D P的增速应落至6%到8%的水平。中国大规模重工业建设时代已经结束。不过幸运的是这并不是“世界末日”,因为虽然下个阶段经济增长速度会下降,但因为更大的基数和仍然相对较高的增速,如果投资者能接受这个事实,并改变我们的生活方式,将来也许会比现在更幸福。首先是适度消费,尤其是对一些相对富裕的人,因为增加消费就会增加就业,从而提高总体经济增长的动力。更重要的是,现在还处于供过于求的时代,但这个时代随着刘易斯拐点的到来一定会发生改变。想想现在中国人工资收入占GDP比重连续22年下降,只占40%不到,而一般水平应是占50%。所以中国不远的将来很可能会出现一个工资快速上涨的阶段,相应地也会进郭德纲微博

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