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　　西安近日发布楼市新政，限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。业内专家分析称，此乃全国首例，这一政策或将被多个城市借鉴。　　房地产研究所所长杨东朗告诉中新网记者，单位购买住宅不符合房改政策，在房源紧张和抑制炒房的情况下，优先保障居民购买住房符合民生优先政策。　　“西安暂停企事业单位买住房是全国首例，对于供需结构紧张的城市来说，这一政策对缓解市场供需紧张有明显影响。”中原地产首席分析师张大伟说，西安的这一政策有可能被多个城市借鉴。　　易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，西安成为全国首个明确对公司购房进行管控的城市，这相当于限购政策有所升级，预计很多城市会在公司购房方面收紧政策，这一点值得市场关注。　　 (责任编辑：DF207) 5i

　　中国人民银行日前发布的《中国区域金融运行报告(2018)》显示，2017年全国各地金融业持续加大服务实体经济、支持创业创新和新动能培育力度，各地区货币信贷和社会融资规模实现平稳增长，信贷结构持续优化，一般贷款加权平均利率基本平稳，资产质量总体稳健。　　报告显示，2017年地区社会融资规模平稳增长，中部地区直接融资占比相对较高。去年年末，全国社会融资规模存量为174.6万亿元，同比增长12%。全年社会融资规模增量为19.4万亿元，比上年多1.6万亿元。分地区看，中部和西部地区占比分别较上年提高2.6个和3.0个百分点。其中，中部地区直接融资占比相对较高，企业债券和非金融企业境内股票融资合计占地区社会融资规模增量的9.5%，分别高出东部、西部和东北地区1.6个、5.2个和5.6个百分点。　　信贷政策的结构引导作用显现，各地区信贷资源配置效率进一步提升。报告显示，一是小微和涉农领域贷款增长较快。东部和西部小微企业贷款余额同比分别增长14.3%和24.0%，增速较上年分别回升2.6个和1.6个百分点。东部和中部地区涉农贷款余额同比分别增长7.2%和14.8%，增速较上年分别提高5.0个和2.3个百分点。二是产能过剩行业中长5i

　　银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点，可释放资金约5000亿元，用于支持市场化法治化“债转股”项目，同时撬动相同规模的社会资金参与；二是下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，可释放资金约2000亿元，主要用于支持相关银行开拓小微企业市场，发放小微企业贷款，进一步缓解小微企业融资难融资贵问题。 　　央行特别提到，金融机构使用降准资金支持“债转股”和小微企业融资的情况将纳入人民银行宏观审慎评估。此次定向降准资金不支持“名股实债”和“僵尸企业”项目。 　　招商证券固收首席分析师尹睿哲认为，继年初定向降准、4月“置换降准”后，央行第3次动用准备金率工具，与前两次相比，本轮降准更具“普降”意味。值得注意的是，这也是央行首次通过降准支持“债转股”。 　　“市场化、法治化债转股雷声大、雨点小，普遍存在签约多、落地难现象，原因之一是在流动性较紧的情况下，银行资金成本过高，意愿不强。”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼指出，此次降准有利于降低银行获得资金的成本，有5i

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　　为进一步推进市场化法治化“债转股”，加大对小微企业的支持力度，中国人民银行6月24日决定，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，邮政储蓄银行和城市商业银行、非县域农商行等中小银行应将降准资金主要用于小微企业贷款，着力缓解小微企业融资难融资贵问题。 　　具体来看，此次定向降准主要有两方面内容： 　　一是自2018年7月5日起，下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等12家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点，可释放资金约5000亿元，用于支持市场化法治化“债转股”项目，同时撬动相同规模的社会资金参与。相关银行要建立台账，逐笔详细记录市场化法治化“债转股”实施情况，按季报送央行等相关部门。 　　二是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，可释放资金约2000亿元，主要用于支持相关银行开拓小微企业市场，发放小微企业贷款，进一步缓解小微企业融资难融资贵问题。5i